豊中市｜陸屋根防水無料点検！雨漏り原因の調査と最適な補修工事のお見積もり
2026.06.21
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今日は豊中市にお住まいの方からご相談いただき、陸屋根防水の無料点検にお伺いしました😊 現場はコンクリート素地に水性防水材が施工されており、現在は雨漏りが発生している状態です☔ 確認すると防水材の剥がれが進行しており、このまま…
【大阪市】雨漏りしたFRP防水を根本改善！ウレタン防水通気緩衝工法でベランダをリフォーム
「ベランダの下にある部屋の天井へ雨染みができ、雨の日になると雨漏りしています☔ このままでは建物への影響も心配なので、一度詳しく調査していただけませんか？🏠」
このようなご相談を、大阪市にお住まいのお客様よりいただきました📞
現地調査では、既存のFRP防水に細かなひび割れや劣化、排水ドレン周辺の防水性能低下を確認しました🔍 部分補修では再発の恐れがあったため、湿気を逃がしながら防水層を形成できるウレタン防水通気緩衝工法をご提案🔨✨ 工法や費用にもご納得いただき、ご依頼いただきました。
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ＦＲＰ防水 ウレタン防水通気緩衝工法 ベランダ 雨漏り解消
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 10年（ひび割れ 膨れ 雨漏り）
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 屋上面積７㎡
現地調査を行ったところ、既存のFRP防水は施工から年数が経過しており、防水層全体に劣化や細かなひび割れが見られました。また、防水性能の低下によって雨水が建物内部へ浸入し、雨漏りにつながっている状態でした☔
今回確認した主な症状はこちらです👇
・FRP防水全体に経年劣化や細かなひび割れを確認🔍
・防水層の性能低下により雨漏りが発生💧
・部分補修では根本的な改善が難しい状態⚠️
そこで今回は、下地にこもった湿気を逃がしながら新しい防水層を形成できる「ウレタン防水通気緩衝工法」をご提案しました✨
雨漏りを根本から改善し、耐久性の高いベランダへと生まれ変わるよう、工事を進めていきます😊
点検を進めると、次のような症状を確認しています。
・天井に雨染みが広がっている状態🟤
・屋根裏側まで雨水が回った形跡を確認🔎
・FRP防水の劣化が雨漏りの原因と判断⚡
このまま放置すると、クロスの浮きやカビの発生だけでなく、下地材が傷み、補修範囲や工事費用が大きくなる可能性があります💦
ベランダ防水は見た目に大きな変化がなくても、内部で劣化が進んでいるケースは珍しくありません🍀
「少しの雨染みだから大丈夫」と思わず、異変を感じた際は早めに点検を行うことで、大切なお住まいを長く守ることにつながります😊🔧
詳しく調査すると、防水層には大きな損傷は見られなかったものの、雨水が集まるドレンまわりの防水機能が弱まり、取り合い部分から建物内部へ雨水が浸入している状態でした💦🏡
📍 FRP防水の主な特徴
・軽量で建物への負担が少ない🌿
・耐久性・耐衝撃性に優れ、ベランダによく採用される防水工法🛠️
・経年劣化が進むと、ドレン周辺から不具合が生じる場合がある⚠️
排水ドレンは、ベランダに降った雨水をスムーズに排水するための重要な設備です✨
この部分の防水性能が低下すると、わずかな隙間からでも雨水が浸入し、雨漏りへ発展する恐れがあります😥
住まいを長持ちさせるためには、防水層だけでなくドレンまわりも含めた定期点検が大切です😊🍀 異変を早めに発見し、適切な防水工事を行うことで、大きな修繕を防ぎやすくなります🔧
防水工事を長持ちさせるためには、使用する防水材だけでなく、施工前の下地づくりも非常に重要です。
📍 今回行った下地処理
・劣化して脆くなった部分や付着物をケレンで除去
・細かなホコリやゴミまで丁寧に掃き出して清掃
・新しい防水材が密着しやすい状態へ下地を調整
この工程を十分に行わないまま防水材を施工すると、密着不良を起こし、完成後に膨れや剥がれが発生する恐れがあります😥
ウレタン防水通気緩衝工法の性能をしっかり引き出し、雨漏りしにくいベランダへ仕上げるためにも、見えなくなる下地処理こそ丁寧さが求められる大切な工程です🏡✨
この通気シートは、新しい防水層を支えるだけでなく、内部に残る湿気をコントロールする大切な役割を担っています🌿
📍 通気シートを施工するメリット
・下地に残った湿気や水分の逃げ道を確保🌬️
・防水層の膨れや浮きを起こしにくくする✨
・防水性能を安定させ、耐久性の向上につながる🛠️
既存のFRP防水へ直接ウレタン防水を施工すると、下地に閉じ込められた湿気が原因となり、防水層が膨らんでしまうケースがあります⚡
そのため、通気シートで湿気を適切に逃がしながら施工することが、雨漏りの再発を防ぎ、防水工事を長く安心してお使いいただくための重要なポイントになります😊🍀
排水ドレンはベランダの雨水がすべて集まるため、防水工事の中でも特に重要な部分です。劣化した状態を残したままでは、新しい防水層を施工しても雨漏りが再発する可能性があります💦
📍 改修用ドレンを設置するメリット
・傷んだ既存ドレンを覆って防水性を確保🔧
・排水口まわりの取り合いをしっかり保護🌟
・雨水の流れを改善し、漏水リスクを軽減🌈
改修用ドレンは、これから施工するウレタン防水層と一体化することで、排水口まわりの防水性能をさらに高められるのが特徴です✨
雨漏りが起こりやすい箇所を一つひとつ丁寧に補強することで、ベランダ全体の防水性能が向上し、安心して長くお使いいただける仕上がりへとつながります😊🍀
この工程では、防水層の厚みをしっかり確保することで、雨漏りしにくく耐久性の高い防水層をつくっていきます✨
📍 中塗りで大切なポイント
・防水材を規定の厚みになるよう均一に施工🧰
・ベランダ全体をムラなく仕上げて防水性能を向上💦
・ローラーやコテを使い、細かな部分まで丁寧に塗布🔎
中塗りの仕上がりに厚みのバラつきがあると、本来の防水性能を十分に発揮できず、耐久性にも影響を及ぼす可能性があります⚠️
そのため、一つひとつの工程を確認しながら丁寧に施工し、十分な厚みを持った防水層を形成しました🌿
こうした積み重ねが、ベランダを雨水から守り、長期間安心してお使いいただける仕上がりにつながります😊🏡
防水材を2回に分けて施工することで、規定の膜厚を確保し、耐久性の高い防水層へと仕上げていきます🌈
📍 2回目の施工で重視するポイント
・防水層全体を均一な厚みに仕上げる✨
・塗りムラや膜厚不足を防いで品質を安定させる🔎
・雨漏りに強く、長持ちする防水層を形成する🏡
施工後は約12〜24時間かけて十分に乾燥・硬化させ、防水材が本来の性能を発揮できる状態まで養生を行います⏳
必要な厚みをしっかり確保することで、ベランダへの雨水の浸入を抑え、安心して長くお使いいただける丈夫な防水層が完成します😊🍀
トップコートは雨水を防ぐ防水層ではありませんが、完成したウレタン防水を紫外線や風雨から守り、防水性能を長く維持するための大切な保護材です🌤️
📍 トップコート施工の目的
・紫外線による防水層の劣化を軽減🌞
・表面を保護し、防水層の寿命を延ばす🌿
・塗りムラのない美しい仕上がりを実現✨
施工ではローラーを使い、端部まで均一な厚みになるよう丁寧に塗り広げました🎨
細かな塗り残しがないかも確認しながら、仕上がりの品質をしっかりチェックしています🔍
これでベランダの防水工事は無事に完了です🏠
防水層を保護するトップコートまで適切に施工することで、雨漏りの再発を防ぎ、安心して長くお使いいただけるベランダへと生まれ変わりました😊🍀
大阪市で実施したベランダのウレタン防水通気緩衝工法は、施工費用150,000円で承りました😊💰
既存のFRP防水を活用した改修工事のため、防水層をすべて撤去する工法に比べてコストを抑えながら、雨漏り対策と防水性能の向上を両立しています🏡✨
📍 今回の施工内容
・既存FRP防水の下地調整・清掃🧹
・通気シートの貼り付け🌬️
・改修用ドレンの取り付け🔧
・ウレタン防水2層施工・トップコート仕上げ🎨
また、工事完了後も安心してお過ごしいただけるよう、10年間の工事保証をお付けしています😊
📍 保証対象
・防水層のひび割れ🛡️
・防水層の膨れ🌿
・ベランダからの雨漏り☔
工事が終わってからも安心していただけるよう、保証体制もしっかり整えています🍀
ベランダの雨漏りや防水工事をご検討の際は、街の屋根やさん大阪吹田店までお気軽にご相談ください😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました😊
今回、大阪市で施工したベランダのウレタン防水通気緩衝工法では、雨漏りの原因となっていた劣化箇所を適切に補修し、防水性能をしっかり回復させることができました🏡✨
ベランダの防水層は、紫外線や風雨の影響を受けながら少しずつ劣化していきます。小さなひび割れや膨れ、色あせなどをそのままにしてしまうと、雨漏りだけでなく下地の傷みにつながる場合もあります🌧️
「ベランダの防水が古くなってきた」「雨漏りする前に状態を確認したい」とお考えの方は、一度点検してみることをおすすめします🔎🍀
住まいを長く安心して守るためにも、気になる症状がありましたら、街の屋根やさん大阪吹田店までお気軽にご相談ください😊
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
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