箕面市 ベランダ防水工事｜雨漏りをしっかり解消
2026.02.13
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊今回は吹田市でご依頼いただいた、ベランダからの雨漏りを解消するための防水工事についてご紹介します。「天井にシミが出てきて不安で…」「ベランダの床が傷んでる気がする😣」といったご相談は、実はようあるお悩みなんです。…
【大阪市】塗膜が剥がれたバルコニーをウレタン防水通気緩衝工法で改修
「戸建てのベランダ防水を見てほしい」とお問い合わせをいただきました📩
既存はFRP防水とのことでしたが、表面の塗膜が繰り返し剥がれてしまい、その都度塗り直しても改善しない状況とのことでした🔎
今回は大阪市にお住まいの方からのご相談で、現地調査を実施しました。
確認すると、防水層と下地の密着が弱くなっており、浮きや剥離が発生していました⚠️
同じ工法を重ねても長持ちは難しいと判断し、ウレタン防水の通気緩衝工法をご提案しました🛠️
湿気を逃がしながら施工できるため、再発防止につながります💡
お見積もりと施工内容をご説明し、ご納得いただいたうえで工事を進めることになりました👷♂️
大阪市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- 田島オルタックエース
- 施工内容その他
- 塗膜 剥がれ バルコニー ウレタン防水通気緩衝工法
- 築年数
- １７年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- バルコニー面積10㎡
【建物情報】
・築17年
・2階建て木造住宅
・既存防水はFRP防水
・表面塗膜に剥がれあり
バルコニー表面のめくれが気になるとのことで、防水工事のご相談をいただきました🔎
現地で状況を確認し、適した工法をご提案していきます🛠️
既存はガラス繊維で補強した樹脂防水で、軽量かつ高強度なのが特長です🧪
継ぎ目のない一体構造となるため、水の侵入経路ができにくい点がメリットです🔎
紫外線や薬品にも比較的強く、バルコニー床によく採用されています🌤️
硬化が早く、施工後に歩行可能になるまでの時間が短いのも扱いやすいポイントです🛠️
一方で、下地との相性や過去の施工状況によっては、表面塗膜が浮いたり剥がれたりすることがあります⚠️
今回の現場でもその症状が見られたため、別の工法での対応を検討しました💡
最初の工程は、既存防水層のケレンと清掃です🧹
ケレンとは、古い塗膜や汚れを削り落とし、表面を整える作業を指します🔎
汚れや粉じんが残ったままでは、新しく施工する防水材が十分に密着しません⚠️
下地を整えることで、防水層の性能をしっかり発揮させることができます。
丁寧な下準備が、その後の仕上がりと耐久性に直結します🛠️
モルタル系の材料をローラーで薄く均一に塗り広げます🛠️
この工程は、既存のFRP防水との縁を切るための処理です🔎
直接密着させないことで、膨れやひび割れの発生を抑える役割があります⚠️
厚くなりすぎないよう注意しながら、ムラなく仕上げていきます🦺
プライマーは接着力を高めるための下塗り材です🧪
下地に塗布することで、この後に重ねるウレタン防水材の密着性を向上させます🔎
ケレンと清掃で整えた表面に均一に塗り広げ、吸い込みムラが出ないよう確認しながら進めます⚠️
この工程を丁寧に行うことで、防水層の性能をしっかり引き出し、耐久性の高い仕上がりにつなげます🛠️
このシートは、内部にこもった湿気の逃げ道をつくる役割があります🧭
湿気が滞留すると、防水層の膨れや下地の劣化につながるため注意が必要です⚠️
シートを敷き込むことで湿気を一方向へ導き、最終的に「脱気筒」から外へ排出させます🔎
内部を乾燥状態に保ちやすくすることで、防水層の安定性を高める重要な工程です🛠️
脱気筒は、通気シートで集めた湿気を外へ逃がすための装置です🧱
水上側に取り付けることで、内部の空気が自然に上昇しやすくなります🔎
湿気がこもると、防水層の膨れや劣化につながる可能性があります⚠️
適切な位置に脱気筒を設けることで、内部環境を安定させる役割を果たします🛠️
大阪市の現場で使用している材料は、田島ルーフィングの「オルタックエース」です🧴
実績のある製品で、多くの防水工事で採用されています🔎
まずは立ち上がり部分から施工を開始し、ローラーで均一に塗り広げていきます🛠️
厚みが偏らないよう、丁寧に仕上げていきます。
平場はローラーを使い、一定の厚みを確保しながら均一に塗り広げます🛠️
膜厚が不足すると性能に影響するため、塗りムラが出ないよう注意して施工します🔎
使用しているウレタン材は2液型のため、主剤と硬化剤を正確に計量し、規定の配合で攪拌することが重要です⚖️
配合がずれると硬化不良の原因になるため、工程管理を徹底します⚠️
中には費用を抑えるために1回塗りで終えるケースもあるようですが、それでは十分な膜厚が確保できません⚠️
防水層は厚みがあってこそ、本来の性能を発揮します。
ウレタン材は重ね塗りすることで、耐久性と防水性を高める仕組みです🔎
手間を省かず、規定回数を守ることが仕上がりの差につながります🛠️
トップコートは、下にあるウレタン防水層を紫外線や摩耗から守る保護材です🧴
定期的に塗り替えることで、防水層そのものの劣化を抑えることができます🔎
表面を均一に整え、最終確認を行って工事は完了です🛠️
通気緩衝工法による防水層が、これでしっかりと機能する状態になりました。
対象は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」です🛡️
万が一不具合が生じた場合は、当社で補修対応を行います。
あわせて2年ごとの無料点検も実施しています🔎
定期的に状態を確認することで、長く安心してお使いいただける体制を整えています🛠️
今回の陸屋根雨漏り修理は、10㎡で160,000円となりました💴
通気緩衝工法は防水工事の中でも比較的コストがかかるため、既存防水との相性や下地状況を踏まえて選定することが大切です🔎
防水工法は一つではなく、建物の状態によって適した方法が変わります🛠️
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
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