高槻市｜3階建て住宅で雨漏り診断！専門業者が原因を徹底調査・特定
2026.08.15
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今日は、高槻市で行った「3階建て住宅の雨漏り無料診断」の様子をご紹介します😊 築年数が経つと、屋根や外壁の劣化によって雨漏りが発生することがあります。原因がすぐ分かればええんですが、原因不明で何度修理しても再発するケースも少…
【茨木市】風災で飛散した3階建て住宅の屋根を部分修理！棟板金交換とカラーベスト補修
「築10年の3階建て住宅ですが、風災で屋根材の一部が飛んでしまったようです💦 火災保険申請のため他社で見積もりを取りましたが、少し高額に感じたので一度調査と見積もりをお願いしたいです🏠」
このようなご相談を、茨木市のお客様よりいただきました📞
現地で屋根を確認すると、屋根の最も高い位置にある棟板金が飛散してなくなっており、カラーベストも数枚割れていました🔍⚠️
そこで「棟板金の交換」と「屋根材の部分差し替え」をご提案🔧✨ 費用を抑えた見積もりと部分補修が可能な点を気に入っていただき、工事をご依頼いただきました。
3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 棟板金 コロニアルクアッド
- 築年数
- 10年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 足場費用80,000円 棟板金交換60,000円 カラーベスト差し替え20,000円
- 建坪
- 屋根面積60㎡
【建物情報】
・エリア 茨木市
・築年数 10年
・3階建て木造住宅
・屋根材 カラーベスト
・現在 雨漏りなし
築10年と比較的新しい住宅ですが、強風の影響を受けてカラーベスト屋根の棟板金が飛散していました⚠️🔎
現時点では雨漏りは発生していませんが、飛散した棟板金部分を復旧するため、今回修理工事をご依頼いただきました🔧🛠️
屋根は強風の影響を受けやすく、建物の壁に当たった風が上へ流れることで、屋根を持ち上げるような力が加わることがあります⚠️🏠
今回飛散していた「棟板金」は、屋根の頂上部分を覆い、雨や雪の浸入から屋根を守る役割があります🌧️🛡️
そのまま放置すると雨水が入り込む原因にもなるため、早めの修理が必要な状態でした。
特に固定部分が弱くなっていると、風の力によって棟板金が外れやすくなるため注意が必要です。
棟板金がなくなった状態では屋根内部へ雨水が入りやすくなり、放置すると雨漏りにつながる可能性があります🌧️⚠️
室内まで被害が及ぶと修理範囲も広がるため、飛散を確認した場合は早めの補修がおすすめです。
今回は風災による被害として火災保険を申請され、工事費用をカバーすることができました📄💰
火災保険へ加入されている場合は、被害を受けた際に補償の対象となるか契約内容を確認し、保険会社へ申請するとよいでしょう。
最初に残っている既存の棟板金と、その下に取り付けられている下地材の棟木を撤去します。
今回は3階建て住宅のため、安全に作業できるよう部分的に足場を設置しました🦺🛠️
2階建てなどでは、建物や屋根の形状によって足場を組まずに施工できる場合もあります。
全面足場ではなく必要な箇所だけに設置しているため、撤去した板金や廃材の取り扱いにも注意が必要です⚠️🔎
地上へ落下させないよう周囲を確認しながら、慎重に撤去作業を行います。
差し替える部分には、接着剤の代わりとしてシーリング材を充填します🛠️💡
このシーリングを利用して、新しいカラーベストをしっかりと固定していきます。
部分的な差し替えであれば、屋根全体を葺き替える工事と比べて費用を抑えられるのがメリットです💰💡
傷んでいる箇所だけを修理したい場合に採用できる方法となります。
一方で、新しいカラーベストと既存の屋根材では色合いに差が出るため、補修した部分が目立ちやすい点はデメリットです🎨🔎
棟板金の下地には一般的な木材のほか、「防腐木材」や「樹脂」も使用できます🪵💡
それぞれ特徴や費用が異なるため、屋根の状態やご希望に合わせて選びます。
【木材】
・費用を抑えやすい
・年月の経過で腐食する可能性がある
【防腐木材】
・通常の木材より耐久性が高い
・腐食や害虫への対策として防腐処理されている
【樹脂】
・耐水性や耐腐食性に優れている
・長持ちしやすくメンテナンスもしやすい
・木材と比べて費用が高くなる
このように材質ごとにメリット・デメリットがあるため、施工条件を確認しながら使用する下地材を決めていきます🔎🛠️
今回は軽量で錆にも強いガルバリウム鋼板製の棟板金を使用しました🛡️💡
屋根の葺き替え工事でも使用することが多い金属素材です。
棟板金は強風で飛散しないよう、ステンレス製のビスを使って下地へしっかり固定します💨🛠️
さらに板金同士のジョイント部分にはコーキングを挟み、継ぎ目から雨水が入り込まないよう止水処理を行います🌧️🔎
今回、茨木市で行った屋根の部分修理にかかった費用はこちらです💰🏠
・部分足場 80,000円
・棟板金交換 60,000円
・カラーベスト差し替え 20,000円
今回は棟板金の交換に加え、ひび割れていたカラーベストの差し替えも行いました🔧🛠️
工事費用は屋根の劣化状態や修理する範囲、足場の必要性などによって変わるため、ひとつの目安として参考にしてください。
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
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