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施工事例
大阪市東淀川区塔屋のスレート屋根をカバー工法でリフォーム！

工事のきっかけ

「居室内で繰り返す雨漏りに困っているんです。
以前から雨漏りにしていて、自分たちでコーキングをしていたが、雨漏り止まっていかどうかも分からない状況で…。
一度、きちんと見てもらいたいのでご連絡しました。」

大阪市東淀川区にお住まいの方からこのようなご相談をいただき駆け付けました。

調査を進めたところ、居室以外にも塔屋内の雨漏りを発見。

そこで今回は、塔屋のスレート屋根を部分的なカバー工法でリフォームした際の模様をご紹介いたします！

大阪市東淀川区屋根カバー工事,雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,雨漏り修理

施工期間: 1日

使用材料: タフワイド（屋根材）　カスタムライト（防水シート）

施工内容その他: 塔屋リフォーム

築年数: 築15年

保証年数: なし

工事費用: 12万円(税込)

建坪: 30坪

大阪市東淀川区塔屋のスレート屋根をカバー工法でリフォーム！

大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep1「居室内」

ご相談をいただいていた大阪市東淀川区のお客様邸に到着です！

さっそく、雨漏りを繰り返しているという居室内へご案内いただきました。

上写真は天井や壁に残された雨水浸入の形跡です。クロスも湿気で剥がれかかっていますね。

居室内にはこのような雨染みが天井や壁に散見されました。

ちなみに、こちらの天井の真上は屋上です！

屋上には雨水浸入を防ぐために「防水層(屋上防水)」が施工されています。

さらに調査を進めたところ、お客様が気づいていらっしゃらなかった「塔屋(とうや)」にも雨漏りの形跡が…。

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塔屋(とうや)とは？

塔屋とは、ビルやマンションの屋上に造られた建物のことをいいます。屋上に突き出し設置された小屋です。

塔屋は、主に階段室や倉庫、空調設備、エレベーターの機械室などとして使用されています。

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大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep2「塔屋内」

次に、屋上に設置されている塔屋の入口付近を拝見します。すると、塔屋内の天井付近にも雨漏りの形跡が確認されました。

他社さんにも調査を依頼されたようですが、「屋上防水をやり直したほうがいい」と言われ、かなり高額な金額を見積もられたとのことです。

しかし、今回調査をしたところ、屋上に設置されている塔屋内でも雨漏りが確認されました。。

なので、防水工事だけで解決できるの問題でもなかったのです！

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塔屋廻りに付帯する工事は、塔屋廻りの防水工事、外壁、屋根工事

塔屋廻りに付帯する工事は、塔屋廻りの防水工事、外壁、屋根工事があります。

ということで、今回は、雨漏りを起こしている塔屋・屋根の復旧工事をご紹介します！

部分的なカバー工法で雨水浸入の原因となっている屋根の防水性を取り戻しますよ(^^)/

大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep3「塔屋・屋根(施工前)」

こちらは塔屋の屋根です！屋根材は薄型化粧スレートが施工されています。

屋根を拝見したところ、表面の塗膜が劣化し防水性がかなり低下しているようです。

その証拠に、屋根表面には黄色い苔が繁殖してます。

表面塗膜が劣化し、防水性を失った塔屋の屋根

スレート材は、防水性が低下することで屋根材自体が水分を含むようになります。

屋根材は高湿状態が続くことで、屋根材自体の劣化速度が早まります。

もちろん、そのまま屋根内部へ雨水が浸入し雨漏りに発展することも。

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大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep4「棟下地の施工」

まずは、既存の棟板金を撤去し、屋根をフラットな状態に整えます！

その後、屋根の棟部分に新しい下地材をビスで固定します。

今回の屋根リフォームで使用する建材です！

今回は、防水性の低下した塔屋の屋根を部分的なカバー工事で復旧します！

使用する材料は板金材(ガルバリウム鋼板)と下地材です。

これらの建材は職人がその場で加工し、既存屋根に合わせてきっちり納めていきます！

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大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep5「ルーフィング敷設」

こちらは既存スレート屋根の上に張り付ける「改質アスファルトルーフィング」です！

改質アスファルトルーフィングを敷設することで、屋根の防水性を取り戻します。

軒先から棟に向かって改質アスファルトルーフィングを張り付けます。

片面が強力な粘着層になっているため、傷んで割れやすくなっているスレート屋根をそのまま包み込むように施工することができます！

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大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep6「ケラバの施工」

次に、ケラバの施工に入ります。軒先ではない方(雨どいが付いていない方)の屋根端をケラバと呼びます。

ケラバは強風による影響を受けやすい場所です！

そのため、ケラバ板金の耐風性を確保する必要があります。あらかじめ下地材を仕込んでおきます。

大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep7「板金加工」

改質アスファルトルーフィングの上から施工するのはガルバリウム鋼板です！

あらかじめ、板金職人が屋根の形状に合わせて丁寧に加工します。

最適な屋根リフォームに欠かせないのが職人の腕！

雨水を浸入させないことはもちろん、雨水がスムーズに排水されるよう考慮しつつ、適切な形状に造り上げています！

屋根を長持ちさせるために欠かせないのが、現場の職人が持つ確かな技術です！！

大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep8「板金施工」

ガルバリウム鋼板の屋根材を、下から上に向かって葺き上げていきますよ！

屋根材は一枚一枚、確実にビスで固定します。

ビス頭が見えないように施工するので、雨水の浸入リスクが低くなります！

ガルバリウム鋼板は金属でありながら錆びにくく加工性に優れるため、カバー工法にも適した屋根材です。

屋根材の端部分は、板金はさみで丁寧に立ち上げています！

このようにすることで、内部に雨水が浸入するのを防ぐのですね。このような箇所は施工後、人目につくことはもちろんありません。

しかし、このような見えない箇所の「職人によるひと手間」が、雨漏りに負けない丈夫な屋根を造り上げています(*^^*)

大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep9「棟板金の取付け」

ガルバリウム鋼板を棟まで施工したら、頂上に棟板金を施工します。

棟も強風による影響を非常に受けやすい部位です！

棟板金の両サイドから、内部の下地材に向かって確実にビスをねじ込み固定します。

大阪市東淀川区塔屋の屋根リフォームstep10「完成」

塔屋の屋根カバー工法が完成です！

部分的な施工ではありますが、雨漏りの原因となっている箇所をきちんと納め直すことができました(#^.^#)

細部まできちんと雨仕舞がなされた塔屋の屋根です。

今回のように、屋根の現状によっては部分的な工事で復旧が可能なケースもございます。

塔屋の屋根リフォーム後にお客様と記念撮影しました！

塔屋のカバー工法後、お客様と記念に写真を撮らせて頂きました(*^^*)

トラブルを解決することはもちろんですが、私たちはお客様のご希望やお気持ちに寄り添ったご提案ができるよう努めております！

大阪市東淀川区で屋根リフォームなら「街の屋根やさん大阪吹田」にお気軽にご相談ください！

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大阪市東淀川区で塔屋、ペントハウスの屋根リフォームも「街の屋根やさん大阪吹田店」！

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大阪市東淀川区へはいつでも無料で駆け付け、相談から現地調査、お見積りまで無料で承ります！

また、調査のお立合いが難しい場合、無人点検も承っております。

「仕事でなかなか在宅できない」「現在は地方に在住だが大阪の住まいが気になっている」等

上記のような場合も無料でお伺いし点検いたします。

調査後はお電話やメール、郵送などで状況をご報告させていただきますので、お気軽にご相談くださいね(*^^*)