枚方市 トイレで雨漏り発生｜考えられる原因とは？
2026.02.16
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 本日もブログをご覧いただき、誠にありがとうございます😊今回は枚方市にて、1階トイレで発生した雨漏りの調査事例をご紹介いたします。トイレの漏水は「屋根が原因？」「配管の不具合？」など判断が難しいケースが多いんです☔実際の現場写…
【大阪市】大和ハウス戸建てのベランダ防水工事 雨漏り修理の費用は？
「1階のリビングに雨染みがあり、2階ベランダが原因ではないか」とご相談をいただきました📩
建物は大和ハウスの戸建てで、一般的な造りとは少し異なる点を気にされていました。
今回は大阪市にお住まいの方からのご依頼で、現地調査を実施しました👷♂️
ベランダは塩ビ系素材の床で、等間隔に目地が入っている仕様でした🔎
下地の構造から密着型の防水は適さないと判断し、空気層を設けるウレタン防水通気緩衝工法をご提案しました🛠️
湿気を逃がしながら施工できるため、膨れや再発リスクを抑える工法です⚠️
お見積もりと工法内容をご説明し、ご納得のうえで工事をお任せいただくことになりました。
大阪市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 大和ハウス戸建て ベランダ 費用
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- ベランダ面積8㎡
【建物情報】
・築24年
・2階建て木造住宅
・ベランダ床は樹脂系素材
・現在、室内に雨漏りあり
大和ハウスのベランダ床は、一般的なFRPとは異なる仕様が採用されていることが多く、独自の防水構造になっている場合があります🔎
見た目はシンプルでも、防水性能を確保するための工夫がされています。
ただし、築年数の経過とともに表面のひび割れや剥離が発生すると、そこから雨水が浸入する可能性があります⚠️
今回もその症状が確認されました。
調査の結果、建物との取り合い部分から雨水が入り込んでいる可能性が高い状態でした🔎
メーカーへ見積りを依頼されたところ、60万円という金額提示があったとのことです⚠️
そこで、防水工事の実績がある当社へご相談をいただきました。
今回は下地の状況を踏まえ、「ウレタン防水通気緩衝工法」で対応していきます🛠️
湿気を逃がしながら防水層を形成できる工法です。
床面に凹凸があるままでは、防水層の厚みが均一にならず、薄い部分から水が入り込む可能性があります⚠️
下地をフラットに調整することで、後から施工するウレタン防水がしっかり密着します🔎
密着性が高まることで、防水性能の安定にもつながります。
この下地処理は、仕上がりと耐久性を左右する重要な工程です🛠️
プライマーは下地と防水材の接着力を高めるための下塗り材です🧪
この工程を省くと、防水層が十分に密着せず、早期の剥離につながる可能性があります⚠️
均一に塗り広げ、乾燥を確認してから次の工程へ進みます🔎
安定した防水層を形成するために欠かせない作業です。
下地へ十分に浸透させ、乾燥を確認してから次工程へ移ります🔎
なお、防水施工中はベランダをご使用いただけません🦺
安全確保と仕上がり品質のため、ご理解をお願いいたします。
表面はグレー、裏面が黒色の片面粘着タイプになります🧱
裏側には細かな溝が刻まれており、湿気の通り道をつくる構造です🔎
樹脂系のベランダ床は温度変化で伸縮しやすい特性があります⚠️
このシートを介して防水層を施工することで、動きの影響をやわらげる効果が期待できます🛠️
このクロスを入れることで、入隅など応力がかかりやすい箇所のひび割れを抑えやすくなります🔎
動きが出やすい部分には、補強材の使用が効果的です⚠️
ウレタン材を塗布しながらクロスをしっかり含浸させ、一体化させて防水層を形成していきます🛠️
平場はローラーを中心に、細かな部分は刷毛を使い分けながら、規定の厚みを確保して塗り広げます🛠️
膜厚が均一になるよう、塗り残しがないか確認しながら進めます🔎
中塗りまで完了すれば、防水層としての機能はしっかり形成されます⚠️
仕上げ工程へと進んでいきます。
1回だけでは十分な膜厚が確保できず、防水性能が安定しません⚠️
規定の厚みを確保してこそ、本来の止水性と耐久性が発揮されます🔎
どの現場でも重ね塗りを徹底することが、長持ちする防水層づくりの基本です🛠️
トップコートは、下にあるウレタン防水層を紫外線や摩耗から守る保護塗料です🧴
この工程は1回塗りで仕上げます。
仕上げ作業となるため、塗りムラや刷毛跡が残らないよう丁寧に施工します🔎
見た目だけでなく、防水層を長持ちさせるためにも重要な工程です🛠️
別のカラーをご希望の場合は、事前にご相談ください👷♂️
日当たりの強い場所では、目安として約8年での再塗装をおすすめしています🌤️
定期的にトップコートを更新することで、下地のウレタン防水層を保護しやすくなります🔎
計画的なメンテナンスが、防水性能の維持につながります🛠️
保証対象は「雨漏り」「防水層のひび割れ」「膨れ」です。
万が一不具合が生じた場合は、当社にて補修対応を行います👷♂️
さらに、2年に1回の無料点検も実施しています🔎
定期的に状態を確認しながら、長く安心してお使いいただける体制を整えています🛠️
今回の大和ハウス戸建てベランダ防水工事は、8㎡で150,000円となりました💴
ウレタン防水通気緩衝工法は、防水工事の中では比較的費用がかかる部類です⚠️
その分、湿気対策や再発防止に配慮できる工法でもあります🔎
メリットと注意点を踏まえたうえで選択することが大切です。
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
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