【豊中市】塩ビシート防水のメンテナンス工事！低価格でお勧めです
「以前からベランダの防水が気になっています。ハウスメーカーの点検で塩ビシート防水だと聞き、定期的なメンテナンスが必要だと知りました。現在、御社に外壁塗装工事をお願いしているので、この機会に防水工事もお願いできませんか？」
このようなご相談を、豊中市で外壁塗装工事中のお客様よりいただきました。
早速ベランダの状態を確認したところ、塩ビシート防水の表面には色あせが見られるものの、ひび割れや膨れ、雨漏りなどの不具合は発生していませんでした。
そこで今回は、防水層を長持ちさせるためのメンテナンスとして、表面のトップコートを塗り替える工法をご提案。費用も比較的安価で施工できることから、ご納得いただき工事のご依頼をいただきました。
大阪府
ビフォーアフター
工事基本情報
🔹 建物情報
・築年数20年🏠
・2階建て木造住宅
・防水材：塩ビシート防水
・現在：雨漏りなし✨
約6㎡のベランダに施工されている防水は塩ビシート防水です😊
塩ビシート防水とは、塩化ビニルを主成分としたシート状の防水材で、耐久性が高く住宅やマンションのベランダ・屋上などによく採用されています🏠✨
🔹 塩ビシート防水の特徴
-
高い防水性能☔
塩ビシートは水を通しにくく、建物を雨水からしっかり守ります。 -
優れた耐久性🏠
適切なメンテナンスを行うことで、長期間にわたり防水性能を維持できます。 -
柔軟性が高い✨
シート状の材料のため、さまざまな形状のベランダや屋上にも施工可能です。 -
接合部の防水性が高い🔧
熱風などでシート同士を接合するため、継ぎ目からの漏水リスクを抑えられます。
🔹 塩ビシート防水の用途
-
屋上・ベランダの防水☔
住宅やマンションの屋上、ベランダなどで広く採用されています。 -
地下構造物の防水🏢
地下駐車場や地下通路などの防水対策にも使用されています。 -
各種大型施設の防水✨
商業施設や工場など、大規模な建物の防水工事でも活躍する防水工法ですよ😊
🔹 最初の工程
・塩ビシート表面をアセトンで丁寧に拭き上げ✨
・汚れや油分を除去し、塗料の密着性を高めます🔧
アセトンは洗浄力の高い液体で、今回のようなトップコートの塗り替え工事ではよく使用されます😊
この下地処理をしっかり行うことで、トップコートが剥がれにくくなり、防水層を長持ちさせることができますよ🏠✨
🔹 使用する材料
・「VTコート」✨
・塩ビシート防水専用のメンテナンス塗料です🔧
🔹 施工のポイント
・刷毛やローラーを使用して均一に塗装🎨
・塩ビシート表面を保護し、劣化の進行を抑えます🏠
VTコートは1回塗りで仕上げる材料のため、塗りムラが出ないよう丁寧に施工していきますよ😊✨
🔹 メンテナンスの目安
・日当たりの良い場所は劣化が早く進行☀️
・約8年ごとの塗り替えがおすすめ✨
定期的にトップコートを塗り替えることで、塩ビシート防水をより長持ちさせることができます🏠🔧
また、雨漏りやシートの膨れなどが発生している場合は、トップコートだけでなく塩ビシート防水の部分補修を行ってからメンテナンスすることが大切ですよ☔😊
🔹 この工事のメリット
・工期は1日で完了🏠
・比較的低価格で施工可能💰
・塩ビシート防水を長持ちさせることができます🔧
塩ビシート防水は定期的にメンテナンスを行うことで、防水性能を維持しながら長く使用することができます😊
最後に、塩ビシート防水そのものを貼り替える場合の施工事例もご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてくださいね✨🏠
🔹 塩ビシート機械固定工法とは？
・塩ビシートを専用の固定ディスクで下地に固定する防水工法✨
・既存防水層の上から施工できるケースも多く、改修工事に適しています🏠
🔹 この工法の特徴
・防水性能が高く耐久性に優れる🔧
・下地の影響を受けにくい
・広い屋上やベランダにも対応可能😊
今回は豊中市の事例ではありませんが、西宮市で施工した現場をもとに、施工の流れや費用について簡単にご紹介していきますね✨
・既存のアスファルト防水の上に絶縁シートを敷設✨
・新しい塩ビシートを下地の影響から守り、傷付きにくくします😊
・太陽熱の影響も軽減できるため、防水層の耐久性向上にもつながります☀️
🔹 施工工程② 下地材取り付け
・防水層の端部には平鋼板を設置🔧
・土間部分にはディスクと呼ばれる固定金具を取り付けます🏠
これらの下地材は、塩ビシートをしっかり固定するために欠かせない重要な部材ですよ✨
・今回使用するのは「田島 ビュートップ」✨
・耐久性と柔軟性に優れた塩ビシートです😊
・施工性が良く、継ぎ目が少ないため高い防水性能を発揮します🏠
🔹 施工工程④ 融着作業
・塩ビシート同士を熱で融着して接合🔥
・均等な熱と圧力をかけながら丁寧に施工します🔧
・高精度な融着により、長期間の防水性能を維持できます✨
🔹 施工工程⑤ 脱気筒の設置
・防水層の下に溜まる湿気や空気を排出するため脱気筒を設置😊
・シートの膨れや気泡の発生を抑制✨
・防水層を長持ちさせ、屋上の健全な状態を維持します🏠🔧
・立ち上がり部分は密着工法で塩ビシートを施工😊
・シワや膨れが発生しないよう確認しながら仕上げます🔧
🔹 施工工程⑦ 押え金物の取り付け
・シート端部にはアルミ製の押え金物を設置✨
・その上からシーリングを施工し、雨水の浸入を防ぎます☔
🔹 保証内容
・10年間の工事保証付き🏠
・雨漏りや防水層の不具合が発生した場合は補修対応😊
・さらに2年に1回の無料点検も実施します🔍
🔹 工事費用
・施工面積200㎡：1,750,000円💰
費用は比較的高めですが、美観性と耐久性に優れているため、塗膜系防水と比較してもおすすめの防水工法ですよ✨🏠
ということで、豊中市で行った塩ビシート防水のメンテナンス工事をご紹介しました😊
今回の工事費用は40,000円となっており、比較的低価格で実施できるおすすめのメンテナンス工事です✨
🔹 工事内容
・塩ビシート防水の清掃・下地処理🔧
・VTコートによるトップコート塗装🎨
・工期はわずか1日🏠
定期的にトップコートを塗り替えることで、防水層を長持ちさせることができますよ😊
工事前の点検やお見積もりは完全無料ですので、ベランダや屋上防水が気になる方はお気軽にご相談くださいね✨☔
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