豊中市｜陸屋根防水無料点検！雨漏り原因の調査と最適な補修工事のお見積もり
2026.06.21
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今日は豊中市にお住まいの方からご相談いただき、陸屋根防水の無料点検にお伺いしました😊 現場はコンクリート素地に水性防水材が施工されており、現在は雨漏りが発生している状態です☔ 確認すると防水材の剥がれが進行しており、このまま…
【茨木市】田島オルタックエースでベランダ防水工事！雨漏りを防ぐ価格と施工事例をご紹介
「ベランダ床の防水が傷んできたので気になっています🏠 まだ雨漏りはしていませんが、このまま放置するのは不安です💦 一度調査していただき、ベランダ防水工事の見積もりをお願いできますか？😊」
このようなご相談を、茨木市にお住まいのお客様よりいただきました📞
現地調査では、既存のベランダ防水にひび割れなどの劣化が確認されました🔍 このままでは防水性能の低下が進む恐れがあったため、田島オルタックエースを使用したウレタン防水工事をご提案🔨✨ 工法や価格にもご納得いただき、ご依頼いただきました。
茨木市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 田島オルタックエース ベランダ防水工事 価格
- 築年数
- ２７年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- ８００００円
- 建坪
- ベランダ面積６平米
今回ご相談いただいたのは、2階ベランダの防水層が剥がれ始め、「このままでは雨漏りしないか心配…」というお悩みでした🌧️
まずは建物の状態を詳しく確認するため、現地調査を実施しています🔎
【建物情報】
・築27年
・2階建て木造住宅
・ベランダは水性防水材を施工
・防水層に剥がれを確認
防水層の剥離を放置すると、防水性能が低下し、雨水が内部へ浸入する恐れがあります⚠️
そこで今回は、ベランダ全体の劣化状況を細かく点検し、お住まいの状態に合わせた最適な防水工事をご提案しました😊🔧
このような症状は、防水材が長年にわたり紫外線や風雨の影響を受けることで徐々に劣化し、防水性能が低下した際によく見られます🌤️
特に側溝は雨水が集まりやすいため、水分や湿気の影響を受けやすく、防水層の傷みが進行しやすい場所です🔎
また、トップコートの塗り替えなど定期的なメンテナンスを行わずにいると、小さな剥がれが次第に広がり、雨漏りにつながる可能性もあります⚠️
ベランダ防水を長持ちさせるためには、劣化のサインを早めに見つけ、適切なタイミングで点検や防水工事を行うことが大切ですね😊🏠
今回採用したのは、「田島オルタックエース」を使用したウレタン防水密着工法です🏠✨
ウレタン防水密着工法は、ベランダや屋上などで多く採用されている防水工法で、液状のウレタン樹脂を塗り重ねることで、継ぎ目のない防水層を形成します🌿
柔軟性にも優れているため、建物のわずかな動きにも追従しやすく、雨水の浸入を長期間防ぎやすいことが大きな特徴です☔😊
施工は、まず下地処理からスタートしました🛠️
既存の防水材や汚れ、浮きかけている部分をケレン作業で丁寧に除去し、防水材がしっかり密着できる状態へ整えていきます🔎
この下地づくりを丁寧に行うことで、その後に施工する防水層の密着性や耐久性が向上し、長持ちするベランダ防水へとつながります🌈
防水工事では、この下地調整が仕上がりを大きく左右する重要な工程です✨
ケレン後の表面に段差や凹凸が残っていると、防水材が均一に密着しにくくなり、将来的な剥がれや膨れの原因になることがあります⚠️
そこで、モルタルを薄く均して下地をなめらかに整えることで、防水材との密着性が向上し、耐久性の高い防水層を形成しやすくなります🏠
見えなくなる工程ではありますが、このひと手間がベランダ防水を長持ちさせるための大切なポイントなんですよ😊🌿
プライマーとは、防水材を施工する前に塗る下塗り材で、防水層と下地をしっかり密着させる役割があります🏠
この工程を丁寧に行うことで、防水材が剥がれにくくなり、防水層全体の耐久性向上につながります✨
また、立ち上がり部分は雨水が回り込みやすく、雨漏りの原因になりやすい箇所でもあります☔
そのため、細かな部分までムラなくプライマーを塗布し、防水材が十分に密着できる下地を整えることが大切です🔎
見えなくなる工程だからこそ、一つひとつを丁寧に施工することが、長持ちするベランダ防水につながります😊
刷毛やローラーを使い、下地へしっかり浸透するよう丁寧に塗り広げ、塗りムラが出ないよう均一に仕上げていきます🖌️
プライマーが十分に施工されていない状態でウレタン防水を行うと、防水材が下地へ密着せず、膨れや剥がれなどの不具合が発生しやすくなるため注意が必要です⚠️
この下準備は、防水工事だけではなく塗装工事やシーリング工事でも共通する大切な工程であり、施工後の耐久性を大きく左右します🏠
長く安心してお使いいただけるベランダに仕上げるためにも、見えなくなる工程を一つひとつ丁寧に施工していきます😊🔧
写真に写っている淡い水色の材料がウレタン材で、立ち上がりから床面まで厚みにムラが出ないよう、丁寧に塗り広げていきます🎨✨
実は、立ち上がり部分と平場では、施工箇所の条件に合わせて硬さの異なるウレタン材を使い分けることがあります🔎
こうした材料の選定や塗り分けは、防水工事の品質や耐久性に大きく関わる重要なポイントです⚠️
細かな部分まで状況を見極めながら施工することで、均一で耐久性の高い防水層が完成します😊🔧
特に多いのが、「室外機の移動には追加費用がかかりますか？」というご相談です🏠
一般的なベランダ防水工事であれば、多くの場合、追加費用は発生しません✨
というのも、室外機を一度取り外すのではなく、専用の器具を使用して少し持ち上げ、防水材を施工できるスペースを確保しながら作業を進めるケースがほとんどだからです🔧
ただし、配管の延長やエアコン本体の移設が必要となる特殊なケースでは、別途費用が発生する場合もあります⚠️
お見積書に「室外機脱着費」などの項目が記載されている場合は、どのような作業を行うのか事前に確認しておくと安心ですね😊
中塗りは、防水層に必要な厚みを確保し、耐久性を高めるための大切な工程です✨
一度に厚く塗るのではなく、適切な厚みで2回に分けて施工することで、防水層が均一になり、安定した品質へと仕上がります🔧
もし、この工程を省略したり施工回数を減らしたりすると、防水層の厚みが不足し、早期の劣化や雨漏りにつながる恐れもあります⚠️
そのため、メーカーが定める施工基準を守り、一工程ずつ丁寧に仕上げることが、長持ちするベランダ防水には欠かせません😊
中塗りが十分に乾燥したことを確認した後は、仕上げとなるトップコートの施工へ進んでいきます🌿
トップコートは、中塗りで形成したウレタン防水層を紫外線や雨風から保護するための仕上げ材です🏠✨
写真で塗布しているグレーの塗料がトップコートで、防水層を長持ちさせるために欠かせない役割を担っています☀️☔
また、トップコートはグレーだけでなく、さまざまな色に変更できる場合もあります🌈
ベランダの雰囲気に合わせて色を選びたい方や、外観にこだわりたい方は、お見積もりの際にご希望をお伝えください😊
機能性だけでなく見た目にも配慮しながら、お住まいに合ったベランダ防水へ仕上げていきます🔧
工程自体はシンプルですが、防水層を紫外線や雨風から守る重要な役割を担っており、ベランダ防水を長持ちさせるためには欠かせない仕上げです🏠
まだ雨漏りが発生しておらず、防水層の傷みが軽度であれば、今回のように防水層をすべて施工し直さなくても、トップコートの塗り替えだけでメンテナンスできる場合があります🌿
トップコートは約8年ごとの塗り替えが一つの目安です🔎
定期的にメンテナンスを行うことで、防水層の劣化を抑え、将来的な大掛かりな防水工事や雨漏りのリスクを軽減できます☔
これで、茨木市で行ったベランダ防水工事はすべて完了です😊🎉
保証の対象は、以下の内容です✨
・雨漏り
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れ
万が一、保証期間内に施工が原因となる不具合が発生した場合は、責任を持って補修対応いたします🔧
さらに、施工後は2年に1回の無料点検も実施しています🔎
定期的に防水層の状態を確認することで、小さな異常にも早く気付くことができ、お住まいをより長く安心してお使いいただけます😊🌿
今回、茨木市で施工した田島オルタックエースによるベランダ防水工事は、施工面積6㎡で80,000円となりました😊🏠
ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的費用を抑えやすい工法ですが、どの工法が適しているかは既存の防水層の種類や劣化状況によって異なります🔎
そのため、価格だけで工法を選ぶのではなく、現地調査を行ったうえで、お住まいに最適な施工方法をご提案することが大切です✨
ベランダ防水には、ウレタン防水以外にもさまざまな工法がありますので、防水層の剥がれやひび割れ、雨漏りなどでお困りの際は、お気軽に街の屋根やさん大阪吹田店までご相談ください😊🌿
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
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「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内、大阪府内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
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