高槻市｜大和ハウスアパートの屋根防水を無料点検！適切なメンテナンス方法とは？
2026.09.08
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今回は、高槻市にある大和ハウスのアパートで、屋根防水の無料点検をさせていただきました😊築20年ほどの建物で、スレート屋根と一部に塩ビシート防水が施工されています。そろそろメンテナンスを考える時期ということで、ご依頼いただきま…
池田市｜アパートの共用廊下・階段の劣化を無料点検！早めの確認がおすすめ
こちらが、池田市でアパートの共用廊下や階段の劣化が気になるとご相談いただいた現場です(^^)/
今回の建物は、3階建ての軽量鉄骨造で、築27年のアパートになります🏠
過去に一度、外装リフォームをされているそうですが、共用廊下や階段はこれまで特にメンテナンスされていないとのことです。
どのような劣化が見られるのか、しっかり無料点検していきますね！
まずは、アパート1階部分の共用廊下から点検していきます😊
コンクリート仕上げの状態でしたが、経年劣化による色あせが見られ、ところどころに細かなひび割れも確認できました(>_<)
現時点では雨漏りなどの心配はなさそうですが、オーナー様はやはり見た目の劣化が気になるとのことです。
今後も安心して使っていただけるよう、状態に合ったメンテナンス方法をご提案させていただきますね✨
アパート1階の共用廊下では、写真のようなひび割れが数箇所確認できました(>_<)
全面的に防水材を塗る方法もありますが、塗装による防水は耐用年数が比較的短く、施工中は通行を制限する必要があります。
そのため今回は、気になる箇所を部分的に補修する方法がおすすめです😊
費用を抑えながらメンテナンスしたい方にもおすすめですので、共用廊下のひび割れが気になる方は、ぜひお気軽にご相談くださいね✨
続いて、池田市のアパート2階・3階部分の共用廊下も確認していきますね(^^)/
こちらは長尺シートが施工されている状態でした😊
長尺シートは塗装と比べて耐久性が高く、施工中も通行しやすいのがメリットです✨
そのため、1階のようなコンクリート仕上げの共用廊下にもおすすめの施工方法ですよ。建物の状態に合わせて、適したメンテナンス方法をご提案させていただきますね！
アパート2階・3階の共用廊下では、長尺シートのジョイント部分から剥がれや浮きが発生している状態でした(>_<)
長尺シートは塗装に比べて長持ちしやすい素材ですが、長年そのままにしておくと、今回のような劣化が見られることもあります。
初期段階やったら部分的な補修で対応できる場合もあります😊
ただし、劣化が広がっている場合は全面的な張り替えが必要になることもありますので、早めの点検がおすすめですよ✨
続いて、池田市のアパートにある共用階段も確認していきますね(^^)/
階段にはステップシートが施工されていましたが、剥がれや浮きなどの目立った劣化は見られず、比較的きれいな状態でした😊✨
今回の点検では、現時点で補修や修理をする必要はなさそうです。
このように、劣化している箇所だけやなく、問題がない部分もしっかり確認することが大切ですよ！
最後にアパートの踊り場も確認します😊
こちらも共用廊下と同じく長尺シートが施工されていましたが、一部に若干の膨れが見られました(>_<)
今回は劣化した部分の張り替えをご希望とのことです✨
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