箕面市 ベランダ防水工事｜雨漏りをしっかり解消
2026.02.13
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊今回は吹田市でご依頼いただいた、ベランダからの雨漏りを解消するための防水工事についてご紹介します。「天井にシミが出てきて不安で…」「ベランダの床が傷んでる気がする😣」といったご相談は、実はようあるお悩みなんです。…
【茨木市】劣化したFRP防水を再生 バルコニーのメンテナンス事例
茨木市にお住まいのお客様から、ベランダ防水の表面が薄れてきた気がするとのご相談をいただきました👷♂️
雨漏りは起きていないものの、どんなメンテナンスが必要か知りたいとのことでした🔎
現地調査では、FRP防水（ガラス繊維が入った硬い防水）のトップコートが摩耗している状態でした⚠️
大きなひび割れは見られなかったため、費用を抑えやすいトップコートの塗り替えをご提案しました💡
状態に合わせて「必要な分だけ」直すのが、長持ちさせるコツです🍀
茨木市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タフシールトップ
- 施工内容その他
- サービスバルコニー ＦＲＰ防水 メンテナンス工事 低価格
- 築年数
- 16年
- 工事費用
- 40,000円
- 建坪
- バルコニー面積6平米
築16年の2階建て軽量鉄骨造で、既存はFRP防水仕様でした🔎
雨漏りは確認されませんでしたが、表面に色ムラや退色が見られる状態でした🌥️
防水層そのものに大きな損傷はなかったため、今回は費用を抑えられるトップコートの再塗装をご提案しました💡
FRP防水のメンテナンス方法は大きく分けて二つあります📖
一つはトップコートの塗り替えです🎨
既存の防水層の上から保護塗料を重ね、撥水性や耐候性を回復させます。
もう一つはFRP防水の再施工です🛠️
ガラスマットと樹脂を新たに積層し直す工事で、防水層自体に不具合がある場合に行います。
今回はトップコートの塗り替えを行うため、まず立ち上がり部分からプライマー（密着を高める下塗り材）を塗布しました🔎
防水工事では、この下処理が仕上がりを左右します🔎
プライマーは下地と塗料の密着性を高めるための材料です。
この工程を丁寧に行うことで、防水層の持ちや安定性が変わってきます💡
塗り残しが出ないよう、均一に施工することが重要です。
茨木市の現場でも、立ち上がりと床の両面にしっかりと施工しました🛠️
採用したのは「タフシールトップ」という2液型のアクリルウレタン系塗料です🧪
FRP防水との相性が良く、紫外線や風雨から表面を守る役割があります🌤️
色あせや摩耗が進んだ防水面の保護や、美観の回復に適した材料です🎨
ただし、この塗料はあくまで保護目的のため、すでに雨漏りが起きている場合は別途補修が必要になります⚠️
今回使用しているグレー色の塗料が仕上げ材です🎯
入り組んだ箇所や端の部分はローラーではなく刷毛を使い、細かく塗り込んでいきます🖌️
周囲に付着しないよう養生を確認しながら、塗りムラが出ないよう均一に仕上げることが重要です🔎
見えにくい部分こそ、丁寧さが差になります🛠️
広い面はローラーを使用し、縦横に動かしながら塗り広げます🎨
一定方向だけでなく交差させることで、表面がなめらかに整います🔎
見た目を整えるだけでなく、塗膜の厚みを均一に保つためにも重要な工程です⚖️
作業は奥側から進め、仕上げた部分を踏まないよう動線を確保しながら進めました👷♂️
乾燥時間はおよそ1日程度で、翌日から通常使用が可能です🏡
日差しの強い環境では、目安として約8年前後で再塗装を検討します🌤️
施工後は排水性が整い、全体の印象も引き締まりました🎯
定期的なメンテナンスが、防水層を長持ちさせるポイントです🔎
今回、茨木市で行ったサービスバルコニーのFRP防水メンテナンス工事は40,000円でした💴
施工面積や傷みの程度によって費用は変わりますが、比較的取り組みやすい内容です🛠️
防水層が大きく傷む前に手を入れることで、結果として負担を抑えられることもあります🏡
色あせや表面の劣化が気になる場合は、早めの点検がおすすめです🔍
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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