大阪市｜屋上防水の無料診断！ビルの劣化状況と改修方法とは
2026.04.06
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊本日は大阪市で行ったビル屋上の防水無料点検の様子と、おすすめの防水工事をご紹介していきますで😊屋上防水はどの工法でも経年劣化は避けられへんので、定期点検と適切なメンテナンスが大事なんです✨ただし、既存防水との相性を考えず施工す…
豊中市でマンション・ビルの雨漏り修理！費用と口コミを大公開
豊中市の6階建てマンションでおこなった防水工事です。
施工前、屋上部分からの雨水浸入により、下の居室天井から雨漏りしていました。
施工前、屋上部分からの雨水浸入により、下の居室天井から雨漏りしていました。
▲6階居室で雨漏りが発生していた天井の直上部分にあたるマンション屋上
雨水が長時間溜まる状態が続いたことで、内部のシートが劣化し、居室内で雨漏りが発生していました。
雨漏りにより、床内部がジメジメと湿ったままになったことで、結果このように黒いカビやコケがいたる所に発生。
更にこちらの屋上には太陽光パネルが設置されています。
乾く間がないとカビやコケも発生しますし、シート内部に水分や湿気が入り込むため、シートが傷む原因となり、雨漏りが発生しやすいです。
こちらは雨漏り防水工事の途中経過の様子です。
まず防水加工において重要な下地部分となるUマットを貼ります。
Uマットが既存の下地と絶縁してくれることで、傷んだ下地の影響を受けずに新たに防水層が施工できます。
ドレンとは、雨水や雑排水、汚水を流す設備や管の事をいいます。
屋上のドレンは、雨水を排水管に繋ぐ配管継手のことをさします。
既存のドレンまわりはゴミや落ち葉、汚れなどが溜まっており、排水の流れが非常に悪い状態でした。
ドレンまわりが詰まることにより、屋上全体に雨水が溜まる時間が長くなってしまうことも雨漏りが発生する大きな要因の１つです。
ビルやマンションの屋上の平面周囲に立ち上げられた腰壁(低い壁・端部の出っ張っている部分)を「パラペット」といいます。
パラペットは、平らな屋上から外壁に流れる雨水をせきとめるための止水壁です。
雨水が直接外壁に流れるのを防ぎ、外壁の劣化を防止する効果があります。
雨水が直接外壁に流れるのを防ぎ、外壁の劣化を防止する効果があります。
ビルやマンションの雨漏りは、外壁の劣化が原因の場合もかなり多いため、パラペット周辺の防水処理は雨漏りを防ぐために重要です。
パラペット部分は構造上、接続部分となる箇所が多数あります。
劣化すると隙間が出来やすく雨漏りの原因となるため、雨水が入り込まないよう丁寧にコーキング処理していきます。
劣化すると隙間が出来やすく雨漏りの原因となるため、雨水が入り込まないよう丁寧にコーキング処理していきます。
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「雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です 」
脱気筒とは、屋上の表面と下地の間に発生する湿気を排気するための筒のことです。
防水層と下地の間に湿気が溜まって防水層が劣化し、膨らむのを防止するために、ネジで留め付け溶接して設置します。
マンションやビル屋上に必須の防水工事とは、雨水の浸入を防ぐための施工です。
雨漏りが発生しないよう「防水層」を形成します。
雨漏りが発生しないよう「防水層」を形成します。
ビル・マンションの「屋上」「ベランダ」「バルコニー」などからの雨漏りを防ぐための工事です。
防水層が劣化すると、雨漏りに発展する恐れがあるため、定期的な点検やメンテナンスが必要です。
フラットな陸屋根の特性上、どうしても雨水が溜まりやすく、排水機能はかなり落ちてしまいます。
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「屋根修理・リフォームにかかる費用の目安」
マンション、ビルでのトラブルで最もお問い合わせの多いのが雨漏りです。
雨漏りをそのまま放置してしまうと、建物の内部が傷んで腐食してしまいます。
また、建物全体の思わぬリフォームが必要になるような事態になることも…。
出来るだけ早く、最小限かつ最適な方法で解決しておきたいですよね。
また、建物全体の思わぬリフォームが必要になるような事態になることも…。
出来るだけ早く、最小限かつ最適な方法で解決しておきたいですよね。
雨漏りの原因は、様々な要因が合わさっていることが多く、実は特定が難しいんです。
間違った雨漏り修理が、かえって余計に雨水を誘い込んでしまうケースもあります。
プロの目で雨漏り原因となる雨水の浸入口を見つけ出し、適切な修理プランを立てるためには豊富な経験と知識、高い技術力が不可欠です。
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