池田市｜ベランダ防水を維持する方法！劣化サインと対策を紹介
2026.06.05
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 池田市にお住まいの皆さま、ベランダの防水メンテナンスは定期的に行われていますでしょうか？🏠✨ ベランダの防水は、普段あまり気にする機会がないかもしれませんが、建物を雨水から守る大切な役割を担っています。もし劣化を放置してしま…
【茨木市】田島オルタックエースによる屋上ウレタン防水工事の費用は？
茨木市にお住まいのお客様から、屋上の雨漏りについてご相談をいただきました。🌧️😥
以前から強風や大雨のあとに天井へ雨染みが現れることがあり、防水工事を検討されていたそうです。🔎🏠
現地調査を行ったところ、既存の防水層が劣化しており、防水性能が大きく低下している状態でした。⚠️🛠️
そこで今回は、田島ルーフィングの「オルタックエース」を使用したウレタン塗膜防水工事をご提案しました。🛡️👷♂️
耐久性と施工性に優れた工法で、屋上防水の機能回復を目指していきます。🔧💪
茨木市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 田島オルタックエース 屋上 ウレタン防水工事 価格
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 345,000円
- 建坪
- 屋上面積４８平米 立ち上がり及び笠木３０ｍ
屋上を確認すると、防水層の経年劣化が進み、ひび割れや浮きが発生していました。🔎⚠️
雨が降るたびに雨漏りが心配な状況とのことで、防水工事をご依頼いただきました。🌧️😥
現地調査の結果、既存の防水層を活かせる状態だったため、ウレタン塗膜防水工事をご提案しています。🛠️🛡️
使用したのは田島ルーフィングのオルタックエースです。
密着工法にて施工を行い、防水性能の回復を目指しました。🔧💪
この工法は、下地の上に通気層となるシートを敷き、その上からウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を形成する方法です。🛠️🛡️
建物内部から発生する湿気を外へ逃がしやすく、防水層の膨れを抑える効果があります。💡🔧
コンクリートやモルタル下地の屋上防水で採用されることが多く、建物の動きにも追従しやすいのが特長です。🏢💪
ただし、年数の経過とともに防水性能は低下するため、定期的な点検や再施工が必要になります。🌧️⚠️
特に側溝まわりは劣化が進行しており、防水性能の低下が確認できる状態でした。🌧️😥
こうした症状が見られたため、田島オルタックエースを使用したウレタン塗膜防水工事をご提案しています。🛠️🛡️
防水層は長年にわたり紫外線や雨風の影響を受けることで、密着力が弱まり剥がれが発生しやすくなります。☀️🌧️
とくに水が集まりやすい側溝部分は傷みが出やすいため、定期的な点検とメンテナンスが大切です。👷♂️💡
ウレタン防水密着工法は、液状の防水材を塗り重ねて防水層を形成する工法です。
屋上やベランダの動きにも追従しやすく、長期間にわたり防水性能を維持しやすい特長があります。🛡️🏠
まずは既存の防水材や汚れをケレン作業で取り除き、下地を整えていきます。🔧🔎
下地処理を丁寧に行うことで防水材の密着性が高まり、耐久性の向上にもつながります。💪⚠️
茨木市で屋上防水や防水工事をご検討中の方は、田島オルタックエースを用いた施工事例として参考にしてみてください。💡🌧️
プライマーは、下地とウレタン防水材をしっかり密着させるための重要な材料です。🔧🏠
この工程を丁寧に行うことで、防水層の剥がれを抑え、オルタックエース本来の性能を発揮しやすくなります。🛡️💪
また、防水工事の耐久性を高めるためにも、下地処理とプライマー塗布は欠かせない作業のひとつです。🔎⚠️
塗りムラを防ぐことで、防水材との密着性を高めることができます。👷♂️🛠️
もしプライマーを塗布せずに施工すると、田島オルタックエースの性能を十分に発揮できません。⚠️😥
その結果、防水層に膨れや剥がれが発生しやすくなり、早期の補修が必要になる可能性もあります。🌧️🛡️
写真に見える淡い水色の材料がウレタン防水材で、立ち上がり部分から平場まで均一になるよう丁寧に塗り広げていきます。🔧👷♂️
ウレタン防水は塗りムラを防ぎながら施工することが大切で、防水性能や耐久性にも大きく関わります。🔎💪
また、立ち上がり部分と平場では、施工箇所に合わせて材料を使い分ける場合もあります。🏠⚠️
こうした細かな調整を行いながら、防水層をしっかり仕上げていきます。🌧️🛠️
中塗りは、防水層に必要な厚みを確保するための大切な工程になります。🔧🏠
1回で厚く塗るのではなく、2回に分けて施工することで、防水材を均一に仕上げやすくなります。👷♂️💪
防水層の厚みが不足すると、将来的な劣化や雨漏りの原因につながる可能性もあります。🌧️⚠️
中塗りがしっかり乾燥したことを確認した後、最後のトップコート施工へ進んでいきます。🔎✨
この箇所は建物の動きや気温の変化による影響を受けやすく、ひび割れが発生しやすい場所です。⚠️🔎
そのため、防水層の補強としてクロスを貼り付けたうえで防水材を施工していきます。🔧👷♂️
クロスを挟むことで防水層の伸縮性が高まり、ひび割れの発生を抑えやすくなります。💪🛡️
こうした下地補強を行うことで、屋上防水の耐久性向上につながります。🌧️✨
トップコートは、ウレタン防水層を紫外線や雨風から保護するための大切な塗料です。🌧️🛡️
今回使用したグレーの塗料がトップコートで、見た目を整えながら防水層を守る役割があります。🔧👷♂️
グレーが一般的ですが、カラーを変更することも可能です。🎨✨
屋上の雰囲気に合わせて色を選べるのも特徴のひとつです。💡🏠
トップコートは1回塗りで施工しますが、防水層を紫外線や雨風から守る重要な役割があります。🌧️🛡️
防水層そのものに大きな劣化や雨漏りが見られない場合は、屋上全体の防水工事ではなく、トップコートの塗り替えのみで対応できるケースもあります。🔎🏠
塗り替えの目安は約8年です。🔧💡
定期的にメンテナンスを行うことで、防水工事の費用を抑えやすくなり、建物を長持ちさせることにもつながります。💰✨
保証内容は、「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」が対象です。🔧🌧️
万が一不具合が発生した場合は、弊社にて補修対応を行います。🛠️🏠
また、2年に1回の無料点検も実施しておりますので、施工後も安心してお過ごしいただけます。🔎💡
茨木市で行った田島オルタックエースによる屋上防水工事の費用は、屋上面積48㎡、立ち上がりおよび笠木30mで345,000円となりました。💰📄
ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的費用を抑えやすい工法です。🛠️🏠
ただし、防水工法にはさまざまな種類があるため、既存の防水層の状態や建物に合わせて選ぶことが大切です。🔎🛡️
屋上防水やベランダ防水をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。👷♂️💡
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
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