HOME
現場ブログ
吹田市屋根修理のお見積り！築70年の屋根は修理で済むのか？

※2022年1月25日記事更新

こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。

吹田市で屋根修理の見積り業者をお探しですか？

今回は、弊社が吹田市でおこなった屋根修理の無料お見積りの模様をお届けします。

築70年が経過したお住まいの無料調査です。築年数の経過した瓦屋根は屋根修理での復旧が可能なのでしょうか？

屋根のプロが無料で駆け付けます！

吹田市屋根修理のお見積り！築70年の屋根は修理で済むのか？

地域	吹田市
築年数	約70年
きっかけ	雨漏り
ご希望	屋根修理にかかる費用のお見積り

吹田市屋根修理お見積りstep1「天井」

現在、どなたも住まわれていないお住まい。数年前までは、お客様のおばあ様が亡くなるまでお住まいだったとのことです。

そして今後、災害の避難所としての使用を検討されているということで建物の修理工事をお考えです。

現在、居室内では雨漏りが生じています。そのため、お客様は「まずは雨漏りを止めること」を一番にお考えです。

お話をお伺いしたところ、避難所として利用するか、解体するか、修理するかがまだ具体的には決められていないとのことでした。

このようなお考えもあり、「なんとか部分的な修理で現状のトラブルを解決したい」とご希望されています。

水漏れによって天井にはくっきりと雨染みが現れていますね。

湿った状態が持続することで内部の建材の傷みが進みます。水分を含むことで建材の劣化が加速するからです。

これ以上被害を拡大させないためにも、また、建物の価値を維持するためにも早めの対処が望まれます。

　関連ページ　
「こんな営業トークには要注意！」はこちら

吹田市屋根修理お見積りstep2「床」

天井から滴り落ちた雨水はそのまま床面へと落下しています。

しばらくどなたも住まわれていないということなので、天井から漏れてきた雨水はそのまま床を傷ませてしまっています。

湿った木材にはカビが増殖しやすいです。また、シロアリの原因にもなりえます。

雨漏りの原因を探るため、お客様に許可をいただき屋根へ上がらせていただきましょう！

屋根調査のときは室内に入って来られるの？

「屋根調査の際は室内へ招き入れなくてはならないの？」

時期的にも感染リスクを心配される方も多く、上記のような疑問をお持ちの方も多いでしょう。

弊社では、zoom等でのオンライン屋根修理お見積りも実施中です！

とはいえ、「実際に来て屋根を見てもらいたい」という方にはインターホン越しでご挨拶をさせていただき、直接対面せずに現地調査・お見積りさせていただくこともできます。

もちろん、対面の場合も十分な消毒で感染対策した上で調査・お見積りいたしますのでご安心ください！

　関連ページ　

「オンラインで屋根工事の無料相談・ご提案を実施しています！」はこちら

吹田市屋根修理お見積りstep3「屋根材」

ハシゴをかけて実際に屋根へ上がらせていただきました！

築70年のお住まいを雨水から守ってくれているのは昔ながらの「土葺き(つちぶき・どぶき)工法」による瓦屋根です。

また、無料調査の際には気になる箇所以外にも、見てほしい部分があれば無料で調査させていただきます！お気軽にご相談くださいね。

　関連ページ　
「ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにおまかせください」はこちら

「知ってお得！屋根お役立ち情報」はこちら

ただ、経年により内部の土が脆くなっているようです。その証拠に、屋根に葺かれた瓦はよく見るとガタガタにズレています。

土葺きの瓦屋根は、分厚く重い瓦を固定するために「葺き土(ふきど・ふきつち)」とよばれる粘土状の土が敷き詰められています。

しかし、経年によって葺き土が砂状に変化すると、瓦をしっかりと留めておくことができなくなってくるのです。

ずり落ちた瓦の隙間からは、脆くなった砂状の葺き土が流れ出てきていますね。

その結果、地震や台風、大雨などの災害によって「瓦の崩壊、落下」や「雨漏り」などを引き起こします。

　関連ページ　
「悪天候後、地震後にお客様ご自身でできる屋根診断」はこちら

屋根調査の際は在宅していなければならない？

「屋根の修理見積りをお願いしたいけどなかなか時間がとれない…」

弊社では、お客様ご不在の場合でも屋根点検・お見積りが可能です。

ご不在の場合は、屋根調査完了後、お電話にて現状のご報告をさせていただきます！また、現状から必要と判断した解決策も同じくお電話やオンラインからお伝えいたします。

お客様のご都合に合わせた方法をご提案いたしますので、お気軽にご相談くださいね！

吹田市屋根修理お見積りstep4「パラペット」

上写真は屋根の立ち上がり部分であるパラペットまわりの様子です。

パラペットの頂上には、本来「笠木(かさぎ)」とよばれる仕上げ材が設置されているのですが、こちらのパラペットは笠木がめくれて無くなっていました。

この状態では、パラペットから内部へ雨水がどんどん入り込み、雨漏りを引き起こします。

※パラペットとは？…屋根と外壁の境目にある立ち上がり部分をさす。

吹田市屋根修理お見積りstep5「棟(むね)」

棟も崩壊していて、瓦と瓦の隙間も大きく開いていました。なかなか「部分的な修理で瓦を復旧」というのは困難な状況です。

　関連ページ　
「4つのチェックで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう」はこちら

吹田市屋根修理お見積りstep6「ご報告」

屋根調査が完了です。調査の際に記録したお写真をお客様へお見せしつつ、屋根の現状を分かりやすく・正確に・丁寧にお伝えいたします！

分からないことやご不安ごとがあれば何でもお聞きください！

　関連ページ　

「感染拡大阻止！街の屋根やさんの新型コロナウイルス対策！」はこちら

屋根の現状

・パラペットの笠木がめくれ下地がむき出し⇒雨水浸入により雨漏りに発展

・経年劣化により内部の葺き土が脆くなって瓦の固定力が低下⇒瓦のズレ、歪み、崩れによって屋根に不要な隙間が発生⇒雨漏りに発展

　関連ページ　
「屋根の内部構造ってどうなっているの？」はこちら

「台風被害に遭う前に屋根とお住まいの対策をしておきましょう」はこちら

修理内容のご提案

・今後のことを考えるとスレート屋根への屋根葺き替え(ふきかえ)が最適である

築70年ということもあって屋根瓦の状態も悪いです。

現状から、今後のことも考えるのであれば「葺き替え工事」をご検討されてはどうかとお伝えさせていただきました。

ご提案させていただいたのは軽量で耐震性にすぐれるカラーベストへの葺き替えです。

今後、起こりうる災害に備えて被害を未然に防ぐためにも、できるだけ早目の修理ご検討いただきたいことをお伝えいたしました。

　関連ページ　
「この見積もり大丈夫？見積り項目徹底解説」はこちら

「屋根リフォームで地震に強い屋根にしてみませんか？」はこちら

屋根修理のお見積り後、お客様とのお話し合いを重ねていきます！

お見積り後、お客様のご不安そうな表情がとても気になりました。

そこで、さらにくわしくお話をおうかがいしたところ、「まだ具体的なことは何も決めていないため、とりあえず、現状の雨漏りを何とかするための修理方法はないでしょうか？」とのご相談をいただけました。

そこで、弊社では以下のような修理見積りをご提案させていだきました。

屋根修理お見積り書

・大屋根パラペット笠木取付工事
・瓦屋根養生(ようじょう)工事

お見積り金額合計 91,000円

屋根修理見積り書に記載されている言葉の意味は？

大屋根(おおやね)	その建物の中でもっとも高い部位に位置する大きい屋根のこと
パラペット	屋根と外壁の境目にある立ち上がり部分や、屋上やベランダの立ち上がり部分などのこと
笠木(かさぎ)	塀や手すり、パラペット最上部に取り付ける部材のこと

屋根修理見積り書に記載されている品目のくわしい内容は？

既存笠木残材廃材処理	屋根に残った笠木の残骸を取り除く作業のことで人件費も含みます。
笠木板金 W155 Ⅼ4700(ガルバリウム鋼板)	笠木として使用するガルバリウム鋼板のことです。材料は、幅15.5cm、長さ4m70cmになります。
板金現場加工	ガルバリウム鋼板をカットしたり曲げたりしながら現場で加工します。コーナー部分や板金同士の重なり部分の防水処理も含まれます。
ブルーシート養生材料共	ブルーシートとシートを固定するための土嚢袋(重し)のことです。シートを約50cmにカットし上から土嚢袋をのせ強風でシートが飛散するのを防ぎます。

大屋根パラペット笠木取付工事とは？

雨漏りの原因となっているパラペットの修理工事です。

既存の笠木の残りを解体・撤去し、ガルバリム鋼板で新しい笠木を造り直します。

金属でありながら錆びにくく加工性にすぐれるガルバリウム鋼板で、雨水浸入の原因となっているパラペットをプロが板金加工で丁寧に納めなおします。

ベテランの板金職人が雨水の流れを考慮しつつ、雨水を入り込ませないだけでなく雨水を適切に排水させる形状に仕上げます。

瓦屋根養生(ようじょう)工事とは？

経年劣化により下地材が劣化した瓦屋根には「瓦のズレ、歪み、崩れ」によって屋根に不要な隙間が生じています。

そのため、現状の雨漏りを防ぐためには屋根に生じた隙間をブルーシートで覆うことになります。

もちろん、ブルーシート養生は応急処置のため根本的な解決にはなりませんが、費用を抑えて現状の雨漏りをしのぐことができます。

お話合いの結果、今回は上記のお見積り内容で施工をおまかせいただきます！

お客様とのお話合いを重ねた結果、上記のお見積り内容で屋根修理をおまかせいただくこととなりました。
もちろん、修理費用の追加請求はございません！

先々、売却や解体、修繕などの選択肢を残しておくためにも、雨漏りには早めの対処が必要ですね。

ただ、建物の面積や現状によって、同じ施工内容であってもお見積り金額は上下します。

「うちの場合、屋根修理にいくらくらいかかるかな？」

このような場合でもお気軽に弊社の無料お見積りをご活用くださいね！

　関連ページ　
「屋根修理の費用、業者選びの完全ガイド！安心・お得な修理のために」はこちら

吹田市で屋根修理の無料お見積りなら「街の屋根やさん大阪吹田店」！

吹田市で屋根修理をお考えなら、まずは弊社の無料お見積りをご利用ください！

屋根を知り尽くしたプロがいつでも無料で駆け付け、十分に現地調査をした上で最適な修理方法をお見積りいたします。

屋根トラブルを解決するためには事前の十分な原因調査が不可欠です！

今回、吹田市でおこなった無料調査のきっかけは居室内での水漏れトラブルが原因でしたね。

お住まいに何らかのトラブルが生じている場合、絶対に欠かせないのが「十分な原因調査」です。

理由は、現状を把握しないままでは根本的な解決策を導き出すことができないから。中途半場な調査では、修理もその場しのぎなものとなりがちです。

その結果、「修理したのにトラブルが再発してしまった」という事態を引き起こします。

吹田市へはいつでも無料で駆け付け修理お見積りいたします！

だからこそ、わたしたちは無料といえども徹底的な調査でお住まいのトラブル原因を探ります。現状を十分に把握した上でお客様にお写真で現状を正確にご報告。

現状から我々屋根のプロが「必要」と判断した方法のみを丁寧に・分かりやすくお伝えいたします！

もちろん、「修理にいくらかかるか不安…見積もりだけでも出してほしい」という方も、ご遠慮なくわたしたちにご相談くださいね！