大阪市 3階建て住宅・屋上が原因の雨漏り修理！防水施工で解決します！
2022.11.22
「屋上からの雨漏りで困っているんです。一度、修理にいくらくらいかかるか見に来てもらえませんか？」大阪市住吉区にお住まいのお客様からこのようなご相談をいただき現場へ急行。調査の結果、お客様がおっしゃっていたとおり、雨漏りの原因は屋上の防水層と判明しました。プロの施工で繰り返す屋上か…
豊中市 ベランダ防水なら！防水層のリフォーム工事をご紹介
今回ご紹介するベランダ防水工事のきっかけは雨漏りトラブルです。 「1階居室で雨漏りが起こっている」 このようなお問い合わせをいただき無料現地調査に駆けつけました。 雨漏りの被害を最小限に抑えるには早目の対応が必要です。 無料現場調査とウレタン防水によるベランダ工事の模様をご紹介します！
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- サラセーヌ（ＡＧＣポリマー建材）
- 築年数
- 22年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 65万円
- 建坪
- 80坪
防水リフォーム前のベランダです。
防水機能が低下したベランダは高湿状態が続いており、コケが繁殖していました。
また、ベランダ防水層の不具合が原因の雨漏りが室内で起こっていました。
ベランダの防水リフォームが完了しました！
防水機能が低下し雨漏りを引き起こしていたベランダが、ウレタン防水工事で復活しました。
もう雨漏りの心配はいりません！
ベランダ防水層は定期的な点検を実施することで、雨漏りリスクを軽減させられます。
こちらが雨漏りを引き起こしたベランダです。
ベランダには建物内部への雨水浸入を防止するための「防水層」が形成されています。
点検したところ、ベランダのドレン(排水口)まわりに、落ち葉やコケが沢山詰まっていました。
これではベランダに溜まった雨水がスムーズに排水されず、長時間水が溜まった状態が続きます。
ベランダの高湿状態が続くと、防水層の機能低下を招き、結果的に階下への雨漏りを生じさせるのです。
雨漏り解決のため、ベランダのウレタン防水工事を始めます。
ベランダマットをめくると、落ち葉やコケ、泥が出てきました。
雨水により傷んで劣化した防水シートをめくりました。
新しい防水塗膜を形成する前に、まずは下地のメンテナンスが必要です。
「木部の腐食がないか」「凹凸や穴、ひび割れなどがないか」などを確認し、必要であれば調整します。
下地メンテナンスは時間と手間のかかる作業ですが、防水層の仕上がりと耐久性に影響を与える重要な作業です！
通気マットを施工します。
通気マットには、下地に含まれる水分による防水層の膨れを防ぐ役割があります。
こちらは通気用のマットです。
綺麗に張れました。
通気マットの上から1回目の防水塗膜を塗布します。
1回目の塗布は「下塗り」ともいいます。
防水塗料の機能を最大限に発揮させるためには、防水層を「最適な厚み」でかつ「均一な厚み」で施工しなければなりません。
一見、簡単なように見える作業ですが、職人の技術が防水層の仕上がりと耐久性に反映します。
1回目のウレタン防水塗布後、脱気筒の穴を確保しました。
脱気筒は防水層の膨れの原因となる「湿気」を排気するための設備です。
脱気筒は床面の高い位置に設置します。
その理由は、下地からの湿気である水蒸気は上に逃げる性質をもっているから。
脱気筒は約40～50平米に1つ設置します。
下塗りの次は中塗りです。
ローラーでムラなく防水塗料を中塗りをしていきます。
下塗りと同様に厚みが均一になるようまんべんなくウレタンを塗布します。
防水塗膜の厚みは2～3mm程度。
ベランダの端部である「立ち上がり」部分の防水塗装は「立ち上がり部専用塗料」を使用します。
立ち上がり部分も、防水塗膜の厚みに差がでないよう丁寧に施工します。
さらに、立ち上がり部分には「クロス(専用の布)」を張ってから防水塗料を塗布することで、塗料が垂れにくくなります。
1日養生(乾燥のためのお休み)を入れます。
最後に防水塗膜を保護するためのトップコートを施工し、ベランダのウレタン防水工事は完了です！
ベランダや屋上などの陸屋根はほとんど傾斜がありません。
通常の屋根とは違い「水が溜まりやすい」構造です。
そのため、ベランダや屋上はどうしても雨漏りリスクが高くなりがちです。
防水層からの雨漏りトラブルを防ぐには、「防水層の定期的なメンテナンス」が必要不可欠です。
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