枚方市｜アパートのベランダ屋根と防水補修をご提案！無料診断で劣化を確認
2026.05.20
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今日は枚方市のお客様より、アパートのベランダ屋根と防水修理のご相談を頂き、無料見積りへお伺いしました😊 ポリカ波板や防水材も経年劣化で傷みやすく、強風や雨漏りの原因になります⚠️今回は2階ベランダ部分の補修内容をしっかり確認…
【大阪市】木造2階建てアパートの軒樋を交換する工事の費用は？
「大阪市にアパートを所有しているのですが、雹被害によって軒樋に穴が空いてしまいました。火災保険を利用して交換したいので、一度調査と見積もりをお願いしたいです。どれくらいの費用がかかるのか教えてください」
このようなご相談を、大阪市のお客様よりいただきました😊🏠
現地調査へお伺いし軒樋の状態を確認したところ、半丸型の軒樋に複数の穴が発生している状態でした⚠️🌧️
雹による衝撃が原因と考えられ、このままでは雨水が正常に排水されず、外壁や建物へ悪影響を及ぼす可能性があります😰
そこで今回は、耐久性の高い塩ビ鋼板製の「PC50」へ交換する内容でお見積もりをご提案しました😊🔧
工事内容や費用にもご納得いただき、今回施工をご依頼いただいております✨🏠🛡️
大阪市 アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- PC50
- 施工内容その他
- 木造２階建て 軒樋交換 費用
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 仮設足場170,000円 軒樋交換160,000円
- 建坪
- 足場面積260㎡ 軒樋交換40m
【建物情報】
・築40年以上
・2階建て木造アパート
・軒樋：半丸105
・現在：穴あきあり
今回の現場では、雹被害によって軒樋に複数の穴が発生していました⚠️🌧️
雨樋は雨水を適切に排水する重要な設備ですが、穴が開いてしまうと正常に機能せず、外壁や建物周辺へ雨水が流れてしまう原因になります😰
そのため、お客様より軒樋交換のご相談をいただき、現地調査を行ったうえで交換工事をご提案させていただきました😊🔧✨
今回の木造2階建てアパートでは、竪樋には大きな問題がなく、軒樋のみに穴あき被害が発生していました⚠️🌧️
そのため、今回は軒樋のみを交換していきます🔧✨
それでは、それぞれの役割を簡単にご紹介しましょう😊
【軒樋の役割】
✅ 屋根の端に設置され、雨水を受け止める
✅ 雨水が直接外壁や地面へ流れるのを防ぐ
✅ 集めた雨水を竪樋へ流す
軒樋は雨水を受ける最初の部分であり、建物を守る大切な設備なんですね🏠🛡️
【竪樋の役割】
✅ 軒樋から集まった雨水を地面まで排水する
✅ 建物周辺への雨水集中を防ぐ
✅ 浸水や地盤への影響を軽減する
軒樋と竪樋が連携することで、雨水を安全に排水し、お住まいを守ってくれているんですよ😊🌧️✨
まずは、既存の半丸軒樋を撤去する作業からスタートです🏠✨
軒樋は建物に沿って長く設置されているため、そのままでは取り外しにくいことがあります。
そのため、ノコギリなどを使用して適度な長さに切断しながら撤去していきます😊🔎
今回は軒樋のみの交換工事となりますので、再利用する竪樋を傷めないよう、接続部分の途中で切断して作業を進めていきます🔧🏠
既存の雨樋や外壁に配慮しながら、丁寧に撤去していきますよ✨😊
もし汚れが蓄積している場合は、先に清掃してから撤去作業を行うことで、周囲を汚さずスムーズに工事を進めることができます🏠✨
特にアパートなどでは共用部分や建物周辺を汚さないよう配慮することも重要なポイントですね😊🧹
このようにして既存の軒樋をすべて撤去していきます🔎✨
また、軒樋本体の撤去と同時に、軒樋を支えている固定金具も取り外していきます🔧🏠
軒樋交換工事では、新しい雨樋に合わせて勾配を調整する必要があるため、固定金具も一緒に交換するケースがほとんどです😊🌧️
見えない部分ですが、雨水をしっかり流すためには大切な工程なんですよ🛡️✨
今回使用する固定金具はステンレス製となっており、サビに強く耐久性にも優れています🏠✨
長期間にわたって安定して軒樋を支えることができるため、雨樋交換工事ではおすすめの部材ですね😊🛡️
固定の際には、同じくサビに強いステンレス製ビスを使用してしっかり取り付けていきます🔩✨
雨樋本体だけでなく、固定金具やビスまで耐久性の高い材料を使用することで、より長持ちする雨樋へと仕上げていきますよ😊🏠🔧✨
勾配が適切でないと雨水が溜まったり、水漏れの原因になったりするため、この工程は非常に重要なんですね🔎🏠
固定にはステンレス製のビスを使用し、しっかりと下地へ固定していきます🔩✨
また、固定金具の設置間隔は一般的に60〜70cm程度が目安となります😊🔧
ただし、積雪の多い地域では雪の重みに耐えられるよう、通常よりも多くの固定金具を使用する場合があります❄️🏠
その場合は、おおよそ1.5倍程度の数量を取り付けることで、より強度を高めることができますよ😊🛡️✨
今回使用した軒樋は、角型の「パナソニック製 PC50」です🏠✨
PC50は住宅やアパートでよく採用されている標準的なサイズの雨樋で、十分な排水能力を備えています🌧️😊
カラーバリエーションも豊富ですが、今回はミルクホワイトを採用し、後に建物の外観に合わせてグリーンへ塗装する予定です🎨🏠
この雨樋は表面が塩ビ加工されているだけでなく、内部に鉄板が入った塩ビ鋼板製となっています🔎✨
そのため、一般的な塩ビ雨樋と比べて割れにくく、強度や耐久性に優れているのが特徴です😊🛡️
長期間安心して使用できることから、アパートや住宅の雨樋交換では非常におすすめの製品ですよ🏠🔧✨
このソケットですが、軒樋の長さが1系統で10mを超える場合には「伸縮ソケット」を使用することが重要です🏠✨
雨樋は気温の変化によって伸びたり縮んだりする性質があり、特に夏場と冬場では長さが変化します🌞❄️
軒樋の距離が長い場合、その力がジョイント部分へ集中してしまい、ソケットの割れや破損につながることがあるんですね😰⚠️
そこで使用するのが伸縮ソケットです😊🔎
伸縮ソケットは名前の通り伸び縮みする構造になっているため、熱膨張や収縮による負担を吸収し、ジョイント部分の破損を防いでくれます🏠🛡️
長い雨樋を施工する際には、耐久性を高めるために欠かせない部材ですよ😊🔧✨
集水器は軒樋に流れてきた雨水を効率よく竪樋へ送り込むための重要な部材ですね🌧️🏠
また、必要となる雨樋のサイズは屋根面積によって異なりますので、建物の大きさに合わせて適切な製品を選定することが大切です😊🔎
そのため、使用する雨樋の種類やサイズによって工事費用も変わってきます💰✨
さらに、既存の竪樋と接続する部分では、専用の接着材をしっかり塗布して施工していきます🔧
接合部からの水漏れを防ぐためにも、この工程は丁寧に行う必要があります😊🛡️
細かな部分までしっかり施工することで、長期間安心して使用できる雨樋へと仕上がりますよ🏠✨🌧️
【雨樋交換の参考単価】
✅ 軒樋
・半丸樋：1mあたり2,500円～
・角樋：1mあたり3,000円～
✅ 竪樋
・丸型・角型ともに1mあたり2,300円～
また、一回り大きなサイズの「PC77」を使用する場合は、それぞれの単価にプラス500円程度が必要となります🏠🔧
PC77は排水能力が高く、屋根面積の大きい建物や雨量の多い地域にもおすすめですね😊🌧️
さらに、2階部分など高所での施工では足場が必要になるケースもあります⚠️
そのため、屋根工事や外壁塗装など足場を使用する工事と同時に行うことで、足場費用を節約できる場合が多いですよ😊✨
雨樋は建物を雨水から守る大切な設備ですので、劣化や破損が見られる場合は早めの交換をおすすめします🏠🛡️🌧️
軒樋交換工事を行った場合は、8年間の工事保証をお付けしております😊🏠🛡️
保証内容は、
✅ 水漏れ
✅ 飛散
✅ ひび割れ
に対応したものとなっており、万が一不具合が発生した場合も安心です🔧✨
さらに、施工後は2年に1回の無料点検を実施しております😊🔎
定期的に状態を確認することで、雨樋の異常や劣化を早期に発見し、建物を長く守ることにつながります🏠🌧️
工事後のアフターフォローまでしっかり行っておりますので、長期的にも安心してお任せいただけるのではないでしょうか😊✨🛡️
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
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🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
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