大阪市｜雨漏りの危険？ガレージ上で防水の劣化状況を無料調査！
2026.04.14
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊今回は大阪市にて、ガレージ上の防水を無料調査し、必要な防水工事のお見積りを行った様子をご紹介させてもらいます(^^)/✨お家の敷地内にコンクリート製のガレージがあるケースも多く、その上は防水処理されたフリースペースになっている…
【池田市】膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法を行う防水工事の費用は？
「2階のバルコニーから1階室内へ雨漏りしているため、防水工事の見積もりをお願いしたいです。
どの工法が適しているか分からないので、現地調査のうえで最適な防水工事を提案してほしいです。
施工方法や費用についても詳しく説明をお願いします。」
このようなご相談を、池田市にお住まいの方よりいただきました📄🔎
現地を確認すると、バルコニー直下にキッチンがあり、湿気の影響を受けやすい環境であることが分かりました🌧️🧱
そのため、通常の防水工事ではなく、膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法でご提案しています🛠️🛡️
工法の特徴や費用についてご説明したところ、ご納得いただき今回の防水工事につながりました💰☺️
池田市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ウレタン防水通気緩衝工法
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- バルコニー面積9㎡
〖建物情報〗
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・防水材 不明
・現在 雨漏りあり
現地を確認すると、2階バルコニーから1階へ雨漏りが発生している状態でした🌧️⚠️
下地の状況や使用環境を踏まえ、今回は膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法で対応しています🛠️🛡️
まず、ウレタン防水の代表的な施工方法について整理します🔎💡
【ウレタン防水 密着工法】
・液体状のウレタン防水材を既存のバルコニーへ直接塗布する工法
・メリット 費用を抑えやすく工期も短くなりやすい
・デメリット 下地の影響を受けやすく、ひび割れや膨れが発生する可能性あり
【ウレタン防水 通気緩衝工法】
・既存防水層の上に通気シートを敷設し、その上からウレタン防水を施工する工法
・メリット 湿気を逃がす構造で膨れや不具合が起きにくい
・デメリット 密着工法に比べて施工費用が高くなる傾向あり💰📄
現地を確認すると、1階がキッチンとなっているため湿気の影響を受けやすく、その蒸気が上に上がることで防水層の膨れにつながっている状況でした🌧️🧱
このような環境では、一般的な防水工事では再び膨れが発生しやすく、工法選定が重要になります🔎🛠️
なお、今回の現地調査の詳細については、別の記事でご紹介していますので、あわせてご確認ください💡📄
この下地処理を行わないと、ウレタン防水材と躯体の密着性が低下し、施工後の劣化を早めてしまう可能性があります⚠️😥
そのため、バルコニーの土間部分から立ち上がりまで、全体にムラなく丁寧に塗り広げていきます🔎🧱
この工程が後の仕上がりや耐久性に大きく影響するため、確実に施工していくことが重要です💡🛡️
このシートは表面がグレー、裏面が黒色の片面粘着タイプとなっており、下地にしっかりと貼り付けていきます🔎🧱
特徴的なのは裏面の構造で、細かな溝が設けられており、空気の通り道が確保されています💡🛡️
下地から上がってくる湿気は、この溝を通って外へ逃げる仕組みになっているため、防水層の膨れを抑えやすくなります🌧️💪
排水ドレン内部で雨漏りが起きている場合でも、この部材を設置することで改善につながりやすくなります🌧️🛡️
防水工事では見落とされがちなポイントですが、排水部分の処理は仕上がりの耐久性にも影響する重要な工程です🔎💡
陸屋根やバルコニーの防水工事を検討される際は、見積もり内容に改修用ドレンが含まれているかも確認しておくと安心です📄⚠️
役割は、通気シートによって集められた湿気を外へ排出するための出口となる部分です🔎🌧️
内部にこもった湿気を逃がすことで、防水層の膨れや不具合を抑える効果が期待できます💡🛡️
一般的なサイズは高さ15cmほどですが、今回のようなバルコニーでは高さ5cm程度のコンパクトなタイプが使用されることもあります🧱🔧
このクロスを入れることで、入隅部分などに発生しやすいひび割れを抑えやすくなります🔎🧱
細かな補強ですが、防水層の耐久性に関わる大切な工程ですので、しっかり施工していきます💡🛡️
その上からウレタン防水材を塗り重ねながら、防水層を一体化させていきます🌧️💪
土間はローラーを使用し、厚みをしっかり確保しながら均一に塗り広げていくことが重要です🔎🧱
塗膜の厚みが不足すると防水性能に影響が出るため、規定の厚みを意識して施工を進めていきます💡🛡️
中塗りの工程まで完了すれば、防水層としての機能が確保され、雨漏りのリスクは大きく抑えられる状態になります🌧️💪
1回だけでは十分な膜厚を確保できず、防水性能が十分に発揮されにくくなります🔎⚠️
そのため、どの現場でも2回に分けて塗り重ねることで、しっかりとした防水層を形成していきます💡🧱
この工程を丁寧に行うことで、屋上防水やベランダ防水の耐久性を安定させやすくなります🌧️🛡️
トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守るための保護塗料で、基本は1回塗りで仕上げていきます🔎🛡️
最終仕上げとなるため、塗りムラが出ないよう均一に丁寧に塗り広げていくことが大切です💡🧱
標準色はグレーですが、塗料のため色の調整が可能で、建物に合わせた仕上がりにすることもできます☺️🎨
色変更をご希望の場合は、事前の打ち合わせで決めていきます⚠️📄
なお、日当たりの良い場所では約8年を目安にトップコートの塗り替えを行うことで、防水層の劣化を抑えやすくなります🌧️💪
定期的なメンテナンスを行うことで、防水性能を長く維持しやすくなりますので、参考にしてみてください💡🛡️
保証内容は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」などを対象としており、万が一不具合が発生した場合は対応させていただきます🔎🛠️
施工後の状態を維持していくためのサポートとして、2年に1回の無料点検も実施しています💡📄
定期的に確認を行うことで、防水層の状態を把握しながら長く安心してお使いいただける体制を整えています🌧️💪
バルコニー防水工事の費用は、9㎡で150,000円となっています💰📄
ウレタン防水通気緩衝工法は、防水工事の中でも費用が高めの工法ですが、膨れに強く耐久性を確保しやすい点が特徴です🔎🛡️
一方で、施工環境や建物の状態によっては他の工法が適している場合もあるため、それぞれのメリット・デメリットを踏まえて選ぶことが大切です💡🧱
防水工事には複数の方法がありますので、雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください☺️🛠️
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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