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施工事例
【大阪市】戸建てバルコニーに塩ビシート防水機械固定工法で安心施工

工事のきっかけ

「ハウスメーカーの戸建てに住んでいて、定期点検でバルコニー防水の劣化を指摘されました。現在は塩ビシート防水ですが、どの工法が良いのか分からず悩んでいます。まずは調査をして、防水工事の見積もりをお願いしたいです」というご相談を、大阪市にお住まいの方からいただきました😊

現地調査では、バルコニー全体の状態や防水層の劣化状況を確認。
その結果、既存防水に適した塩ビシート防水の機械固定工法でお見積もりをご提案しました☔

工法と費用の内容にご納得いただき、工事をお任せいただいています🏠

大阪市防水工事

ビフォーアフター

大阪市でハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う前の様子

大阪市でハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行った後の様子

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 2日

使用材料: 田島　ビュートップ　U１５

施工内容その他: ハウスメーカー　戸建て　バルコニー　塩ビシート防水機械固定工法

築年数: ３０年

保証年数: １０年

工事費用: 210,000円

建坪: 面積１０㎡

街の屋根やさん大阪吹田店の西川です😊

今回は、大阪市で行ったハウスメーカー戸建て住宅のバルコニー防水工事をご紹介します。

定期点検をきっかけに、防水層の浮きや劣化が見つかり、防水工事をご検討されていました。
既存の防水は塩ビシート防水で、状態を確認したうえで、耐久性に優れた塩ビシート防水の機械固定工法をご提案しています☔

下地への負担を抑えながら施工でき、将来的なメンテナンスもしやすい工法です。
バルコニー防水を検討中の方にとって、参考になる内容となっています🏠

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大阪市で塩ビシート防水機械固定工法を行う現場紹介

大阪市でハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場の様子

こちらは、大阪市でハウスメーカー戸建て住宅のバルコニーに、塩ビシート防水の機械固定工法を行う現場です😊

築30年の2階建て軽量鉄骨造で、バルコニーには既存の塩ビシート防水が施工されていました。
現在は一部に膨れが見られ、防水層の劣化が進んでいる状態です☔

塩ビシート防水の機械固定工法は、防水シートを接着剤で貼り付けるのではなく、専用の金具やビスで固定する施工方法です。
下地への負担を抑えられ、通気性も確保できるため、湿気によるトラブルが起こりにくい点が特徴です🏠

バルコニーの立ち上がり部分で、塩ビシートが一部ふくらんでいる状態が確認できました😥

これは、長年の使用による劣化や、過去の施工時に接着が十分でなかったことが原因と考えられます。
ふくらみがあると、その部分に雨水が溜まりやすくなります☔

そのまま放置すると、シートのめくれや破れにつながる可能性もあり注意が必要です。
特に立ち上がり部分は雨水の影響を受けやすいため、早めの補修が大切になります🏠

ハウスメーカー戸建ての塩ビシート防水機械固定工法で下地工程

大阪市でハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で塩ビシート撤去

それでは、今回行ったバルコニー防水工事の流れをご紹介します😊

まず作業前に、ハウスメーカー戸建て住宅のバルコニーに施工されていた既存の塩ビシートをすべて撤去します。
劣化した防水層を残したままでは、新しい防水の性能を十分に発揮できません☔

特に重要なのが、壁に沿って立ち上がっている立ち上がり部分です。
この箇所は雨水が入り込みやすく、防水工事では重点的に確認と処理を行うポイントになります🏠

大阪市ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で撤去完了

立ち上がり部分については、密着工法で施工しました😊

古い塩ビシートを丁寧に撤去したあと、新しいシートをしっかり密着させて貼り替えています。
壁際は特に水が入りやすい場所のため、防水性能を高めることが重要です☔

この工程により、立ち上がり部分の防水性がしっかり確保され、安心できる仕上がりになります🏠

大阪市ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で絶縁シート敷設

続いて、塩ビシート防水を施工する前の重要な工程として、絶縁シートの敷設を行います😊

この絶縁シートは、防水層と下地が直接触れないようにするためのもので、建物の動きや摩擦による影響を和らげてくれます。
下地に密着しない構造にすることで、膨れや劣化のリスクを抑える効果があります☔

既存の防水層に傷みがある場合でも、絶縁シートを敷くことで、新しい塩ビシートを安心して施工できます。
防水材の耐久性を高めるために欠かせない工程です🏠

大阪市　ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で下地作業

次の工程では、防水シートを固定するためのディスク設置作業に進みます😊

まず、バルコニーの下地に専用ビスでディスクを取り付けるため、電動工具で下穴を開けていきます。
この作業は音が出やすいため、事前に工事内容をお知らせしておくことが大切です☔

ディスクは一定の間隔で配置し、防水シートがずれないよう支える役割を果たします。
さらに、バルコニーの端部には平鋼板を取り付け、シートの固定力を高めました🏠

端部までしっかり固定することで、防水性と耐久性の向上につながります。

大阪市　ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で改修用ドレン取り付け

次に行うのは、排水まわりの強化対策です😊

バルコニーにある既存の排水口に、改修用ドレンを新しく取り付けていきます。
この部材は、古くなった排水口の上から被せるように設置し、排水機能を補強する役割があります☔

排水経路が確保されることで、水が溜まりにくくなり、スムーズな排水が可能になります。
その結果、防水層への負担が減り、雨漏りのリスク低減にもつながります🏠

塩ビシート防水機械固定工法で「田島ビュートップ」を使用

大阪市　ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で塩ビシート貼り

ハウスメーカー戸建てのバルコニー防水工事も、いよいよメイン工程に入ります😊

今回は、耐久性と実績のある田島ビュートップの塩ビシートを使用しました。
シート同士の継ぎ目は、専用の接着剤と熱処理でしっかり接合していきます☔

特に剥がれやすい立ち上がり部分や笠木まわりは、密着工法で丁寧に施工。
シワや空気が入らないよう細かく確認しながら貼り進めています。

壁との密着性を高めることで、雨水の侵入を防ぎ、長期間安心できる防水層に仕上がりました🏠

大阪市　ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で融着作業

続いて、防水シートを固定するための重要な工程に進みます😊

あらかじめ設置しておいたディスクに、専用の加熱機器を使って塩ビシートを圧着していきます。
短時間の加熱で、シートとディスクがしっかり一体化する仕組みです☔

この方法により、施工後に剥がれるリスクを大きく減らすことができます。
強風や台風などの影響を受けやすいバルコニーでも、安心できる仕上がりになります🏠

専用機械を使って固定する点が、塩ビシート防水の機械固定工法ならではの大きな特長です。

ハウスメーカー戸建ての塩ビシート防水機械固定工法で仕上げ工程

大阪市ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で脱気筒取り付け

こちらは「脱気筒」と呼ばれる設備で、見た目は小さな煙突のような形をしています😊

脱気筒は、建物内部や防水層の下にたまった湿気を屋外へ逃がすための換気部材です。
一般的には、約60㎡ごとに1基設置するのが目安とされています☔

湿気をしっかり排出することで、防水層のふくらみや劣化を防ぎ、耐久性を高める効果があります。
設置する際は、まわりから雨水が入らないよう、丁寧な防水処理が欠かせません🏠

大阪市　ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場で押さえ金物取り付け

次は、バルコニーの立ち上がり部分を仕上げる工程です😊

防水シートの端部はめくれやすいため、強度のあるアルミ製の金具でしっかり押さえていきます。
この金具を取り付けることで、風によるめくれや剥がれを防ぎ、防水性能を長く保つことができます☔

施工では、まず下穴を開けてからビスで確実に固定。
目立たない部分ですが、防水工事の仕上がりを左右する重要な工程です🏠

大阪市ハウスメーカー戸建てのバルコニーへ塩ビシート防水機械固定工法を行う現場でシーリング

最後に、塩ビシート防水の機械固定工法で仕上げとなるシーリング作業を行います😊

押さえ金物の上部に雨水が入り込まないよう、シーリング材を充填し、ヘラで丁寧にならして仕上げました。
この工程で、防水層がしっかりと守られます☔

以上で、バルコニー防水工事はすべて完了です🏠

大阪市で塩ビシート防水機械固定工法を行った費用と保証内容

今回の大阪市、ハウスメーカー戸建てバルコニーで行った塩ビシート防水の機械固定工法では、10年間の工事保証をお付けしています😊

保証内容は、雨漏り・防水材の飛散・膨れに対応したもので、万が一不具合が発生した場合は当社にて補修を行います。

さらに、2年に1回の無料点検も実施しており、防水層の状態を定期的に確認できるため、長期的にも安心してお過ごしいただけます🏠

今回の塩ビシート防水機械固定工法の費用は、10㎡で210,000円となりました😊

塗り系防水と比べると費用はやや高めですが、仕上がりの美しさや耐久性に優れており、長期的に見ると安心できる防水工事です☔

防水工事には他にもさまざまな工法がありますので、雨漏りや劣化でお困りの方はお気軽にご相談ください。

これからお住まいや建物をどう維持していきたいかに合わせたご提案を大切にしています🏠

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