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現場ブログ
茨木市セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根の剥がれ！リフォーム方法は？

こんにちは！街の屋根屋さん大阪吹田店です(*^^*)

今回は茨木市でおこなった屋根点検をお届けしましょう！

ご相談のあった屋根はセキスイハイム「アバンテ」のプレーゲル屋根。

一体、どのような状態なのでしょうか？そして、必要となるリフォーム方法とは？

茨木市セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根の剥がれ！リフォーム方法は？

セキスイハイム「アバンテ」のプレーゲル屋根は、一見、瓦屋根のように見えます。

しかし、実は塩ビコーティングがなされた金属屋根。

この塩ビコーティングが剥がれると金属がむき出しとなり、錆びが生じてきます。

はしごを設置して屋根調査の準備をします

こちらが、茨木市のとある物件です。屋根修繕の件でお問い合わせをいただきました。

現場到着後、お客様にお電話して調査準備スタート。

早速、屋根にはしごを架けて屋根調査していきます！

セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根を調査します

こちらの屋根には、セキスイハイム独自で開発された「アバンテ」プレーゲルという金属屋根材が使用されています。

プレーゲル屋根は、厚み0.5㎜の亜鉛鋼板を塩化ビニルで保護しているものです。

表面の塩化ビニルが紫外線、雨風から金属部分を守る役割があります。

が、この塩ビコーティングは20年ほどで剥がれてきてしまうものです。

プレーゲル屋根は、軒先から屋根頂点まで1枚物の屋根材で波型で瓦のような形をしている屋根材になります。

プレーゲル屋根表面の塩ビコーティングが剥がれています

表面の塩化ビニルが剥がれている箇所を確認しました。(上写真)

塩化ビニルが剥がれると、亜鉛鋼板に雨水が直接当たってしまいます。

すると、水分によって錆びが生じ穴が開き、雨漏りに発展する恐れもあるのです。

起こりうるトラブルを未然に防ぐためにも、金属がむき出しになったプレーゲル屋根には早期のメンテナンスをおすすめいたします。

棟板金を留めているビスのコーキングが剥がれています

次に、屋根頂上に設置されている棟板金(むねばんきん)を調査いたします。

すると、棟板金のビス穴部分のコーキングが剥がれておりました。

ビス穴から雨漏りする可能性が高いため、簡易的ではありますが応急処置させていただきます。

防水テープをビスに張り付け雨仕舞をさせて頂きました。

調査完了、お客様に現状をご報告いたします！

棟板金のコーキングが剥がれている箇所を防水テープで養生しました。

寸法も図り取れたため、はしごを片付け調査完了です！

屋根の現状をご報告、現状から「葺き替え(ふきかえ)」をご提案いたしました！

調査完了後、お客様に屋根の現状をご報告いたしました！

工事のご提案としましては「葺き替え【ふきかえ】工事」です。

既存屋根が波型の瓦のような形をされているため、カバー工事は不向きということもあり、葺き替え工事をご提案させて頂きました。

茨木市で屋根の剥がれ、めくれにお困りなら「街の屋根屋さん大阪吹田店」！

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先日、茨木市にて剥がれた瓦屋根を修理いたしました！

部分的に剥がれ落ちた瓦。

調査の結果、屋根は全体的に劣化が進んでいます。ただ、今後は建て替えも検討中とのこと。

そこで、今回は部分的な修理(部分葺き直し・瓦交換)で屋根を復旧いたしました！

築年数	築80年
修理費用	約7万円
使用材料	改質アスファルトルーフィング、いぶし瓦、南蛮漆喰
保証年数	1年間
修理期間	1日