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施工事例
【大阪市】片流れパミール屋根をカバー工法でリフォームコスパ重視の施工

工事のきっかけ

築年数が経過した大阪市の住宅で、片流れのパミール屋根に劣化が見られたことが、今回の工事のきっかけとなりました😊

パミール屋根は築20年を超えると、層間剥離やひび割れが起こりやすく、塗装によるメンテナンスができない屋根材です。
そのため、雨漏りのリスクが高くなり、台風や大雨のたびに不安を感じやすくなります☔

お客様からも「天候が荒れるたびに心配になる」とご相談をいただき、費用と耐久性のバランスを考慮。
既存の屋根を撤去せず、新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました🏠

大阪市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 7日間日

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 片流れ　パミール屋根　リフォーム　コスパ最強　カバー工法

築年数: ２０年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場154,000円　屋根カバー工事782,000円

建坪: 屋根面積７５．７㎡

街の屋根やさん大阪吹田店の西川です😊

大阪市で片流れのパミール屋根にお住まいの方から、屋根リフォームのご相談をいただきました。

パミール屋根は築年数が進むと、層間剥離や割れが起こりやすく、雨漏りや見た目の劣化が一気に進行しやすい屋根材です☔
また、塗装によるメンテナンスができないため、対処方法に悩まれる方も多いですね。

そこで、費用と耐久性のバランスを考えた方法としてご提案したのが「カバー工法」です🏠
既存のパミール屋根の上に新しい金属屋根を重ねることで、撤去費用を抑えつつ、安心できる屋根へと生まれ変わります。

今回は、大阪市で実際に行った片流れ屋根のリフォーム事例をご紹介していきます。

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大阪市で片流れのパミール屋根リフォームを行う現場紹介

こちらが、大阪市にある築20年の木造2階建て住宅の屋根リフォーム現場です✨

屋根材にはパミールが使用されており、経年劣化による割れや剥がれが目立つ状態でした。
このままでは、将来的な雨漏りのリスクも高まってしまいます☔

そこで今回は、コストパフォーマンスに優れたカバー工法をご提案しました😊
既存の屋根を撤去せず、新しい屋根材を重ねることで、工期の短縮と費用の軽減を実現。

さらに、防水性や断熱性も向上し、安心して暮らせる屋根へと生まれ変わっています🍀

🟦パミール屋根とは？

パミールは、1996年頃から2008年頃まで製造・販売されていた化粧スレート屋根材の一種です。
セメントを主成分としており、軽量で施工しやすいことから、当時は大阪市を含め多くの住宅で採用されました。

ただし、耐久性に大きな課題があり、現在では「築年数が進むとトラブルが出やすい屋根材」として知られています⚠️

🟦最大の問題は「層間剝離」

パミール屋根で特に多い劣化症状が、層間剝離（そうかんはくり）です。
これは、屋根材がミルフィーユのように層ごとに剥がれていく現象を指します。

・表面がポロポロと剥がれ落ちる
・屋根材が薄くなり、強度が著しく低下する
・塗装しても密着せず、すぐに剥がれてしまう

このような状態になるため、塗装によるメンテナンスはほぼ効果が期待できません⚠️
そのため、大阪市でパミール屋根の劣化が進んでいる場合は、屋根カバー工法や葺き替え工事を選択するケースがほとんどです。

🟦パミール屋根に塗装ができない理由

パミールはセメント系のスレート屋根材ですが、他の屋根材と大きく違う点として「層間剝離」が起こりやすい性質があります⚠️

屋根材がミルフィーユ状に剥がれていくため、塗装しても塗膜ごと下地が剝がれてしまいます。
表面に塗料がしっかり密着せず、数年で剥がれてしまうケースも多いですね。
さらに、ひび割れや欠けも進行しやすく、塗装だけでは補修が追いつきません。

このような理由から、塗装を行っても耐久性は回復せず、費用対効果が非常に低い屋根材と言えます💰

⭕カバー工法がお勧めな理由

そこで選ばれるのが屋根カバー工法です🔧✨

既存のパミール屋根を撤去せず、その上に防水シートと新しい金属屋根材を重ねて施工します。
撤去や処分費用がかからないため、葺き替え工事よりもコストを抑えられます。
ガルバリウム鋼板などの軽量屋根材を使用することで、建物への負担も最小限です。

防水性・断熱性・耐久性が大きく向上し、将来的なメンテナンスの手間も減らせる点が大きなメリットですね。

雨漏りしにくい片流れ屋根でも防水シートが重要な理由

大阪市で片流れのパミール屋根リフォームでコスパ最強のカバー工事を行う現場で防水シート貼り

大阪市で行った「片流れのパミール屋根リフォーム」で、コスパに優れたカバー工法をご紹介します🏠✨

まずは、既存のパミール屋根の上から新しい防水シートを施工しました。
防水シートの耐用年数はおおよそ25〜30年で、これを過ぎると雨漏りのリスクが一気に高まります💦

そのため、屋根カバー工法では防水シートの増し貼りがとても重要なポイントになります😊
屋根材を撤去せずに施工できるため、工事費用を抑えながら耐久性をしっかり高められるのが、片流れ屋根リフォームの大きなメリットですね。

防水シートの中でも特におすすめなのが、「改質アスファルトルーフィング」です😊

ゴム繊維が含まれているため、釘やビスで固定しても水が入り込みにくい構造になっています。
施工後の防水性能が安定しやすいのが大きな特長ですね。

耐用年数は35年以上と非常に長く、片流れ屋根でもしっかり雨漏りからお家を守ってくれます☔
パミール屋根をカバー工法でリフォームする際は、このように耐久性の高い防水シートを選ぶことが、将来の安心につながります🍀

パミール屋根へのカバーリフォームでお勧めの屋根材をご紹介

大阪市で行った片流れのパミール屋根リフォームで採用した屋根材は、IG工業のスーパーガルテクトです😊

ガルバリウム鋼板製の屋根材なので、パミールや一般的なスレート屋根のように割れる心配がなく、軽量で耐久性にも優れています。
屋根への負担が少ない点も、カバー工法と相性が良いポイントですね🏠

さらに、断熱材が一体化されているため、夏の暑さ対策や冬の寒さ軽減にも効果を発揮します☀️❄️
片流れ屋根でも見た目がスッキリと仕上がり、長期的に安心できる屋根リフォームが実現できます🍀

片流れのパミール屋根リフォームで採用した「スーパーガルテクト」について、メリットとデメリットを整理してみます🏠

まずメリットとして、断熱材が一体化されているため断熱効果が高く、屋根材自体も非常に軽量です。
重さは一般的なスレート屋根のおよそ4分の1ほどで、建物への負担を抑えられます😊

また、屋根材同士を引っ掛けて固定する構造のため、台風や地震などの揺れにも強い点が特徴です。
ガルバリウム鋼板製なので、パミールのように割れる心配がないのも安心材料ですね。

一方でデメリットとしては、瓦屋根と比べると重厚感や高級感が控えめな点が挙げられます。
さらに、20～25年ほどで色あせが出てくるため、そのタイミングで塗装メンテナンスが必要になります⚡

今回の片流れパミール屋根リフォームで使用したスーパーガルテクトは、グレードやカラーの選択肢が充実しています✨

標準グレードは、ブラック、ブラウン、チャコール、ブルー、グリーン、ワインレッドの全6色展開で、外観のイメージに合わせて選びやすいラインナップです😊

フッ素グレードはブラックとブラウンの2色展開になりますが、表面塗膜の耐久性が高く、標準タイプより約5年長持ちする点が大きな特長です。

その分、材料費は1㎡あたり約1,000円ほど高くなり、屋根面積が100㎡の場合は約10万円の差が出てきます💡

見た目と耐久性、将来のメンテナンスを考慮しながら選べるのも、カバー工法ならではの魅力ですね🍀

片流れパミール屋根リフォームのカバー工事で各部の収まりをご紹介

大阪市で片流れのパミール屋根リフォームでコスパ最強のカバー工事を行う現場で下地取り付け

片流れのパミール屋根をカバー工法で仕上げる際は、屋根材だけでなく細かな納まり部分も重要になります🏠

屋根と外壁が交わる箇所には雨水の侵入を防ぐための水切り板金を設置しますが、その土台となるのが「貫板」です🔧

一般的な木製の貫板は、湿気の影響を受けやすく、10数年で傷みが出てくるケースも少なくありません💦
そのため、今回は防腐処理済みの木材や耐久性の高い樹脂製の貫板を選択するのがおすすめとなります✨

こうした普段は見えない下地部分までしっかり配慮することで、パミール屋根のカバーリフォームはより長持ちし、安心感のある仕上がりにつながります🍀

片流れのパミール屋根をカバー工法で仕上げる際、貫板の設置が終わったら次に行うのが「雨押え板金」の取り付けです🏠

雨押え板金は、屋根と外壁の取り合い部分から雨水が入り込むのを防ぐための重要な役割を持っています。
使用する素材は屋根材と同じガルバリウム鋼板なので、サビに強く耐久性にも優れています✨

固定にはステンレス製のビスを使用し、風の影響を受けやすい片流れ屋根でも、簡単に緩んだり飛散したりしないよう確実に施工します🔩

こうした一つひとつの工程を丁寧に積み重ねることで、見た目だけでなく、長期間安心して暮らせる屋根リフォームにつながります🍀

片流れのパミール屋根をカバー工法でリフォームするうえで、特に重要になるのが、屋根の最上部にあたる「片棟板金」の施工です🏠

まずは雨押え板金と同様に、土台となる貫板を取り付け、その上から片棟板金を被せていきます😊
この部分は屋根の中でも特に風を受けやすいため、施工精度が仕上がりを左右します。

固定にはステンレス製のビスを使用し、強風や台風の際でも緩んだり飛ばされたりしないよう、確実に取り付けることが大切です🔩

こうしたポイントを押さえた丁寧なカバー工法によって、片流れ屋根全体の耐久性と安心感が大きく向上します🍀

大阪市での片流れパミール屋根リフォームの費用と保証内容

大阪市で行った片流れパミール屋根のカバーリフォームでは、IG工業のスーパーガルテクトを使用しています🏠

こちらの屋根材にはメーカー保証が付いており、
・塗膜の色あせは15年
・錆の発生は20年
・穴あきに関しては25年
と、長期間にわたる安心材料があります😊

さらに、弊社独自の保証として「雨漏り」や「強風による屋根材の飛散」に対する15年間の工事保証もお付けしています🔧

施工後のアフターフォローとして、2年に1回の無料点検も実施しているため、屋根の状態を定期的に確認できて安心です🍀
長く快適に暮らしていただくためのサポート体制もしっかり整えていますよ！

今回の片流れスレート屋根のカバーリフォームにかかった費用は、
仮設足場が154,000円、屋根カバー工事が782,000円となりました🏠

屋根塗装と比べると初期費用は上がりますが、既存屋根を撤去する葺き替え工事に比べると、コストを抑えて施工できるのが大きな魅力です😊
耐久性や安心感を考えると、バランスの取れた屋根リフォームと言えますね。

お家や事務所、工場をこれからどのように使っていきたいかによって、選ぶ工事内容も変わってきます💡
その想いに寄り添ったご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の大切な役割だと考えています🍀

まずはお電話やメールから、お気軽にご相談ください！！