【高槻市】築40年以上の連棟住宅を雨漏り対策！錆びた取り合い板金をガルバリウム鋼板でカバー
「連棟屋根の取り合い部分にある板金が錆びていて心配です💦 長年メンテナンスをしていないので傷みがかなり進んでいます🏠 雨漏りする前に修理したいので、しばらく安心できる方法をご提案いただけませんか？😊」
このようなご相談を、高槻市にお住まいのお客様よりいただきました📞
現地調査では、取り合い板金の錆が大きく進行しており、塗装では改善が難しい状態でした🔍 そこで、耐久性に優れたガルバリウム鋼板によるカバー工法をご提案🔨✨ 工法や費用にもご納得いただき、工事をご依頼いただきました。
屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(金属)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 連棟屋根 板金工事 錆び ガルバリウム鋼板
- 築年数
- 40年以上
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 施工範囲 約7m
まずは建物の状況をご紹介します🏠
【建物情報】
・築40年以上
・木造2階建て（連棟住宅）
・屋根材：瓦屋根（一部板金）
・雨漏りあり
今回のお客様からは、屋根の葺き替え工事とあわせて、連棟屋根の取り合い部分にある板金の補修もご依頼いただきました✨
現地を確認すると、取り合い部分の板金は経年劣化によるサビが進行しており、このままでは雨漏りの悪化につながる可能性がある状態でした☔
そこで今回は、耐久性・耐食性に優れたガルバリウム鋼板を使用し、既存板金を保護するカバー工法をご提案しました🔧
これから、施工の流れや工事のポイントを写真とあわせて分かりやすくご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください😊
写真を見ると、連棟屋根の境目に板金が施工されているのが確認できます🏠
この谷状になった部分は雨水が集中して流れるため、屋根の中でも特に劣化しやすい箇所です💦
今回は屋根から雨漏りが発生していましたが、板金もサビが進行しており、このまま放置すると穴が開く恐れがある状態でした☔
板金は一般的に15～20年ほど経つとサビが発生しやすくなるため、早めに塗装で保護すると長持ちさせることができます😊
ただし、塗装の耐用年数は約10年が目安です🏠
その後も劣化が進んでいる場合は、雨漏りを防ぐためにも板金の交換をご検討いただくことをおすすめします✨
防水シートは、万が一屋根材の内部へ雨水が入り込んでも、建物の中へ雨漏りさせないための大切な役割を担っています🏠✨
屋根を守る「第二の防水層」として、見えない部分から住まいをしっかり保護してくれます☔
ゴム成分を含んでいるため、ビスを打ち込んだ部分から雨水が入り込みにくいのが特徴です🔨
施工性にも優れており、耐久年数は約35年以上と長く、コストパフォーマンスにも優れた防水シートです✨
長期間にわたり、雨漏り対策として活躍してくれる頼もしい材料ですよ🏠
ガルバリウム鋼板は鉄とアルミを主成分とした金属素材で、サビに強く、ひび割れしにくいのが特徴です😊
耐久性にも優れているため、屋根カバー工法でも多く採用されている屋根材です🏠✨
このジョイント部にはシーリング材を施工し、雨水の浸入を防ぐ止水対策をしっかり行いました✨
最後に、傷やへこみ、施工不良がないかを確認し、問題がなければ板金カバー工事の完了です🏠
なお、修理方法や施工範囲、既存の劣化状況によって費用は変動します🏠
あくまで今回の施工事例として、費用の目安としてご参考ください✨
この度は、板金カバー工事をご依頼いただき誠にありがとうございました😊
屋根は普段目にする機会が少なく、雨漏りなどの症状が出るまで劣化に気付きにくい場所です🏠
しかし、ご自身で屋根へ上がって点検するのは大変危険です⚠️
気になることがありましたら無理をせず、専門業者へ点検をご依頼ください。早めの確認が、大切なお住まいを長持ちさせることにつながります✨
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
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