豊中市 屋根修理を検討中の方へ。火災保険が使えるケースとは？
2026.01.19
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 豊中市で屋根修理を検討中の方へ。最近、雨漏りや屋根のズレが気になってません？実はその屋根修理、火災保険が使えるケースもあるんです。台風や強風、大雨などの自然災害が原因やった場合、自己負担を抑えて修理できる可能性も😊このブログ…
【吹田市】3階建てコロニアル屋根の部分修理で棟板金を交換
「築20年を迎えたコロニアル屋根について点検を受けたところ、色あせと棟板金の浮きを指摘された」とのご相談をいただきました😊
3階建て住宅のため足場は必要になるものの、今後の居住予定を考え、できるだけ費用を抑えた部分修理をご希望されていました。
現地調査では、棟板金を固定する釘が浮き始めており、あわせて一部の屋根材にも割れが確認されました☔
そこで、棟板金の交換と割れた屋根材の差し替えを行う内容でお見積もりをご提案。
工法と費用にご納得いただき、工事をお任せいただいています🏠
吹田市で同様のお悩みをお持ちの方にも参考になる事例です。
吹田市 棟板金交換,3階建て,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟板金交換,3階建て,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 棟板金 貫板 コロニアル屋根
- 施工内容その他
- 部分修理
- 築年数
- 20年
- 工事費用
- 足場費用170,000円（3階建て） 棟板金交換80,000円
- 建坪
- 屋根面積60㎡
今回は、吹田市で行った3階建てコロニアル屋根の部分修理をご紹介します。
建物は築20年の3階建て木造住宅です🏠
屋根材にはコロニアル屋根が使用されていました。
現時点では雨漏りは発生していませんでした。
ただ、屋根のてっぺん部分にある棟板金の浮きが確認されました⚠️
コロニアル屋根は軽量で耐震性に優れていますが、経年劣化で色あせやひび割れが出やすい屋根材です。
その中でも棟板金は、特に修理相談が多い箇所になります😊
棟板金は、釘で固定されているケースが多く見られます。
釘は目立ちにくい反面、年数が経つと錆びて細くなり、抜けてくることがあります💧
その他にも、
・太陽熱による屋根材の伸縮
・地震や強風による揺れ
・下地木材の劣化
といった要因が重なることで、棟板金が浮いてしまいます。
棟板金が浮いた状態を放置すると、台風時に飛散しやすくなります🌪️
築15年を過ぎた頃から、屋根点検を検討されるのがおすすめです。
今回の現場は3階建て住宅でした🏬
安全確保と近隣への配慮を考え、仮設足場を設置しています🪜
足場費用はかかりますが、職人の安全と確実な施工のために必要な工程です。
2階建ての場合は、足場なしで部分修理ができるケースもあります。
足場設置後、棟板金を固定している釘を一本ずつ抜きながら撤去していきました🔧
撤去時は、釘や板金が地面に落ちないよう養生を行いながら作業します。
棟板金を外すと、下地となる木材が現れます🪵
この下地木材は、雨や湿気の影響を受けやすい部分です。
年数が経つと腐食し、強度が低下していることがあります⚠️
腐食したまま再固定すると、強風時に再び棟板金が浮く原因になります。
今回は下地木材も新しいものへ交換しました。
下地材には、
・通常木材
・防腐木材
・樹脂製
といった種類があります。
用途やご予算に合わせて選ぶことが大切ですね😊
新しい棟板金には、ガルバリウム鋼板製のものを使用しました。
ガルバリウム鋼板は、鉄とアルミの混合金属で錆びに強い素材です💪
屋根や外壁にも多く使われています。
固定方法は釘ではなく、ステンレス製のビスを使用しました🔩
ビス固定にすることで、抜けにくく台風時の飛散リスクを抑えられます。
また、棟板金のジョイント部分には内部にシーリングを挟み込み、表面からも仕上げのシーリングを行っています💧
割れていたコロニアル屋根材は、部分的に差し替えて修理しました。
今回の吹田市での棟板金取り替え工事の単価は、1mあたり3,000円です。
使用材料や工事条件によって、3,000円〜4,000円程度で変動します。
多くの場合、工事費用は100,000円以内に収まるケースが多いです💰
屋根の勾配が急な場合や、3階建て以上で屋根に上がれない場合は足場が必要になります。
足場の有無は、事前の無料点検で判断しています。
お家や会社をこの先どうしていきたいかに合わせて、適切な部分修理を選ぶことが大切ですね🏠🍀
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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