池田市｜雨漏り発生！バルコニー防水の剥がれ？無料点検で分かった原因と対策
2026.04.10
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊本日は池田市のお客様より「バルコニー防水の剥がれで雨漏りしている」とのご相談をいただき、無料点検にお伺いしてきました😊現地を確認すると、誤った防水材の施工により剥がれやひび割れが発生しているケースも見受けられます💦こういった症…
東淀川区 防水リフォーム！雨漏りがきっかけの屋上防水工事
雨漏り
大阪市東淀川区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日間
- 使用材料
- ビュートップ2.0（田島ルーフィング）
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 7年
- 工事費用
- 約30万円
- 建坪
- 40坪
表面に亀裂が見られ、そこが雨漏りの原因となる「雨水の浸入口」となっていました。
ケレンやサンディングにより、古くなった塗膜を削ってキレイに清掃する作業からスタートです。
ケレン作業は、立上りまわりが特に大切です。
あとから出てきますが、立上りまわりは絶縁シートが使用できないケースがあります。
多くはこの立上りまわりはウレタン塗料で仕上げていきます。
防水層の表面についたあらゆる汚れをキレイに清掃します。
「ケレン」は、防水層に付着した「汚れ」「錆び」などを除去する作業です。
ケレンは時間と手間のかかる作業ですが、防水層を綺麗に仕上げるためには重要な作業です。
メーカーにより呼び名は変わりますが、下地材であるＵマットを敷き込みます。
これが「絶縁シート(通気緩衝シート)」です。
既存の下地に左右されにくく、緩衝することによって通気ができ、防水層を保護します。
この絶縁シートがある無しでは、大きく防水の耐久性に影響を与えます。
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入隅には塩ビ鋼板を打ちシートを固定させます。
下地完了です。
ここまでの作業で全行程の4分の1程度が終わりました。
塩ビシート防水・機械的固定工法はかなり手間や時間がかかる工法です。
しかし、「機械的固定工法による塩ビシート防水」は、防水機能はもちろん耐久性も抜群です。
バルコニーには大体、室外機が備え付けられています。
室外機の下にもしっかりシート敷き込み下地完了です。
土間に塩ビシートを敷き込みます。
田島ルーフィングの「ビュートップ」という商品になります。
入隅、出隅部分にはシートをカットして敷き込みます。
立上りまわりはウレタン防水になりますので、プライマーを塗布していきます。
ウレタン塗料は下塗り後、中塗り後、上塗りトップコートで仕上げます。
トップコート塗布が完了しました。
これで立上りまわり防水は完了です。
UPディスクの上からIHを使い、塩ビシートと下地を熱融着させます。
シートのジョイント部分は溶着材を使って融着します。
小さな隙間を熱風機によって熱溶着し、隙間をなくしていきます。
最後に、シール材をジョイント部分に塗り仕上げます。
施工完了しました。
防水リフォームにより、雨漏りの心配がない屋上に仕上がりました！
雨漏りをそのままにしておくと、建物内部の傷みが進行してお住まいの寿命を縮めてしまいます。
雨漏り被害を最小限に抑えるためには、「早目の対処」が必要です。
「天井やクロスに見覚えのないシミが広がっている‥」
「雨のたびにシミが現れては消える‥」
もし、このような症状が大切なお住まいので起こっている場合、雨漏りの可能性があります。
特に、雨漏り箇所の上に防水層(ベランダや屋上)が施工されている場合、防水層の劣化が雨漏り原因の可能性が高くなります。
街の屋根やさん大阪吹田店では、「相談」「雨漏り点検」「修理プランのご提案」「お見積り」まで無料でおこなっております。
大阪市東淀川区で「雨漏り修理」「防水リフォーム」でしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」へお気軽にご相談ください。
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