西淀川区｜マンション外壁塗装。下塗材を塗布したあとの上塗り作業。
2017.11.06
さて、いよいよ今回はマンションなどの西淀川区の大きな現場の塗装工事の最終段階です。前回、下地材の関西ペイントのアレスホルダーZを塗布しました。こちらの下地材を塗ることで、次に塗る上塗り材のノリや耐久性が上がるなど格段に仕上がりの差が出てきます。塗装の様子をご覧ください。 マンショ…
【茨木市】劣化した擁壁を塗装で再生 下地補修を含めた施工事例
茨木市にお住まいの方より、外壁塗装とあわせたご相談をいただきました🏡
擁壁の表面が傷んでいる点が気になっており、あわせてポストや表札も新しくしたいとのご要望です📬
現地で外壁と一緒に擁壁の状態を確認すると、塗膜の浮きや剥がれが目立つ状況でした⚠️
このまま塗装を行うと不具合につながるため、事前に下地補修を行う必要があります🦺
補修作業を含めた工事内容でお見積もりを作成し、工法と費用についてご説明しました💡
内容にご納得いただき、施工をお任せいただくことになっています☘️
茨木市 擁壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 擁壁塗装
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ
- 施工内容その他
- 剥がれ 擁壁 塗装工事 下地補修 費用
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- 擁壁面積20㎡
築38年の木造2階建て住宅で、コンクリート製の擁壁に塗装が施されていました🎨
全体を確認すると、塗膜の浮きや剥離が広い範囲で見られる状態です😣
擁壁の上部には笠木として瓦が取り付けられており、構造自体はしっかりしています。
今回は屋根工事や外壁工事も同時に行っていますが、ここでは擁壁塗装の内容に絞ってご紹介していきます💡
劣化状況を把握したうえで、適切な工程を選ぶことが大切です☘️
外から見た印象では大きな問題はなさそうでしたが、調査を進める中で塗膜が浮いている箇所が見つかりました😓
その確認に使うのが、擁壁の状態を把握するための打診検査です🔎
専用の道具で表面を軽く叩き、音の響き方を比べながら異常の有無を確認します⚠️
見た目では判断できなくても、内部で劣化が進行しているケースは意外と多いものです。
コンクリート擁壁の塗装工事では、こうした下調べを省かず行うことが、仕上がりの安定や耐久性につながります☘️
笠木は、擁壁の頂部を覆う横長の部材で、仕上げと保護を兼ねた役割があります🏡
この部分があることで、雨水が直接コンクリートを伝って内部へ回り込むのを防げます💧
同時に、外観を整える意味合いも持っています。
ズレや浮きが出ていると、水の侵入や劣化を招きやすくなります⚠️
擁壁まわりは、こうした細かなポイントまで確認することが重要です☘️
最初に行うのは、高圧洗浄による下地処理です🦺
表面に付着した汚れや、浮きかけている塗膜、カビなどをしっかり落としていきます🔎
この工程が不十分だと、塗料が密着せず、早期の剥がれにつながる恐れがあります⚠️
仕上がると見えなくなる作業ですが、耐久性を左右する重要なポイントです💡
丁寧な下準備を行うことで、きれいで長持ちする擁壁塗装につながります☘️
塗膜が剥がれている箇所には、モルタルを使って一つずつ補修していきます🦺
欠けや段差を埋めることで、表面をなだらかに整えていきます😊
この工程を丁寧に行うかどうかで、仕上がりの見た目や耐久性に大きな差が出ます💡
擁壁塗装は、塗料を塗る前の下準備がとても重要です☘️
下地をしっかり整えることが、長持ちする仕上がりにつながります🔧
小手を使って丁寧にならし、段差やムラが残らないよう仕上げていきます🦺
あわせて欠かせないのが、モルタル施工前のプライマー塗布です💡
下地と補修材の密着性を高め、後々の剥がれを防ぐ役割があります🎨
この工程を省かず行うことで、擁壁塗装の耐久性は大きく変わってきます☘️
見えない部分ほど、丁寧な作業が長持ちのポイントになります🔧
元の擁壁を見ると、表面には細かな凹凸のある模様が入っています🙂
モルタルで補修しただけだと、その部分だけ平らになり、仕上がりで浮いて見えてしまいます⚠️
そこで下塗り材を使い、周囲の模様になじむようパターンを付けていきます🎨
この工程を加えることで、補修跡が目立ちにくくなり、全体として自然な仕上がりになります☘️
見た目にも配慮した下地づくりが、満足度の高い擁壁塗装につながります🔧
今回は外壁と同じ塗料を使用し、全体の色味をそろえる形にしました🎨
使用した塗料は、耐久性とコストのバランスに定評のある
日本ペイントのパーフェクトフィラーです💡
下地をしっかり固めつつ、費用を抑えながら長持ちしやすい点が特長になります🦺
近年は、このグレードを選ばれるケースも増えており、安心感のある仕上がりにつながります☘️
下地を安定させるため、コンクリート素材に合った下塗り材を選んで施工しました✍️
素材に適した下塗りを行うことで、仕上げ塗料の食いつきが良くなります😄
この工程がしっかりできているかどうかで、仕上がりの持ちに大きな差が出ます💡
長く状態を保つためにも、下塗りは省けない重要な作業です🔧
ローラーを使い、塗りムラが出ないよう一面ずつ丁寧に施工しました✍️
必要な膜厚を確保するため、ローラーの種類選びも重要になります😄
塗り残しを防ぐ目的で、中塗りと上塗りの色をあえて変えるケースもあります💡
今回は飛散のリスクがある吹き付けは行わず、周囲に配慮した方法で進めました🦺
これで擁壁塗装の工程はすべて完了です✨
茨木市で行った擁壁塗装の費用についてご紹介します🏡
築38年のコンクリート擁壁で、施工面積はおよそ20㎡でした🙂
下地補修を含めた塗装工事の費用は、80,000円です💡
耐久性とコストのバランスを考えた塗料を使用しています🖌️
擁壁の劣化状況や広さによって金額は前後しますが、一つの目安として参考にしていただければと思います☘️
また、ひび割れや塗膜の剥がれに対して、5年間の工事保証もお付けしており安心です🦺
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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