枚方市｜バルコニー床のひび割れを無料点検！必要な防水メンテナンスとは？
2026.05.27
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今日は、枚方市で行った「バルコニー床のひび割れ調査」の様子をご紹介します😊🏠 昔のバルコニーは、コンクリート打ちっぱなしで防水しているケースが多かったですね！ 今でもそのタイプのお家は多く、修理のご相談もよくいただきます👍 …
大阪市 l 雨漏り発生？無料点検からわかる原因と屋根修繕のポイント
こちらが今回、大阪市で雨漏り無料点検を行った現場です🏠✨
築34年の2階建て木造住宅で、玄関横の物置部屋に数年前から雨漏りが発生していたそうです💦
最近になって症状がさらに悪化し、玄関ポーチまで雨水が広がってきたとのこと…😥
「これ以上はあかん！」ということで、修理をご決断されたみたいですね👍
以前に別業者さんへ相談された際は、「原因が分からへん」と言われたそうですが、今回は雨漏り専門の街の屋根やさんへご相談いただきました😊🔍
雨漏りが発生していた物置部屋は、鉄骨造のお部屋でした🏠🔍
壁にはブロックやALCが使われており、長年の雨漏りの影響で鉄骨部分にはサビも発生…😥💦
ここまで傷んでしまうと、放置はかなり危険な状態ですね⚠️
見た感じ、屋根から雨水が侵入している可能性が高そうです☔
これからしっかり点検を行いながら、雨漏りの原因を特定して最適な修繕方法を考えていきます👍✨
雨漏りしている物置の屋根は、「小波スレート」という屋根材でした🏠
昔から工場や倉庫なんかでよく使われている屋根で、アスベストを含んでいるタイプになります⚠️
屋根全体を見ても、かなり年数が経って劣化している状態ですね😥💦
ひび割れや傷みも見られますが、実際にどこから雨水が入っているのかが重要です☔
これから細かく点検しながら、雨漏りの本当の原因を探っていきます🔍✨
小波スレートを固定している鉄製のフックボルトですが、かなりサビが進行していました😥💦
長年の経年劣化で傷みが目立つ状態ですね⚠️
こういったフックボルトの劣化は、雨漏り原因になることも多いんですが、今回のケースではどうやら別の場所が怪しそうです🤔
雨漏りは原因が一つとは限りません☔
引き続き、他に異常がないか屋根全体をしっかり点検していきます🔍✨
こちらの屋根には、建物の内側に「谷樋（たにどい）」が設置されていました🏠☔
実際にこの部分へ水を流してみると…見事に雨漏りが発生😥💦
詳しく点検してみると、谷樋のジョイント部分のシーリングが劣化しており、大雨の時には水が溢れてオーバーフローしていたようです⚠️
これが今回の雨漏りの大きな原因みたいですね🔍
しっかり修繕するには、谷樋自体を新しく交換する必要がありそうです👍✨
他にも、屋根まわりの水の侵入を防ぐ「水切り」もかなり劣化してて、サビも目立つ状態でした😥💦
このまま放っとくと、将来的に雨漏りの原因になる可能性が高いですね⚠️☔
今回の現状を総合的に見てみると、部分補修だけでは心配やから、物置屋根そのものの修繕も検討した方がよさそうです🏠🔧
しっかり直して、長く安心できる状態にしていきましょ👍✨
ということで、雨漏り無料点検でしっかり原因が特定できたので、屋根の修繕方法をご提案させてもらいました🏠✨
【修繕内容】
・小波スレートの葺き替え（ガルバリウム鋼板屋根に変更）
・谷樋の入れ替え（一部、竪樋も交換）
この内容でお見積もりを出させてもろて、費用や工法にもご納得いただけました😊🙏
その結果、工事のご依頼をいただくご縁を頂戴しております！
しっかり丁寧に施工して、安心できる屋根に仕上げていきますね👍✨
「調査や見積もりに費用って掛からへん？」
「電話相談だけでも対応してくれるん？」
「遠方でも出張費なしで来てくれんの？」
大阪府・兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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