豊中市 雨漏り修繕費用と調査事例をご紹介します！
まずは、小規模な雨漏り修繕事例をご紹介します。
雨漏り調査のご依頼をいただき屋根にのぼったところ、屋根瓦が1枚だけ割れていました。
瓦の破損によってできた隙間が雨漏り原因となる「雨水の浸入口」となり、今回の雨漏りトラブルへ発展したと考えられます。
弊社では「瓦の差し替え」による雨漏り修繕をさせていただきました。
こちらは雨漏り修繕(瓦差し替え)後の屋根です。(上写真)
2枚だけ新しい瓦に差し替えられているのが分かりますか？
修繕前の瓦はかなり大きく破損していました。
そのまま放置していると、少しの力で道路に落下してしまいそうでした。
既存の屋根瓦と色味も合わせ、自然に瓦を差し替えています。
こちらは瓦屋根のご邸宅です。
屋根の頂上である大棟(おおむね)が3mほど崩れています。
見た目、かなりの被害に見えますね。
しかし、調査したところ「屋根全体の葺き替え(ふきかえ)が必要な状況ではない」と弊社では判断いたしました。
「棟積み替え工事」を雨漏り修繕として施工いたしました。
棟積み替え前(雨漏り修繕前)
こちらの瓦屋根は、台風による強風で棟瓦が崩壊しています。
棟崩壊により雨漏りを引き起こしていました。
棟積み替え後(雨漏り修繕後)
雨漏り修繕としての棟積み替え工事が完了いたしました！
・施工期‥4日
・修繕費用‥約10万円
・保証期間‥5年間
豊中市にお住まいの方から雨漏り調査のご依頼をいただきました。
築30年のご邸宅は見たところ、玄関の庇(ひさし)が劣化し内部の木材がむき出しです。
庇に雨水が浸入すると、さらに内部の木部まで腐食させ躯体(くたい)にも影響が出てしまいます。
約10年程この状態だそうです。
10年の間にはもちろん台風や大雨があったことでしょう。
壁の取り合い部分まで雨水が浸入している可能性は大いにあり得ます。
庇(ひさし)のトタン屋根も反って波打っている状態です。
以前、経年劣化により軒天からの下地や垂木から吊っていなく庇が破風板で造られて、剥がれ落ちてしまった事例がありました。
玄関は毎日頻繁に出入りする場所です。
できるだけ早く修繕工事をおこなうことが望まれます。
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こちらも豊中市でおこなった雨漏り調査です。
雨漏り箇所は居室内の天井でクロスが湿って浮いています。
また、天井の縁にもシミができていました。雨漏りの状態から、浸水はごく最近のものと判断。
雨漏り原因となる「雨水の浸入口」を徹底的に探っていきます。
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雨漏り箇所の直上はバルコニーでした。
屋上やベランダ、そしてバルコニーなどは「陸屋根(ろくやね)」とよばれます。
陸屋根は通常の屋根と比べてほぼフラットな屋根です。
床面には防水層が設けられています。
陸屋根は「防水層の劣化」「排水口の詰まり」による雨漏りが起こりやすい箇所です。
こちらのご邸宅ではバルコニーの防水工事を過去にされたことがないとのことでした。
築年数から考えるとバルコニーの防水層に問題がありそうです。
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雨漏りが起こっている原因により修繕費用は変わります。
街の屋根屋さん大阪吹田店ではいつでも無料で「雨漏り調査・お見積り」を承っております。
もちろん、お見積りまででも構いません！
雨漏りが発生しても決してあわてないでください。
最速30分で急行できますのでまずはご相談くださいね。
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