池田市｜外壁の腰帯が割れた！？板金補修でキレイに修復した施工事例
2026.03.22
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊本日は池田市にお住まいのN様邸にて、1階と2階の間にある外壁の腰帯を修理してきましたで😊✨ 普段は気づきにくい部分ですが、塗装前に確認すると劣化して割れていました💦 今回はプラスチック製の腰帯で、コーナーやジョイントが外れてい…
【大阪市】3階建てアパートの鉄骨階段に錆止め塗装を行う部分塗装工事の費用は？
「大阪市に３階建てアパートを所有しており、鉄骨階段に発生している錆が気になっています。部分塗装をお願いしたいのですが、どの程度の費用になるのか見積もりをお願いします」といったご相談をいただきました。👷♂️🔎
現地調査で鉄骨階段の状態を確認したところ、全体的には比較的きれいな状態でしたが、一部に錆が発生していました。🛠️⚠️
このまま放置すると錆が広がり、劣化が進行する恐れがあります。🔧😥
今回は錆止め塗装として、日本ペイントのファインパーフェクトトップを使用した部分塗装をご提案しました。🧰🛡️
工法や費用についてご説明し、ご納得いただいたうえで工事のご依頼をいただいています。🚧💡
大阪市 部分塗装,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 部分塗装,3階建て
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 日本ペイント ファインパーフェクトトップ
- 築年数
- ２６年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 180,000円
- 建坪
- 3階建て用の鉄骨階段 一基
【建物情報】📄🧰
・築年数２６年
・３階建て鉄骨造アパート
・外部階段 １基
・現状 錆びあり
鉄骨階段は錆を放置すると劣化が進み、強度が低下してしまう恐れがあります。🌧️⚠️
最悪の場合、安全面にも影響が出るため早めの対策が重要です。🔧😥
また見た目の印象も悪くなるため、定期的な塗装メンテナンスが必要な部分です。🛠️💡
鉄骨階段は耐久性が高く、長期間使用できるのが特徴です。🛠️📄
強度に優れており、多くの人が利用しても安心して使える構造になっています。⚠️🔧
また木製階段と比べて火にも強く、安全性の面でも優れています。🔥🛡️
建物の共用部分として安心して使える重要な設備です。💡🚧
今回の階段も例外ではなく、長年の風雨によって錆が進行している状態でした。🌧️🔎
錆の主な原因は雨や湿気、空気中の水分です。🛠️💧
鉄は水分と反応して酸化しやすく、屋外にある階段は特に影響を受けやすくなります。🔧😥
さらに経年劣化により塗装が剥がれると、表面の保護機能が低下して錆びやすさが一気に進みます。⚠️📄
このような状態を放置すると錆が広がり、強度や安全性にも影響が出るため早めのメンテナンスが重要です。🚧🛡️
塗装を長持ちさせるうえで欠かせない工程が「ケレン作業」です。🛠️📄
古い塗膜や錆をしっかり取り除く、塗装前の重要な下地処理になります。⚠️🔎
錆や古い塗料が残ったままだと、新しく塗る塗料が密着せず、早期の剥がれにつながります。🔧😥
そのため丁寧な下地処理が仕上がりを大きく左右します。🛡️💡
金属ブラシやサンドペーパーを使用して表面を磨き、なめらかに整えていきます。🧰🚧
このひと手間をしっかり行うことで、耐久性の高い塗装に仕上がります。🌧️🔧
塗装工事の中でも特に時間と手間がかかるのが、この下地処理です。🛠️📄
錆や古い塗膜をしっかり除去することで、塗料の密着性が大きく向上します。⚠️🔎
細かな部分まで磨き上げることで、仕上がりの美しさと耐久性が変わってきます。🔧💡
この工程を丁寧に行うことが長持ちする塗装につながります。🛡️🚧
ケレン作業後は削りカスや錆の粉をしっかり清掃し、塗装前の準備を整えていきます。🌧️🧰
鉄部を錆から守るためには、この防錆塗料が欠かせません。🛠️⚠️
下地にしっかり塗布することで、塗装の密着性も高まります。🔎💡
さらに長期間にわたって錆の発生を抑え、鉄骨階段の耐久性を向上させる役割があります。🌧️🛡️
仕上がりを左右する大切な工程です。🚧🧰
特に角や隙間は塗り残しが出やすいため、丁寧な施工が重要です。🛠️⚠️
細かな部分まで意識して塗ることで、防錆効果をしっかり発揮できます。🔎💡
地道な作業ですが、このひと手間が鉄骨階段を長持ちさせる大切なポイントになります。🛡️🚧
今回使用しているのは、日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」というラジカル制御型の塗料です。🛠️📄
耐久性が高く、鉄部の塗装にも適した長持ちする塗料となっています。⚠️💡
ローラーを使用して、塗りムラが出ないよう丁寧に施工していきます。🔧🧰
均一に塗布することで、仕上がりの美しさと耐久性を高めていきます。🛡️🚧
細部までしっかり塗り込み、長期間安心して使える鉄骨階段へ仕上げていきます。🌧️🔧
見えにくい部分でもしっかり塗ることで、防錆効果を高めることができます。🛠️⚠️
裏面まで塗装することで耐久性が大きく変わります。🔎💡
また施工時は土間や周囲を汚さないよう、養生をしっかり行うことが重要です。🌧️🧰
周囲への配慮をしながら、丁寧に作業を進めていきます。🚧🛡️
中塗りが完了した後はしっかり乾燥時間を確保し、１日置いてから仕上げの上塗りを行います。🌧️📄
乾燥工程を守ることで、塗膜の密着性と耐久性が向上します。⚠️🔎
錆止め塗装を含めて合計３回塗りを行うことで、長持ちする仕上がりになります。🛠️🛡️
これで大阪市での３階建てアパート部分塗装工事は完了です。🚧💡
そのため丁寧で確実な塗装工事を行うことが大切です。🔧🛠️
大阪市で施工した３階建てアパートの鉄骨階段塗装工事は、１８０,０００円となりました。💰📄
今回は足場を使用していないため、余分なコストを抑えることができています。🔎💡
適切な施工とコストバランスを考えた工事が、長持ちする仕上がりにつながります。🛡️🚧
錆の発生に対しては５年間の工事保証をお付けしています。👷♂️🛡️
さらに２年に１回の定期点検も実施しており、施工後も安心してお使いいただける体制を整えています。🔎🧰
鉄骨階段の錆や塗装でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。🔧💡
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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