大阪市｜屋上に水が溜まる原因とは？2階建て店舗の雨漏り調査事例
2026.04.29
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊今日は大阪市で行った、2階建て店舗の屋上にできた水たまりによる雨漏り調査の様子をご紹介しますで〜(^^)/屋上には防水が施されてますが、年数とともにどうしても劣化してしまい、雨漏りに繋がるケースが多いんです💦放置してしまうと下…
【池田市】増築屋根の雨漏りを立平葺きで修理する工事の費用は？
池田市にお住まいのお客様より、「増築した部屋の天井から雨漏りがしている」とご相談をいただきました📄🔎
現地調査に伺ったところ、屋根には瓦棒と呼ばれる昔ながらの金属屋根が使われており、経年劣化によって継ぎ目や釘まわりから水が入り込んでいる状態でした🌧️⚠️
特に増築部分は、母屋に比べて構造が簡素になりやすく、雨漏りが起こりやすい傾向があります。
このままでは天井だけでなく、下地まで傷みが広がる可能性もあるため、早めの対応が必要でした。
今回は、古い瓦棒屋根の上から立平葺きを行い、雨漏りを根本から改善する屋根工事をご提案しています👷♂️🛠️
池田市 雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート 立平
- 施工内容その他
- 増築屋根 トタン 立平葺き 費用
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 250,000円
【建物情報】
・築40年以上
・2階建て木造住宅
・増築屋根材 トタン屋根
・現在 雨漏りあり ⚠️
増築部分に使われていたトタン屋根は、施工不良によって壁際から雨漏りしている状態でした🌧️🔎
このまま放置すると、屋根の下地材まで腐食が進み、さらに大きな修理が必要になることがあります。
今回は、下地を増し貼りして防水シートを新しく施工し、その上から立平と呼ばれるガルバリウム鋼板屋根材でしっかりカバーしていきます🔧🛡️
特に、接合部分や勾配がゆるい屋根は水が溜まりやすく、雨が入り込みやすくなります⚠️🔎
また、あとから設置された屋根は、防水処理が十分でない場合もあり、年数が経つことで隙間や劣化から雨漏りが起こりやすくなります。
早めに状態を確認し、適切な屋根工事を行うことが大切です🔧🛡️
まず、トタン屋根には等間隔で山のような凹凸があるため、その形を活かして「垂木（たるき）」という木材を取り付けていきます🔧
垂木は、新しく下地となる合板をしっかり固定するための土台になる大切な部分です。
ここがしっかりしていないと仕上がりにも影響するため、ビスで丁寧に固定しながら丈夫な下地を作っていきます🌧️🛡️
使用するのは厚さ12ミリの合板で、これをしっかり敷き詰めることで、屋根全体を平らに整えていきます🔧
こうすることで、立平のような別の形状の屋根材も問題なく施工しやすくなります🌧️🛡️
また、垂木と合板の間にできる空間は、熱や音をやわらげる役割もあり、屋根の快適性を高めやすくなります📄💡
屋根材の下に敷く防水シートは、雨水の侵入を防ぐ大切な役割があります🌧️🛡️
たとえ表面の屋根材に問題がなくても、防水シートが傷んでいると雨漏りにつながることがあります⚠️🔎
今回は、築年数や既存の瓦棒屋根の状態をふまえて、古い防水層をリセットし、新しいシートへ張り替えました。
見えない部分までしっかり対策することで、長く安心できる屋根工事につながります🔧📄
この防水シートは、一般的なものに比べてゴム繊維が含まれているため、破れにくく耐久性が高いのが特長です🔧🛡️
釘やビスを打ち込んでも雨水が入りにくく、雨漏りしにくい構造になっています🌧️⚠️
また、遮熱ルーフィングなど断熱性を高める防水シートもあり、建物の状態やご希望に合わせて選ぶことができます📄💡
工事前には、それぞれの特徴をご説明しながらご提案しています。
古くなった谷樋は水の流れが悪くなり、雨漏りを引き起こす原因になりやすいため、早めの交換が大切です🌧️⚠️
新しく設置する谷樋は、雨水がしっかり流れるよう角度を調整しながら取り付けていきます🔧
使用するのは「ガルバリウム鋼板」で、サビに強く耐久性が高いため、屋根修理にも適した材料です🛡️📄
立平はさまざまなメーカーから出ていますが、今回の雨漏り修理で使用したのは「津熊鋼建 アーカイブ立平333」です🔧
厚みは0.4ミリのものを採用し、色は建物になじみやすいブラウンを選びました🎨🛡️
ガルバリウム鋼板は軽くてサビに強く、耐久性にも優れているため、増築屋根のカバー工事にも適した屋根材です🌧️📄
立平は縦葺きの屋根材なので、この加工をしておかないと、吹き降りの雨で雨漏りする危険があります🌧️⚠️
そのため、水が入り込まないよう端部を立ち上げて、防水性を高めていきます🔧🛡️
固定にはビスを使用し、下地用の合板へしっかり固定します。
こうすることで、台風などの強風が来ても飛ばされにくい丈夫な屋根に仕上がります📄💡
こちらも立平と同じガルバリウム鋼板を使用し、見た目が自然になるよう同色で仕上げています🔧🎨
壁にはあらかじめ下穴を開け、モルタル専用のビスでしっかり固定していきます🌧️🛡️
ビスはサビによる劣化を防ぐため、ステンレス製のものを使用するのがおすすめです⚠️📄
この笠木は、雨水の侵入を防ぎ、建物の端部をきれいに保つための大切な部材です🌧️🛡️
今回は屋根と同じく、耐久性に優れたガルバリウム鋼板を使用し、現場に合わせて自社でオーダーメイド加工したものを取り付けました🔧📄
事前にしっかり寸法を測っているため、現場での施工もスムーズに進みます。
これで、池田市での増築屋根の雨漏り修理工事は完了です⚠️💡
・塗膜保証15年 📄
さらに、弊社の工事保証として「雨漏り・強風による飛散」に対して15年間の保証をお付けしています🌧️⚠️
アフターメンテナンスとして、2年に1回の無料点検も行っているため、長期的にも安心していただきやすい内容です🔎🔧
今回の工事費用は250,000円となりました💰🛠️
屋根カバー工事は、屋根工事の中ではある程度費用がかかりますが、葺き替え工事に比べると費用を抑えやすい方法です👷♂️🛠️
既存の屋根を活かしながら防水性を高められるため、この先も長く住まわれる場合には選ばれやすい工事になります🌧️🛡️
長期保証も付けられるため、将来的な安心につながるのも大きなポイントです🔧📄
まずは現地の状態をしっかり確認し、建物に合った方法を選ぶことが大切です💡⚠️
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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