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茨木市のマンションでスレート屋根修理を行う現場紹介

こちらは、茨木市でマンションのスレート屋根修理を行った現場です😊🔧

【建物情報】
・築年数：約40年
・構造：5階建てRC造
・屋根材：エントランス部分のスレート屋根（カラーベスト）
・現状：雨漏りなし

現地を確認すると、エントランス屋根の表面には経年劣化によるひび割れやズレが見られました。
現時点で雨漏りはありませんでしたが、このまま放置すると飛散や破損につながる可能性がある状態です😰⚠️

今回は屋根全体を葺き替えるのではなく、傷みが進んでいる部分を中心に補修工事を行いました。
必要な箇所へ絞って施工することで、費用を抑えながら耐久性を整えています🛠️💡

また、スレートの固定状態や重なり部分も確認し、台風時の強風対策にも配慮しました。
今後も安心して使いやすい状態へ整えていく工事となっています🌧️🛡️

既存の棟板金にはサビが広がっており、釘の浮きや抜けも複数箇所で確認されました💦🔎

棟板金は屋根の中でも風の影響を受けやすく、台風時には飛散リスクが高まりやすい部分です🌪️⚠️

今回は傷んでいた棟板金を新しい部材へ交換し、固定力が弱くなっていた箇所も補修しました。
抜けていた釘については、サビに強いステンレスビスを使用してしっかり固定しています🔧🛠️

また、板金の重なりや固定位置も確認しながら施工し、飛散防止と耐久性向上につながるよう仕上げました。
部分的な屋根工事でも、早めに対応することで大きな修理を抑えやすくなります🏠🛡️

棟板金のみの部分修理にも対応できますので、浮きや異音が気になる場合は早めの点検がおすすめです😊✨

スレート屋根は厚み約4mmほどの薄型屋根材で、軽量な反面、衝撃や経年劣化によって割れやすい特徴があります💦🔎

撥水機能の目安は約15年程度とされており、劣化が進むとひび割れや浮き、飛散が起こりやすくなります。
表面の防水性能が低下すると、雨水の浸入につながる場合もあります🌧️⚠️

また、割れた破片が落下すると、雨漏りだけでなく周囲への被害につながる可能性もあります。
特に強風や台風時には注意が必要です🌪️🦺

見た目に大きな異常がなくても、内部では徐々に劣化が進行しているケースがあります。
早めに点検や部分修理を行うことで、大きな屋根工事を抑えやすくなります🏠🔧

定期的に状態を確認しながら、台風被害や雨漏り対策につなげていくことが大切です😊🛡️

マンションスレート屋根修理でスレート屋根を差し替え台風対策

【今回の修理内容】🔧🏠

・割れや傷みがあるスレート部分を丁寧に点検
・加工した板金材で破損箇所を部分的にカバー
・飛散防止と防水性を確保できるよう施工

現地では、経年劣化によってスレートの表面保護機能が低下している状態でした。
そのまま放置すると、ひび割れが広がりやすく、雨漏りにつながる可能性があります🌧️⚠️

さらに、強風時には破片が飛散し、周囲へ影響を与えるケースもあるため注意が必要です。
今回は部分補修で状態を整え、耐久性を維持しやすいよう施工しました🛠️🦺

必要な箇所へ絞って修理することで、費用を抑えながら安全性にも配慮した屋根工事となっています😊🛡️

補修で使用したガルバリウム鋼板は、スレート屋根の部分修理でもよく使われる耐久性の高い金属材料です😊🔧

鉄板の表面にアルミ・亜鉛・シリコンの合金をコーティングした素材で、サビに強く、耐候性や耐熱性にも優れています。
屋根工事でも幅広く使用されている材料です🛠️🛡️

また、軽量なため建物への負担を抑えやすく、塗装の密着性が高いことから、美観を維持しやすい点も特徴です。
長期間使いやすい屋根材として採用されています💡🏠

今回の茨木市でのスレート屋根補修では、割れた部分へ加工したガルバリウム鋼板を取り付けました。
破損箇所をしっかりカバーすることで、飛散や雨漏りを防ぎやすくしています🌧️⚠️

金属ならではの強度を活かしながら、屋根全体の耐久性向上につながる施工となりました🔎✨

ガルバリウム鋼板をスレート屋根へしっかり固定するため、接着剤の代わりに高耐久シーリング材を使用しました💪🔧

【施工の流れ】
・割れたスレート周辺を清掃して密着性を確保
・シーリング材を均一に塗布して固定
・加工したガルバリウム鋼板を丁寧に貼り付け

防水性と耐久性を両立した補修工事となりました🏠🛡️

シーリング材を塗布した後は、加工したガルバリウム鋼板をスレート屋根の隙間へ丁寧に差し込みました🔧

【施工のポイント】
・既存スレートに合わせて板金を加工
・割れた部分の下へ差し込み固定
・仕上げにシーリングで防水処理を実施

部分的なカバー工法でも、台風時の飛散対策として効果が期待できます💪🏠

マンションスレート屋根修理で棟板金を交換し台風対策

茨木市で行ったマンションのスレート屋根修理では、棟板金の交換工事も実施しました😊🔧

【施工内容】
・既存の棟板金を撤去
・下地の貫板を確認・補強
・新しい棟板金を取り付けて固定

棟板金は台風時に飛散しやすい部分ですが、交換することで耐風性向上につながります🌪️🛡️

費用も比較的抑えやすく、部分的な屋根工事としておすすめの補修方法です🏠💡

茨木市のマンションで行ったスレート屋根修理では、まず棟板金と下地材を撤去しました🔧

【撤去作業のポイント】
・既存の棟板金と貫板を丁寧に取り外し
・釘や廃材を落とさないよう慎重に作業
・高所作業のため安全対策を徹底

マンションのような高所では、小さな落下物でも危険につながるため、周囲へ配慮しながら施工を進めています💦🦺

茨木市のマンションで行ったスレート屋根修理では、新しい棟板金を固定するための貫板を取り付けました🔧😊

【施工ポイント】
・棟板金の下地として貫板を設置
・屋根形状に合わせて寸法を調整
・耐久性を考慮し、防腐木材や人工木材を使用

一般的な木製貫板は約15年ほどで腐食が進むこともあるため、長持ちを重視する場合は人工木材が安心です🏠🛡️

スレート屋根修理では、最後に仕上げとなる棟板金を取り付けました😊🔧

【施工内容】
・棟板金を丁寧に設置
・錆びに強いガルバリウム鋼板を使用
・ステンレスビスで固定して強風対策

ガルバリウム鋼板は耐久性と防錆性に優れた屋根材です。
ビス固定にすることで緩みにくく、台風時の飛散リスク軽減にもつながります💪🌪️

棟板金は約15年ほどで劣化が進み、釘の浮きやサビが発生しやすくなります💦

そのまま放置すると、強風による飛散や雨漏りにつながる場合もあります⚡🌧️

屋根を長持ちさせるためには、定期的な点検と早めの補修が大切です。
築年数が経過している場合は、屋根全体の修理やリフォームも検討してみてください😊🔧

茨木市でのマンションのスレート屋根修理費用

茨木市で行ったマンションのスレート屋根修理費用をご紹介します😊📄

・スレート屋根差し替え　10枚　50,000円
・棟板金交換　7.5m　37,500円

合計87,500円での屋根修理となりました💰🔧

台風や強風の影響を受ける前に、早めに補修しておくことで被害を抑えやすくなります。
気になる症状がある場合は、早めの点検がおすすめです🌪️🏠

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