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茨木市　ビルの雨漏り原因調査！3階建てビルで雨漏りする原因とは？【屋上調査】

こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)

今回は、茨木市にてビル雨漏りの原因調査をおこないました現場の様子をお届けしたいと思います。

ビルの管理会社の方からのお問い合わせで、3階建てビルで3階と2階居室にて雨漏りが発生しているとのことです。

ビルで雨漏りが起きる原因は何か？プロが現場調査に向かいます！

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茨木市でビルの雨漏り原因調査をおこないました

今回雨漏りが起きたビルは、商店街の連棟になっているビル続きの一角にありました。

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茨木市×ビルの雨漏り原因調査　①建物の確認

3階建ての鉄筋コンクリート造です。

お問い合わせのきっかけは、ビルの貸し物件である居室の一室から雨漏りが発生した事でした。

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２階と3階で雨漏りが発生しています

雨漏りが発生したのは6畳ほどのワンルームで、キッチン上の天井から雨漏りが起きたそうです。

上写真は3階部分で、現在誰も住まわれていない物件ですが、その真下の2階の部屋でも雨漏りがしています。

2階は住んでいる方がおられ、雨漏りで大変困っていらっしゃるとのことでした。

茨木市×ビルの雨漏り原因調査　②雨漏り箇所の確認

雨漏りで天井と壁の取り合い部分のクロスが剥がれかけています。

こちらの壁紙クロスはかなり捲れてきていますね。

壁内部までかなりの水分量がまわってきていることがわかります。

雨漏り応急処置がされてありました

壁紙クロスから染み出た雨水が床にまで伝ってきており、タオルで応急処置をされていました。

2階居室でお困りの方のため、また建物内部を守るためにも、これは早急に雨水の浸入口と経路を突き止めなければいけません！

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茨木市×ビルの雨漏り原因調査　③屋上調査

3階居室の真上は屋上です。

屋上に入らせていただき、防水状態を確認しました。

写真でもおわかりいただけるかと思いますが、屋上床面がプール状になっているのがひと目でわかりました。

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茨木市×ビルの雨漏り原因調査　④排水口まわり

屋上がプール状になっているので、まず排水状態を見るために排水口を確認いたします。

排水口まわりがやはり相当量の水が溜まっています。

排水口に水が流れていないのが明らかですね。

排水口の詰まりを確認します

手で奥まで突っ込んでみましたが、まだまだ詰まりは奥の方にあるようです。

排水口の詰まりを解消する必要があります

こちらの屋上を囲む立上り壁は板金で造られています。

階下の雨漏りの原因は、排水口が詰まって溜まった雨水が立上りの板金を越えてオーバーフローしたことによるものだと思います。

屋上からの雨漏りの場合、床面に施工された防水層の劣化ということも考えられます。

ですが、このプールになっている現状であれば、まずはこの排水口のの詰まりを解消をすることが先決です。

排水口の詰まりを解消した後、まだ階下へ雨漏りする場合は、早急な屋上床面の防水工事が必要となります。

今回の雨漏り調査についてご報告し、雨漏り解消案としてまず排水口内部の高圧洗浄をおこうなうご提案をさせていただき、お見積りをお持ちする運びとなりました。

2階にお住まいの方のためにも、早急に雨漏りを解決させていただきたく思います！

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茨木市で無料雨漏り調査なら「街の屋根やさん大阪吹田店」へ

雨漏りしたまま放ってくと、建物内部が傷んで見えない部分から腐食し、お住まいの寿命を縮めてしまいます。

たいせつなお住まいの被害を最小限に抑えるには、「早めの対処」に勝るものはありません。

「天井や壁紙にシミや膨らみが広がっている‥」

「雨の日だけ水が垂れてくる‥」

もし、このような症状がありましたら、まずは原因と対策について把握しておくことから始めましょう(*^^*)

街の屋根やさん大阪吹田店では、「相談」「雨漏り調査」「修理プランのご提案」「お見積り」まで無料でおこなっております。

もちろん、お見積りまででも構いません！

大阪府茨木市で原因不明のお住まいに関するトラブルでお困りでしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」へお気軽にご相談ください。

杉本匡志が責任を持って対応させていただきます！

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茨木市にお住まいの方へ

街の屋根やさん大阪吹田店では、大阪府下の幅広い地域にお住まいの方から、随時多くのお問い合わせや工事ご依頼をいただいております(*^^*)

茨木市へは、お問い合わせから最短即日の点検や修理方法のご案内が可能です。

まずはお住まいのどんなお困りごとでも、お気軽に電話やお問い合わせフォームからご連絡くださいませ。

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