そして、ウレタン防水を施工する際の大切なポイントですが「中塗りは必ず2回塗りすること」です🔧🏠
池田市｜屋上のゴムシート防水をトップコートでメンテナンス施工
2026.02.27
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊今回は池田市で行いました！屋上ゴムシート防水のトップコートメンテナンス工事をご紹介させていただきます😊屋上の防水層は普段なかなか目にする機会が少ないですが、実はお家を雨から守るとても大切な部分なんです☔「色あせてきた」「表面が…
【池田市】20万円以下でベランダ防水 ウレタン通気緩衝工法の事例
「ベランダ床はコンクリートなのですが、新築から一度も防水工事をしておらず、現在ひび割れが出ている状態です。今は雨漏りしていませんが、今後のために長持ちする防水工事を検討しています。まずは現地を見ていただき、おすすめの工法で見積もりをお願いできますか🔧」
このようなご相談を池田市にお住まいのお客様よりいただきました🏠
現地調査でベランダ床を確認したところ、経年劣化によるひび割れが多く見られ、さらに膨れも発生しやすい状態でした⚠️
そのため膨れやひび割れに強い防水工法として「ウレタン防水通気緩衝工法」でお見積もりをご提案しています。
工法と価格についてご説明したところ、ご納得いただき工事のご依頼をいただきました😊
池田市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ひび割れ ベランダ床 ウレタン防水通気緩衝工法 価格 ２０万円以下
- 築年数
- ２８年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- ベランダ２か所 180,000円
- 建坪
- ベランダ面積 2か所で13㎡
【建物情報】
・築年数28年
・2階建て木造住宅
・ベランダ コンクリート素地
・現在 ひび割れあり
これまでベランダ床の防水工事は行われていなかったようで、表面にはひび割れが多く発生している状態でした⚠️
今回はひび割れや膨れに強い防水工法として「ウレタン防水通気緩衝工法」を施工していきます🏠
コンクリートのベランダ床にひび割れが増える原因としては、経年劣化や天候の影響が大きいですね🌧️
コンクリートは温度差や雨風の影響を受けることで、収縮や膨張を繰り返し、ひび割れが発生しやすくなります。
また、施工時の仕上がりやメンテナンス不足も原因の一つになります🔧
この状態を放置すると雨水が内部へ入り込み、さらに劣化が進む可能性があるため、早めの修繕が大切ですね🏠
まずはベランダ床の表面をケレンしていきます。
ケレンとは、床表面をしっかり清掃し、古い塗膜や汚れ、サビなどを取り除く作業のことです⚠️
汚れが残っていると防水材が下地に密着せず、防水効果が弱くなってしまいます。
そのため下地をきれいに整えておくことで、防水工事の仕上がりや耐久性が大きく変わってきます🏠
プライマーは、防水材を床にしっかり密着させるための接着剤のような役割を持つ材料です⚠️
これを塗ることで、防水材が下地にしっかりと定着し、長持ちする防水層を作ることができます。
もしプライマーを塗らずに施工すると、防水材が浮いたり剥がれたりする原因になります🏠
そのため防水工事では欠かせない重要な工程ですね。
ひび割れや目地に隙間があると、そこから雨水が入り込みやすくなります⚠️
水が侵入するとひび割れが広がったり、コンクリート内部の劣化が進む原因になります。
そのためシーリング材で隙間をしっかり埋め、防水層の下地を整えておくことが重要です🏠
この下地補修を行うことで、ベランダ床の耐久性を高め、将来的なトラブルを防ぐことができます。
そして、ウレタン防水通気緩衝工法の重要な工程となる「通気シート」をベランダ床に貼っていきます🔧
通気シートの役割は、防水層の下に溜まりやすい湿気を外へ逃がす通り道を作ることです⚠️
湿気が内部に溜まると、防水層の膨れや劣化の原因になります。
そのため通気層を設けることで湿気を排出し、防水層を長持ちさせる効果があります🏠
屋根全体を乾燥状態に保つことで、防水層の劣化や膨れを防ぎ、防水性能を長持ちさせる役割があります🛡️
施工の際はローラーを使ってしっかり転圧し、シートの浮きや膨れが出ていないか確認しながら仕上げていきます🔎🔧
ベランダ床の入隅は力が集中しやすく、ひび割れが起こりやすい箇所です⚠️
そこでクロスを入れて補強することで、防水層のひび割れを緩和することができます。
手間のかかる作業ではありますが、防水を長持ちさせるためには大切な工程ですね🔧💡
脱気筒を水上に設置する理由は、屋根内部にこもった湿気を効率よく外へ逃がすためです🌬️
湿気は水下から水上へと上がる性質があるため、この位置に脱気筒を設けることで自然に排出される仕組みになります。
これにより屋根内部に湿気が溜まりにくくなり、防水層の膨れや劣化を防ぐ効果が期待できます🏠✨
そして、ここからウレタン防水通気緩衝工法の重要な工程となる「ウレタン防水」の中塗りを行っていきます🪣
池田市の現場で使用しているウレタン防水材は「田島 オルタックエース」という材料で、大手メーカー製ということもあり多くの防水工事で採用されています🏠✨
まずは立ち上がり部分から施工し、ローラーを使ってベランダ床全体へ均一に塗り広げていきます🔧
ムラなく仕上げることで、防水層の厚みをしっかり確保することができます。
土間もローラーを使って施工し、防水層の厚みがしっかり付くようにムラなく塗り広げていきます🔧
均一な膜厚を確保することで、防水性能と耐久性が高まります。
今回使用しているウレタン防水材は2液性タイプです🧪
主剤と硬化剤を正しい割合で計量し、しっかり混ぜ合わせてから使用することが重要になります。
相見積もりになった場合、工事費用を安く見せるためにウレタン中塗りを1回だけで施工する業者もいるようですが、それでは防水性能が長持ちしません⚠️💦
ウレタン防水は塗り重ねることで、防水層の厚みが確保され高い防水効果を発揮する工法です🪣✨
そのため手間を惜しまず、しっかり2回塗りすることが重要なポイントになります👍
トップコートはウレタン防水層を紫外線や雨風から守る保護材の役割があります☀️🌧️
このトップコートを定期的に塗り替えることで、防水層を長持ちさせることができますよ✨
これで、池田市で行ったウレタン防水通気緩衝工法の施工は完了となります🔧😊
保証内容は「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」に対するもので、万が一不具合が発生した場合は弊社でしっかり補修させていただきます🔧🛠️
さらに、2年に1回の無料点検も実施しておりますので、施工後も安心して長くお使いいただけますよ😊🔍
今回のベランダ床へのウレタン防水通気緩衝工法ですが、13㎡（ベランダ2か所）に対して180,000円となっております💰🏠
ウレタン防水通気緩衝工法は、防水工事の中でも比較的費用が高めの工法になります🔧
そのため既存の防水層の状態や相性を踏まえて、最適な工法を選ぶことが大切ですね✨
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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