枚方市｜2階バルコニーのFRP防水からの雨漏り原因を無料診断！
2026.10.18
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今回は、枚方市での「2階バルコニーFRP防水からの雨漏り原因を無料診断！」についてご紹介します😊 FRP防水は耐久性に優れていますが、経年劣化によるひび割れや浮きが原因で、雨漏りが発生することもあるんです💦 ブログでは、実際…
【茨木市】5階建てマンションのバルコニーから雨漏り！ウレタン防水で修理
「所有している5階建てマンションの最上階バルコニーから雨漏りしています🏢💦 他のバルコニーも心配なので、まとめて防水工事を検討したいです」
茨木市のマンションオーナー様より、このようなご相談をいただきました📞
現地調査でバルコニーの防水状態を確認し、費用を抑えられるウレタン防水密着工法をご提案🔍🔧
お見積もりにもご納得いただき、防水工事をお任せいただくことになりました。
雨漏り修理,防水工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,マンション
- 施工期間
- ４日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー雨漏り修理
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 250,000円
- 建坪
- バルコニー面積60㎡
【建物情報】
・建物構造：RC造5階建てマンション ・築年数：35年 ・バルコニー面積：合計60㎡（10か所） ・既存の防水状態：素地
今回は、マンションにある10か所のバルコニーを対象に防水工事を行います。
まずは、バルコニーから雨漏りが発生している原因について詳しくご紹介していきますね😊
コンクリート素地だからといって問題があるわけではありませんが、経年劣化によってひび割れが発生しやすいため注意が必要です。
今回、雨漏りの原因となっていたのは「伸縮目地のひび割れ」でした。
伸縮目地は建物の振動や動きによって劣化することがあり、今回はそのひび割れから雨水が入り込んでいたようです💦
今回採用した「ウレタン防水密着工法」は、防水材を下地にしっかり密着させることが重要な工法です。
そのため、まずはバルコニー床を手作業でケレンし、表面に付着した汚れや不純物を丁寧に取り除いていきます。
下地をきれいに清掃することで、防水材が密着しやすい状態に整えていきますよ😊
プライマーは、既存の下地と新しく施工するウレタン防水材の密着性を高めるための重要な材料です。
密着不良による防水層の剥がれを防ぐためにも、欠かせない工程となります。
まずは立ち上がり部分から順番に、塗り残しがないよう丁寧に塗っていきますよ😊
塗り残しやムラが出ないよう均一に塗り広げ、しっかり乾燥するまで待ちます。
また、既存のバルコニー床にひび割れがある場合は、プライマーを塗った後にシーリング材などで補修することが大切です。
ひび割れを適切に処理してから、次の防水工程へ進んでいきますよ😊
まずはバルコニーの立ち上がり部分から施工します。
今回使用する防水材はシンナーと混合するタイプのため、配合比率を間違えると硬化や仕上がりに影響し、施工不良につながる恐れがあります。
立ち上がり部分を塗り終えたら、続いて床面にもローラーでウレタン防水材を均一に塗り広げていきます。
ここで重要なのが、十分な防水層の厚みを確保するために最低2回塗り重ねることです。
1回塗りでは必要な膜厚が不足し、防水性能が長持ちしない可能性があるため、丁寧に重ね塗りしていきますよ😊
トップコートには、施工したウレタン防水層を紫外線や雨風から保護する役割があります。
防水層を長持ちさせるためにも、10年程度を目安に定期的な塗り替えを行うことがおすすめですよ😊
基本色はグレーですが、塗料の種類によってはお客様のお好みに合わせて色を変更することも可能です！
今回のトップコートは1回塗りで仕上げるため、塗りムラができないよう均一に塗り広げることが大切です。
防水工事は一見簡単そうに見えますが、下地処理や膜厚の管理など専門的な技術が必要になります。
雨漏りをしっかり防ぐためにも、防水工事は専門業者へ依頼することをおすすめしますよ😊
ただし、バルコニー1か所のみの防水工事など、小規模な施工の場合は一式60,000円で承っておりますので、ご了承ください。
雨漏り修理に関する現地調査やお見積もりは完全無料です！
茨木市でバルコニーの雨漏りや防水層の劣化にお困りの方は、お気軽にご相談くださいね😊
雨漏りが発生していたバルコニーも、防水工事によってきれいな状態に生まれ変わりましたね😊
今後も安心してご使用いただけるよう、2年に1回の定期点検を実施し、雨漏りの再発や防水層の劣化がないか確認していきます！
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
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