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施工事例
【枚方市】シート防水を部分補修して雨漏りを解消低価格施工

工事のきっかけ

「バルコニーにシート防水が施工されているのですが、経年劣化により一部に亀裂が入り、雨漏りしている状態です💦
本来であれば全面的なシート防水のやり替えが必要なのは理解していますが、今回はできるだけ費用を抑えた工法で修理をお願いしたいと考えています。
部分的な補修で対応できるのか、一度現地を確認していただき、お見積もりをお願いできないでしょうか？」

このようなご相談を、枚方市にお住まいの方よりいただきました😊

現地調査にお伺いし、既存のシート防水の状態を確認したところ、
亀裂が入っている箇所を部分的に補修したうえで、全体にトップコートを塗布すれば、雨漏りは十分に改善できると判断しました✨

この内容でお見積もりをご提出したところ、
費用面・工法ともにご納得いただき、工事のご縁をいただいております🍀

枚方市防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 1日

使用材料: 塩ビシート防水　トップコート

施工内容その他: シート防水　部分修理　低価格　雨漏り

築年数: 27年

工事費用: 50,000円

建坪: 施工面積10㎡

街の屋根やさん大坂吹田店の西川です😊

本日ご紹介する施工事例は、枚方市で行ったシート防水の部分修理です☔
バルコニーや屋上にはウレタン防水やFRP防水、シート防水などがありますが、年数が経つと亀裂や膨れが起こり、雨漏りにつながることが少なくありません💦

本来であれば防水を全面やり替えるのが理想ですが、どうしても費用が高くなりがちですよね。
今回の現場では劣化している箇所を部分的に補修し、仕上げにトップコートを施工することで、雨漏りをしっかり改善することができました✨

すべてのケースで部分補修が可能というわけではありませんが、状況によっては費用を抑えた修理もできます😊
防水の傷みが気になる方は、ぜひ一つの参考にしてみてくださいね。

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枚方市で雨漏りしているシート防水を部分修理する現場の様子

コチラが、枚方市でシート防水の部分修理を行う現場になりますよ😊

築27年の2階建て木造住宅で、バルコニーには塩ビシート防水が施工されていました。
現在はシート表面に膨れやひび割れが見られ、その影響で室内へ雨漏りが発生している状態です💦

防水全体のやり替えも選択肢にはなりますが、今回は劣化状況を確認したうえで「部分修理で対応できるか」をしっかり調査していきます🍀

まずは、現地でどのような状態だったのか、調査時の様子からご紹介していきますね📸

バルコニーに施工されているシート防水には、合計で3か所の排水ドレンが設けられていました。

ただし確認してみると、ドレンまわりのシート防水が浮いている状態で、施工不良の可能性が高そうです💦
この状態だと、ここから雨水が入り込み、雨漏りにつながっていることも十分考えられますね。

本来、バルコニーにシート防水を施工する際は、専用の改修用ドレンなどを使ってしっかり処理する必要があります。
しかし今回は、そのような処理がされておらず、防水の弱点になってしまっていました😥

部分修理で対応できるかどうか、ここが重要なチェックポイントになります。

雨漏りの一番の原因は、シート防水にできていた亀裂でした💦

経年劣化によって、シートが2か所ほど破れており、雨水が直接入り込む状態に…。
これでは、雨漏りが発生してしまうのも無理はありませんね。

今回は、排水ドレンまわりと破損部分をしっかり補修し、そのうえで全体にトップコートを施工していきます😊
低コストでも効果が出る修理方法として、工程を順にご紹介していきますよ。

破れ、膨れ部分にシート防水を使用して部分的に修理します

まずは、シート防水の排水口まわりから補修していきます😊

既存のシートを一部カットし、「改修用ドレン」を新たに設置しました。
この改修用ドレンは、蛇腹状の部材を排水口の中に差し込む仕組みで、内部が劣化していても雨水をしっかり流してくれます💧

枚方市でも、ドレン内部の傷みが原因で雨漏りするケースは少なくありません。
部分修理でも、こうした要点を押さえることで効果的な対策が可能になりますよ。

続いて、亀裂が入っていたシート防水部分の補修作業に入ります😊

傷んでいる箇所を覆えるサイズに新しいシートを加工し、専用の接着剤を塗布。
その後、専用の熱風機で温めながら既存のシートとしっかり融着していきます🔥

この工程で甘さが出ると、再び雨水が入り込む原因になります。
枚方市でのシート防水部分修理でも、密着具合を丁寧に確認しながら施工することが大切ですね。

仕上げとして、部分補修で貼り付けた塩ビシートのまわりに専用のシーリング材を充填していきます😊

シートの端部は特に雨水が入りやすいポイントになるため、隙間ができないよう丁寧に施工することが大切です。

ただし、このシーリング材は日当たりの良いバルコニーでは、早ければ8年ほどで劣化や剥がれが出てくることもあります☀️

枚方市でのシート防水部分修理でも、長く安心して使うためには定期的な点検とメンテナンスが欠かせませんね。

経年劣化で亀裂が入っていた部分も、ドレン廻りと同じ方法で補修していきます😊

部分的なシート防水の修理では、あとから剥がれないように、しっかり密着させて施工することが大切ですね。

シート防水を長持ちさせることが出来る低価格なトップコート塗り

仕上げとして、バルコニー全体のシート防水にトップコートを塗っていきます😊

トップコートを施工することで、既存の塩ビシートを紫外線や雨風から守ることができ、ひび割れなどの劣化を抑える効果がありますよ。

枚方市でのシート防水部分修理でも、費用を抑えながら防水性能を回復できる方法として、十分おすすめできる工法ですね。

シート防水の上からトップコートを塗ることで、補修した部分も自然になじみ、見た目もすっきり仕上がりました😊

今回のように、シート防水の部分修理とトップコート塗りを組み合わせる方法は、枚方市でも費用を抑えつつ雨漏り対策ができるおすすめの修理方法ですね。

シート防水のドレン部分には、落ち葉やゴミの侵入を防ぐために「ストレーナー」を取り付けておくことが大切です😊

排水ドレンはとても詰まりやすい箇所なので、枚方市のバルコニー防水でも、定期的に清掃して詰まりを防ぐ意識が重要になりますね。

枚方市で行ったシート防水の低価格な部分修理費用をご紹介

今回、枚方市で行ったシート防水の部分補修にかかった費用は50,000円です💰
傷んでいる箇所を絞って直すことで、工事範囲を抑えた内容になりました。

もしバルコニー全体のシート防水をやり替える場合は、100,000円以上かかるケースもあります。
状態を見極めたうえで、必要な部分だけを補修できた点は費用面でも現実的な選択でした🏠

ただし、防水の種類や劣化の進み具合によっては部分修理ができない場合もあります。
お家や会社をこの先どうしていきたいかに合わせたご提案が大切です🍀

シート防水の修理後は、2年に1回の定期点検を行っていきますので、長い目で見ても安心していただけます😊

防水は不具合が出てからでは修理費用が大きくなりがちです。
少しでも気になる点があれば、無料点検をご利用いただくのがおすすめですよ🍀

お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。

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