枚方市｜店舗屋上のシート防水を無料点検！塩ビシート防水におすすめの工法を解説
2026.09.11
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 枚方市の店舗屋上へ、シート防水の無料点検にお伺いした様子をご紹介します😊長年使用している防水層は、経年劣化によって接合部の剥がれや苔の繁殖など、さまざまな症状が出てきます。特に店舗は、雨漏りが営業に影響することもありますので…
【豊中市】サービスバルコニーのFRP防水を補修！トップコート塗り替えで費用を抑えたメンテナンス
サービスバルコニーの床が少し色あせてきたようで気になっています🏠💦 今のところ雨漏りはしていませんが、定期的なメンテナンスが必要だと知りました。どんな補修をすればよいのか、一度調査して見積もりをお願いできますか？」
このようなご相談を、豊中市のお客様よりいただきました📞
現地でサービスバルコニーを調査すると、既存のFRP防水は表面を保護するトップコートが経年劣化によって薄くなっている状態でした🔍
ただし、防水層に目立ったひび割れはなく、雨漏りも発生していなかったため、全面的な防水改修までは必要ないと判断しました。
そこで今回は、既存のFRP防水を活かしながら、表面のトップコートだけを塗り替えるメンテナンスをご提案🔧✨
費用を抑えながら防水層の保護を図れる施工方法としてご説明し、工事をお任せいただくことになりました。
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タフシールトップ
- 施工内容その他
- サービスバルコニー ＦＲＰ防水 メンテナンス工事 低価格
- 築年数
- 16年
- 工事費用
- 40,000円
- 建坪
- バルコニー面積6平米
【建物情報】
・築年数：16年 ・建物構造：軽量鉄骨造2階建て ・バルコニー防水：FRP防水 ・現在の状態：表面に色あせあり
今回は雨漏りが発生しているわけではありませんが、バルコニー床の色あせが気になるとのことで、街の屋根やさん大阪吹田店へご相談いただきました😊
そこで、比較的費用を抑えられるメンテナンス方法として、FRP防水のトップコート塗り替えを行っていきます🔧
FRP防水のメンテナンスには、大きく分けて「トップコートの塗り替え」と「FRP防水の再施工」の2種類があります。
・トップコートの塗り替え 既存のFRP防水の上からトップコートを1回塗り直し、表面の撥水性能を回復させる比較的簡単な工事です。
・FRP防水の再施工 既存の防水層に新しいFRPマットを重ね、ポリエステル樹脂で固めた後、トップコートで仕上げる方法です。雨漏りが発生している場合などに適しています。
今回はトップコートの塗り替えを行うため、まずは立ち上がり部分から塗装作業を進めていきます🔧
バルコニーの防水メンテナンスでは、このプライマー塗布がとても重要な工程になります。
プライマーとは、下地を保護し、その上に塗る防水材やトップコートの密着性を高めるための下地処理剤です。
適切に塗布することで塗膜が剥がれにくくなり、防水性能を長く維持する効果が期待できます😊
また、塗料を均一に仕上げる役割もあるため、塗り残しがないよう丁寧に施工していきますよ！
使用するのは、日本特殊塗料が製造している「タフシールトップ」という塗料になります。
2液型の溶剤系アクリルウレタントップコートで、経年劣化したFRP防水の表面を塗り替えるための材料です。
FRP防水への密着性や耐候性に優れており、防水層を保護しながら、色あせた表面の美観を回復できます✨
ただし、トップコート自体は防水層を新しく作る材料ではないため、すでに雨漏りしている場合は、塗り替えだけでは解決できません。
雨漏りが発生している場合は、防水層の状態に応じた適切な補修が必要になりますよ🔧
今回使用するトップコートはグレー色で、幅の狭い部分や細かな端部には刷毛を使用します。
周囲を汚さないよう慎重に作業しながら、刷毛の跡が残らないよう均一に仕上げることがポイントですよ😊
ローラーを縦横に動かしながら塗り広げることで、塗りムラやローラーの跡を抑え、きれいに仕上げることができます。
また、塗りたての部分を踏まないよう、バルコニーの奥から手前に向かって順番に施工していきますよ😊
施工後は約1日で乾燥するため、翌日からは普段通りバルコニーをご使用いただけます。
トップコートは日当たりの良い場所では、8年程度を目安に塗り替えが必要になります。
比較的費用を抑えられるメンテナンスですので、定期的な塗り替えがおすすめですよ😊
施工後は以前より水はけも良くなり、お客様にも大変喜んでいただけました！
今回、豊中市で行ったサービスバルコニーのFRP防水メンテナンス費用は、40,000円となりました💰
施工面積や箇所数によって金額は異なりますが、比較的低価格で行えるメンテナンスなのでおすすめですよ😊
大切なのは、現在お住まいの住宅や、お勤め先の工場・事務所を今後どのように維持していきたいかということです。
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
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