豊中市の戸建てを持つお客様から問合せがありました。

問合せの内容は雨漏り。

この時期で6月の梅雨では一番多い問合せです。

雨漏りの原因は様々ですが、もちろん居室の天井に雨漏りすることが多いのですが、

基本的にはその雨漏りした部屋の上は何なのかということから始まります。

屋根材を施した屋根なのか、防水施工された屋根なのか。

防水施工された屋根では屋根がフラットであることがほとんどです。

陸屋根や屋上バルコニーなどが挙げられます。

勾配がある屋根では葺き方や屋根の形状も様々です。

屋根材などで形成される勾配の屋根は基本的には防水で施した屋根よりも

雨漏りには強く、また耐久性もあります。

現状、防水で施す陸屋根、屋上バルコニーなどの方が劣化が早いと言われるのが現状です。

では防水の工法ではどうでしょう。

実は現在の新築戸建てで採用する防水工事はＦＲＰ防水が多く施工されています。

屋上などの防水ではゴムシート防水がよく見られます。

比較的、工期も早く、安価で施工できます。

また下地も新築なので、左右されることはありません。

逆にリフォームには向いていないのかもしれません。

リフォームではウレタン防水や塩ビシート防水がよく採用されています。

今回の雨漏りの現場ではどうでしょう。

今回はゴムシート防水施工されたバルコニーで、保護モルタルで仕上げられていました。

保護モルタルで仕上げられた場合は中の防水層が確認できません。

このようなケースの家は少なくないので、実際、伺った家のバルコニーをご紹介します。