豊中市 折板屋根診断！ハイツ屋根工事の費用を大公開します【2026年版】
豊中市で折板屋根の診断を行ったハイツの現場です！
一軒家ではあまり見かけへん折板屋根で、8年前に屋根工事の塗装をされていましたが、現在は雨漏りが発生していました。
入居者様もお困りやったため、原因をしっかり確認し、確実な改善を目指してカバー工法をご提案。
屋根工事の費用や内容も分かりやすくお伝えします😊
折板屋根はガルバリウム鋼板を使った屋根材で、勾配のゆるい屋根に多く、ハイツでもよく採用されていますよ🏠
山形形状で強度があり、長さも現場ごとに調整できるのが特徴です。
今回は屋根工事の判断や費用に関わるポイントとして、固定ボルト周りの劣化を中心にしっかり確認していきますね🔍
8年前に屋根工事で塗装されたと聞いていましたが、この部分だけ劣化が進んでいます。
診断の結果、当時の施工で錆止め処理がされていなかった可能性が高そうですね。
屋根の勾配がゆるく、水が溜まりやすい点も影響しており、今後の屋根工事や費用検討の重要なポイントになります🔍
屋根のジョイント部分から茶色いシミが出ており、錆が垂れている状態でした😣
これは水を吸い上げる毛細管現象が起きている証拠ですよ。
傾斜のゆるい折板屋根ではパッキン処理が重要で、未施工やと雨漏りに直結します。
今後の屋根工事や費用判断に欠かせないポイントですね🏠
中には泥が少し溜まっており、長年の蓄積が見られます。
雨漏りは起きていませんでしたが、35年間一度も交換されていないため、今回は軒樋のみ交換をご提案します🏠
雨樋の詰まりは屋根工事や費用にも影響する大事なポイントですね🔍
こちらも板金材で、強風の影響が考えられます🌬️
雨漏りとは直接関係ありませんが、今後の劣化を防ぐため部分的に修理予定ですよ。
屋根工事や費用を考えるうえで、細かい所まで診断するのが大切ですね🏠
既存の折板屋根は撤去せず、その上から新しい屋根材を被せる屋根工事です。
雨漏りの原因になるボルト部やジョイント部をまとめて覆えるため、再発防止につながりますよ🏠
撤去費用を抑えられる点もメリットで、費用と耐久性のバランスがええ工法です🔍
内容は雨漏りはもちろん、台風などによる屋根材の飛散までしっかりカバーしていますよ。
豊中市のハイツのように入居者様がおられる建物でも、長期的に安心していただける屋根工事です🏠
保証があることで、費用面でも将来の不安を抑えやすくなりますね🔍
今回の豊中市のハイツでは、折板屋根の診断を通して雨漏りの原因や今後の課題がはっきりしました😊
屋根工事は見た目だけやなく、建物の使い方や将来を考えた内容と費用のバランスが大切です🏠
入居者様の安心を守るためにも、早めの診断と適切な工事をご検討いただけたらと思います🔍
では、また次のブログで会いましょう。今のお客さんのお悩み解決する事、お約束します！！
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