大阪市北区で屋根修理なら！これまでに頂いた口コミ・費用をまとめて公開中
2024.07.16
大阪市北区のみなさん、こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)今回は、実際に街の屋根やさん大阪吹田店を利用された北区のお客様からの口コミを大公開！「街の屋根やさんってどんな感じなのかな？」「信頼できる人が来てくれるのだろうか？」これから初めて街の屋根やさんを利用する方…
大阪 雨漏りがきっかけの屋根葺き替え工事【ビフォーアフター】
雨漏りの原因となった瓦屋根です。
室内では雨漏りが発生し、天井がたわんでいます。
また、雨漏り箇所にはカビも繁殖し始めていました。
繰り返す雨漏りの原因となった昔ながらの土葺き屋根。
屋根葺き替え工事で、耐震性・耐風性が高く災害に強いアイジー工業の「スーパーガルテクト」に葺き替えました！
これで、雨漏りのストレスから解放され安心してお過ごしいただけます！
建物全体の印象もガラリと変わり、スッキリとした印象になりましたね。
こちらが雨漏りしているという室内の天井です。
雨水が浸みこんだことで、天井のクロスが剥がれかかっています。
こちらの雨漏り箇所には大きく雨染みが現われています。
染みは黒くなり、すでにカビが繁殖し始めているようです。
カビは見た目・不快な匂いを生じさせますが、実はそれだけではありません。
室内のカビを放置すると、目に見えないカビの胞子が飛散し、アレルギーや喘息などの健康被害を引き起こす原因にもなります。
早目の対策が必要ですね。
お施主様に屋根に上る許可をいただきました。
ハシゴをかけて屋根を調査いたします。
次は、屋根の調査です。
こちらの屋根は瓦で、屋根頂上にあたる棟(むね)まわりには漆喰(しっくい)が施工されています。(上写真)
瓦の隙間に入っている白っぽいコンクリートのような建材が漆喰です。
ただ、本来は白いはずの漆喰が灰色に変色し、ところどころ剥がれているのが分かります。
こちらは鬼瓦(おにがわら)まわりです。
こちらに施工されている漆喰も経年劣化による「剥がれ・浮き」がみられます。
漆喰は、雨水浸入を防ぐために施工される建材ですが、瓦に比べて寿命は短いです。
瓦自体の耐用年数は50年からそれ以上と長寿命なのに対し、漆喰は約15年で劣化し詰め替えが必要になります。
漆喰の剥がれをそのままにしておくと、瓦のズレを生じさせます。
瓦のズレは不要な隙間を作り出し、そこから雨水が浸入することで「雨漏り」「瓦の飛散・落下」などを引き起こします。
こちらは屋根に設置されている雨樋(あまどい)です。
雨樋は、屋根面に溜まった雨水を集め地下へスムーズに排水させてくれる重要な住宅設備です。
しかし、こちらの雨樋は雨水が溜まったままになっています。(上写真)
よく見ると、雨樋内部には雨水以外にも泥や苔が見えますね。
雨樋の不具合は、「建物外壁の劣化を早める原因」や「外壁からの雨水浸入の原因」になりえます。
また、劣化によって剥がれた屋根漆喰の破片も雨樋内部に散乱していました。
分からないことやご不安なことがあれば、私たちになんでもお気軽におききくださいね！
▲瓦の下に敷かれている葺き土です。雨水が浸みこみ湿気を帯びています。(上写真は瓦解体時の様子です)
瓦の下に敷かれる葺き土は、「濡れる⇒乾燥⇒濡れる⇒乾燥」を繰り返すことで、本来の防水機能を徐々に失っていきます。
(粘土質からサラサラになる)
また、葺き土が経年によって、粘土質から砂状に変質することで懸念されるのが「瓦の固定力低下」です。
屋根葺き替え工事の第一工程は「既存屋根の解体と撤去」です。
この作業は屋根職人の手作業でおこなわれます。
葺き替え工事工程の中で一番手間と職人の人数がかかる作業です。
一枚一枚の瓦を素早く丁寧に解体、撤去します。
こちらの屋根は土葺き工法で形成されているため、瓦をはずすと中から黄土色の「葺き土(ふきど)」が出てきました。
大量の葺き土を土のう袋に詰めて撤去します。
粉塵ができるだけ立たないようご近所に配慮しながら作業を進めています。
葺き土は雨水によって湿り気を帯び、さらに、脆弱化してサラサラとしていました。
これでは、瓦をしっかりと留められず、瓦同士に雨水浸入口となる隙間が生じても無理はありません。
すべての瓦、葺き土を撤去しました。
ここですぐに新しい屋根を設置するわけにはいきません。
長い年月(およそ40年間)、重い屋根瓦と大量の葺き土がのっていた屋根下地は「たわみ」「傷み」などの不具合が生じています。(重みで下がっている)
特に、屋根は適正な傾きがなければスムーズに雨水を排水できません。
そのため、まずは、垂木という棒状の木材を使用し、屋根の歪みやたわみを調整し下地を強化します。(上写真)
また、垂木はこのあと設置する野地板(のじいた)を強く固定させるために超重要です。
先程の垂木に、構造用合板を野地板として設置します。
固定力が低下している古い屋根下地に、新しい屋根下地を固定させる選択は望ましくありません。
新しい屋根下地を古い屋根下地に直接乗せる(直張り)のを避けるためにも垂木が設置されます。
垂木に構造用合板をしっかり効かせビス打ちすることで、固定力を高めるのです。
調整した下地の上から二次防水となる「ルーフィング(防水シート)」を張ります。
万が一、屋根材に破損・飛散などが生じても、ルーフィングがそう簡単には雨水浸入を許しません！
雨水浸入リスクを下げるため、軒先から棟にむかって順番にルーフィングを敷き込みます。
雨水浸入リスクを可能な限りゼロに近づけるため、屋根職人が雨水の流れを読みつつ十分に考えて施工しているのです。
軒先からの雨水の吹き込みを防ぐため「水切り板金」を設置します。
水切り板金は軒先やケラバなど、雨水浸入の可能性が高い箇所に設置されます。
雨水をうまく逃がし排水させ細かな箇所を守ってくれるのが水切り板金です。
もちろん、水切り板金もスーパーガルテクトです。
既存の雨樋は経年劣化によって排水機能を失っていました。
水糸を張り、適正勾配(正しい角度)をとったら新しい雨樋金具と雨樋を設置です。
いよいよ、屋根面をスーパーガルテクトで葺き上げていきます！
屋根材を葺く順番は、軒先(水下)から棟(水上)です。
少しでも長持ちするように、少しでも雨漏りリスクを低くするために。
建材ひとつひとつの設置方法が、屋根職人により考え抜かれていますね。
屋根頂上まで屋根材を葺き終えたら、棟下地である「貫板(ぬきいた)」という木材を設置します。
貫板は、棟板金を強固にするために必要不可欠です。
貫板に被せるようにして棟板金を設置します。
棟板金は屋根の中で台風時に飛散被害を受けやすい場所です。
そのため、貫板にビスをねじ込み固定します。
棟板金のサイドから、「最適な角度、位置で」ビスを打ち込み、強風に負けない強い棟を形成しているのです。
雨漏りがきっかけとなった屋根葺き替え工事が完了しました！
施工中、鳥の巣を見つけたり、雨が降りそうになったりと色々ありましたが、地震に強く強風にも負けない強い屋根が完成です。
今回のように、重い瓦屋根からスーパーガルテクトのような軽い屋根に葺き替えると、屋根の重さが3分の1から4分の1程度まで軽くなります。
屋根を軽量化することで得られる最大のメリットは「耐震性の向上」です。
重い屋根は建物の重心を高くし地震時の揺れ幅が大きくなります。
大阪を含め、近畿地方では今でも多くの土葺き屋根が残っています。
「雨漏り」「台風被害」「地震被害」「屋根の老朽化」
屋根葺き替え工事へ至るにはさまざまなきっかけがありますが、災害に備えて屋根を軽量化するという「防災リフォーム」を選択する方が増えています！
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