摂津市 屋根リフォーム！台風や地震に負けない強い屋根へ
リフォーム前
色あせたスレート屋根は見た目だけではなく、建物全体の傷みを促進させてしまいます。
全体的に防水塗膜が剥がれ、屋根材自体の撥水性が低下しています。
スレート屋根の主成分はセメントです。セメントは、水を含むことで劣化速度が上がるという特徴をもちます。
雨漏り解決のためにも、また、屋根の寿命を縮めないためにも、早目の対処が望まれます。
スレート屋根の主成分はセメントです。セメントは、水を含むことで劣化速度が上がるという特徴をもちます。
雨漏り解決のためにも、また、屋根の寿命を縮めないためにも、早目の対処が望まれます。
リフォーム後
屋根カバー工法による屋根リフォームが完了しました！
スレート屋根はそのまま残し、上から新しいガルテクト屋根を重ねるように葺いています。
ガルテクト屋根の下にはルーフィング(防水シート)が施工されています。
さらに、ルーフィングの下には施工前の屋根と元々のルーフィングが施工されている二重屋根の状態となっています。
リフォームによって、二重の屋根に二重の防水シートとなり、防水性能は施工前と比べて大きく上がりました！
軽くて耐久性にすぐれたガルテクト屋根は屋根カバー工法に最適ですね。
見た目もスタイリッシュに生まれ変わりました！
リフォーム前
塗装が色あせて黒ずんでいます。
せっかく屋根を新しくしたのにくすんだ印象ではもったいないですね。
屋根工事で組んだ足場をそのまま活用して外壁塗装もおまかせいただきます。
足場を組むにはその都度費用がかかりますので、屋根と外壁のリフォームを同時におこなうのは非常に効率的で経済的なご選択ですね。
お隣様と隣接する部位は狭小地のため足場が組めません。
そのため、正面のみ塗装させていただきます。
リフォーム後
外壁塗装が完了いたしました！
色あせ・黒ずみがなくなり建物の印象がスッキリとしましたね！
使用した塗装剤は、エスケー化研の「水性セラミシリコン」です。工程は中塗り、上塗り、トップコートです。
最近では、外壁によくシリコンが使われます。新築ではモルタル壁に安価なアクリル塗料を塗るのが一般的です。
リフォームなどの外壁塗装ではアクリルを使用することはないでしょう。
昔はウレタン塗料が外壁でも用いられていました。しかし、現在では外壁塗装にはシリコンが主流です。
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「ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにおまかせください」はこちら
「【最新版】火災保険が適用される屋根工事」はこちら
最近では、外壁によくシリコンが使われます。新築ではモルタル壁に安価なアクリル塗料を塗るのが一般的です。
リフォームなどの外壁塗装ではアクリルを使用することはないでしょう。
昔はウレタン塗料が外壁でも用いられていました。しかし、現在では外壁塗装にはシリコンが主流です。
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既存の屋根はスレートです。スレートは耐久性に優れていますが、表面の塗膜が剥がれると光沢がなくなり色褪せていきます。
屋根表面の塗装が剥がれると屋根表面の防水性能が落ち、スレート自体に雨水が溜まりやすくなります。
「スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)のチェックポイントとメンテナンス方法」はこちら
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「ここまでやります！プロの無料点検」はこちら「スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)のチェックポイントとメンテナンス方法」はこちら
さらに近くで屋根を見てみましょう。屋根の表面に黄色っぽい斑点が見えますね。
これは、色あせたスレート屋根の表面に繁殖した苔(こけ)です。
直射日光の当たる屋根面では苔は仮死状態となり、黄色っぽく変色していることが多くなります。ただ、梅雨時期には苔が緑色に戻っていることも多いです。
これは、色あせたスレート屋根の表面に繁殖した苔(こけ)です。
直射日光の当たる屋根面では苔は仮死状態となり、黄色っぽく変色していることが多くなります。ただ、梅雨時期には苔が緑色に戻っていることも多いです。
経年劣化により屋根表面の塗膜が剥がれることで、撥水(はっすい)性が徐々に失われていきます。塗膜が剥がれるとセメントが剥き出しとなり、そのセメントに水分が停滞し、高湿状態が続くことで苔が繁殖しやすい環境となります。
この現象は、日当たりの悪い北側の屋根面に多く起こります。
「でも、見た目だけの問題でしょ？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、屋根に繁殖した苔・藻・カビの放置は屋根や外壁の劣化を促進させます。
「苔やカビが多く繁殖している=水分が多く停滞している」ということです。屋根でも外壁でも、水分は劣化を早める大敵となります。
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今回の屋根で使用する屋根材は、アイジー工業の進化したガルバリウム鋼板「ガルテクト」です。
屋根カバー工法は屋根葺き替え(ふきかえ)と違い、材料や工程もシンプルで工期も早く終わります。費用を抑えた効率的な屋根リフォームが可能なのがカバー工法です。
ガルテクトは金属屋根で最も人気が高く、「金属でカバー工法するならガルテクト」というくらいです。
屋根カバー工法では、まず、屋根先の板金施工から始まります。
規格された軒先板金「唐草(からくさ)」を専用のビスで丁寧に留めつけることで得られるのが、「吹き込みによる屋根先からの雨水浸入」です。
唐草は特殊な形状をした部材で、雨水を入り込ませないことはもちろん、屋根先に集中する大量の雨水をスムーズに雨樋へ落とし込むために欠かせません。
細かな箇所は、屋根職人がその場で加工し、屋根形状に合わせてきっちりと納めていきます。
規格された軒先板金「唐草(からくさ)」を専用のビスで丁寧に留めつけることで得られるのが、「吹き込みによる屋根先からの雨水浸入」です。
唐草は特殊な形状をした部材で、雨水を入り込ませないことはもちろん、屋根先に集中する大量の雨水をスムーズに雨樋へ落とし込むために欠かせません。
細かな箇所は、屋根職人がその場で加工し、屋根形状に合わせてきっちりと納めていきます。
次に、二次防水ともよばれる防水シート(ルーフィング)を屋根を覆うように敷設します。今回の屋根工事で使用するのは、日新工業の「カスタムライト」です。
カスタムライトは片面が粘着層になっており、今回のように傷んだスレート材にしっかりと張り付いて屋根面を補強してくれます。弊社では主に、屋根カバー工法のガルテクト施工で使用するルーフィングです。
カスタムライトは片面が粘着層になっており、今回のように傷んだスレート材にしっかりと張り付いて屋根面を補強してくれます。弊社では主に、屋根カバー工法のガルテクト施工で使用するルーフィングです。
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ロール状になっているルーフィングを軒先から棟へ向けて順に敷いていきます。片面が粘着層になっているため、位置がずれない様、慎重に張り付けなければなりません。
ルーフィングの接着面は強力な粘着層です。スレート屋根にピッタリと密着し、屋根の水密性を確保してくれます。
ルーフィングの接着面は強力な粘着層です。スレート屋根にピッタリと密着し、屋根の水密性を確保してくれます。
ルーフィングは幅約1mのロール状(1m×16m)のため、どうしてもシート同士の境目(重ね代)が生じます。
ただ、今回使用するルーフィングは片面が粘着層のため、シート同士の隙間をぴったりと密着することができ、シートをほぼ一体化させることが可能です。そのため、雨水が入り込む隙を与えません。
このまま軒先から棟まで敷いていき、最後に棟を覆い被せるように施工します。
ただ、今回使用するルーフィングは片面が粘着層のため、シート同士の隙間をぴったりと密着することができ、シートをほぼ一体化させることが可能です。そのため、雨水が入り込む隙を与えません。
次に、ケラバ板金を取り付けます。ここもビス止めしていきます。
ケラバの板金が取り付けられると、いよいよ屋根を葺いていきます。スレートは一枚が約1m程度です。
しかし、ガルテクトはスレートと違い、1枚が約3メートルあります。
ガルテクトは耐久年数が長く非常に軽量で、屋根カバー工法に適した屋根材です。
ガルテクトが葺き終わりました！
金属屋根ですが、金属っぽくないマットな質感で雰囲気がガラリと変わりましたね！
見た目はスレート屋根とほとんど変わらないと思いますが、光沢が出たのがお分かりいただけるかと思います。
撥水性が向上し、雨漏りの心配のない屋根へと生まれ変わりました！
元々のスレート屋根がまったく見えなくなりましたが、ガルテクトの下には既存のスレート屋根があります。
これが屋根カバー工法です。二重屋根なので、遮音性・断熱性・遮熱性が向上し、室内の温度も外気より緩和されます。
この先は、10年～13年で屋根塗装を検討すればいいだけで、メンテナンス費用も抑えられます。
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「頼んでもない屋根工事をされた？相場以上の金額を請求された？街の屋根やさんの安心宣言！」はこちら
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リフォーム前
雨漏り原因となった屋根板金の破損部位です。
内部の木材は水を含んで腐食しています。
また、全体的に屋根が劣化し水を含んで苔が繁殖していました。
リフォーム後
防水性が復活して雨漏りとは無縁の新しい屋根に大変身しましたね！
大阪府摂津市で屋根カバー工法なら「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください！
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リフォーム前の外壁です。塗装の色あせだけではなく、薄っすらと黒ずみ薄汚れて見えます。
このように、塗装が剥げると水はけが悪くなり、どうしても汚れが付着しやすくなります。
また、塗装は美観のためだけにおこなうものではありません。屋根や外壁の防水性・耐久性を保つために必要な施工が塗装です。
屋根や外壁の傷みを「見た目だけの問題」とそのままにしておくと、雨水が浸入して被害を及ぼすことも考えられます。
水分は建物の劣化を進行させる要因になりえます。
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指で外壁に触れると白い粉のようなものが付着しました。これは「チョーキング現象」といい外壁塗装の劣化サインのひとつです。
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「お住まいが教えてくれる屋根補修のサイン」はこちら
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作業に入る前に、他の箇所を汚してしまったり傷つけないよう、養生シートやマスキングテープで丁寧に養生させていただきます。
養生作業は塗装の仕上がりの良し悪しを左右する大切な工程です。
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塗装の前に下処理である「シーラー処理」をします。
シーラー処理は塗料をよりしっかりと密着させるためのものです。
女性でいうとお化粧下地でしょうか。下地と塗料の接着剤のような役割があります。
シーラー処理は、塗装前に必ず要する作業です。
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今回、使用する塗料はエスケー化研の「水性セラミシリコン」です。塗料メーカーでは名の知れたよく使われる塗料です。
紫外線によるダメージに強く耐久性にすぐれた建材で、大気中の粉じんや排気ガスを寄せ付けず汚れにくいという特徴ももちます。
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下地材がしっかり乾けば、中塗り作業に入ります。さらに、中塗りが全体的に乾けば上塗りとなります。
下塗り、中塗り、上塗りとしっかり重ね塗りすることで、塗料の特長が最大限に発揮される「強い塗膜」が形成されます。
塗料は中塗りと上塗りで2回おこないます。2回塗り終われば、仕上げのトップコートを塗布します。
外壁塗装リフォームが完了いたしました！今回使用したシリコン塗料は外壁塗装では主流であり、耐久性に優れています。
塗装リフォームから一年が経過し、定期点検に伺わせていただきました。
屋根とともに外壁の点検もさせていただきましたが、施工後とほぼ変わらないとても綺麗な状態でした！
これからも大切なお住まいを守り続けてくれることでしょう。
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新ガルテクトとは、進化したガルバリウム鋼板・アイジー工業の「スーパーガルテクト」のことです。
ガルバリウム鋼板は、屋根材としてはリフォーム市場においてナンバー1のシェアを誇ります。
ガルバリウム銅板とは、アルミと亜鉛で鉄を守ることで生まれた鋼板です。 スーパーガルテクトは、金属素材の良い特性を最大限生かせるよう配合して誕生した屋根材です。
「進化したガルバリウムでより強い屋根材へ スーパーガルテクト」はこちら
屋根リフォームといっても、今回のような屋根カバー工法や、経年劣化した屋根の修理、雨漏り対策など、状況によってさまざまな解決策があります。
経験や専門知識がなければ、劣化具合はどれほどか、修理が本当に必要かどうかなど、パッと見ただけで原因を判断するのは難しいものです。
また、原因がわかったとしてもどんな解決策があるのか、屋根工事費用や工期などわからない事だらけで、不慣れで当然です。
「街の屋根やさん大阪吹田店」では、
「原因がわからない」
「解決方法がわからない」
「費用がどのくらいかかるかわからない」
といった屋根リフォーム前のご不安を解決するために、プロによる無料点検を随時受付けしております。
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「台風被害に遭う前に屋根とお住まいの対策をしておきましょう」はこちら
「オンラインで屋根工事の無料相談・ご提案を実施しています！」はこちら
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必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影をおこないます。
その後お客様にお見せしながら親切・丁寧に解説し、メンテナンスがどの程度必要か、どんな解決方法があるかをご説明いたします。
あくまでも、お客様のその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案をさせていただきます。
すぐに屋根リフォームとは考えていなくても、お住まいの劣化状況を知っておきたいというお客様もいらっしゃいます。
大阪府摂津市で屋根リフォームのことなら私ども「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください。
まずはお気軽にお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいね。
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