枚方市｜マンション一室で雨漏り発生！？点検口を新設して原因を無料診断！
2026.05.14
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 本日は、枚方市のマンションで行った「雨漏り診断用の点検口取り付け工事」をご紹介します😊🔧 雨漏りは、どこから水が入っているのかを正確に突き止めることがとても大切なんです☔ただ、天井や壁の表面だけを見ても原因が分からへんケース…
【吹田市】雨漏りしたベランダ床へウレタン防水を施工する費用は？
吹田市にお住まいのお客様より、「1階部分で雨漏りしているので点検してほしい」とご相談をいただきました🏠🌧️
お話を伺うと、真上にはベランダがあり、そこから雨水が入り込んでいるのではないかとのことでした。
まずは現地調査を行い、補修費用のお見積もりをご希望されていました🔎🛠️
実際にベランダを確認すると、防水層の劣化が進んでおり、ひび割れ部分から雨水が浸入している状態でした。
このままでは内部への雨漏りが広がる可能性があるため、早めの防水工事が必要な状況です⚠️💦
今回は、ウレタン防水を使用したベランダ防水工事をご提案しました。
施工内容や費用についてもご説明し、ご納得いただいたうえで工事のご依頼をいただいております😊🔧
吹田市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ床 ウレタン防水 施工 費用
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 ベランダ防水80,000円
- 建坪
- ベランダ面積10㎡
【建物情報】
・築年数35年
・2階建て木造住宅
・ベランダ：コンクリート素地＋水性防水材
・現在：雨漏りあり
現地を確認すると、2階ベランダ床にひび割れが発生しており、そこから雨水が浸入している状態でした🌧️⚠️
既存防水層の劣化も進んでおり、防水性能が低下している様子が見られました。
このまま放置すると内部への影響が広がる可能性があるため、防水工事をご提案しています🔎🛠️
今回は専門業者として現地調査を行い、ベランダ防水の状態を詳しく確認していきます😊🛡️
コンクリートは強度が高く、耐久性に優れているため、ベランダ床でも多く使用されています。
比較的管理しやすく、頻繁なメンテナンスが少ない点も特徴です🏠🔧
一方で、温度変化や湿気の影響を受けることで、細かなひび割れが発生しやすい面もあります。
そこから雨水が入り込むと、防水性低下や雨漏りにつながる場合があります🌧️⚠️
また、素材の性質上、見た目が無機質になりやすい点も特徴の一つです。
そのため、防水工事では耐久性だけでなく仕上がりにも配慮しながら施工を進めています😊🛡️
このまま放置すると内部への浸水が広がる可能性があるため、早めの防水工事が必要です⚠️🔧
今回、吹田市で採用したのは「ウレタン防水密着工法」です。
屋上防水やベランダ防水でも多く使われている工法で、防水性と柔軟性を兼ね備えているのが特徴です🏠🛡️
液状のウレタン樹脂を塗布することで、乾燥後は継ぎ目の少ない防水層が形成されます。
建物の動きにも対応しやすく、耐久性を確保しやすい工法です😊✨
施工前にはケレン作業を行い、古い塗膜や汚れを丁寧に除去しました。
下地を整えることで、防水材がしっかり密着しやすい状態へ仕上げています🔎🛠️
プライマーは、防水材をしっかり密着させるために使用する下地材です。
この工程を行うことで、防水層の剥がれや浮きを防ぎやすくなります🏠🛡️
特にベランダ防水では、防水材の密着性が耐久性に大きく関わるため、下地処理が重要になります🌧️⚠️
プライマーを均一に塗布することで、防水層が安定し、雨水の侵入を防ぎやすい状態へ整えられます。
見えない工程ですが、防水工事の仕上がりを左右する大切な作業です😊✨
写真のグレー色の液体がウレタン材で、ベランダの立ち上がり部分から丁寧に塗り広げていきます。
均一に施工することで、防水性能を安定させやすくなります🏠🛡️
立ち上がり部分と床面では、必要な硬さや塗り方が異なるため、状態に合わせた施工が重要です。
細かな調整を行いながら、防水層がしっかり形成されるよう施工を進めています🌧️🔎
こうした丁寧な作業が、耐久性の高いベランダ防水につながります😊✨
中塗りは、防水層の厚みや強度を確保するための大切な工程です。
施工回数を減らしてしまうと、防水性能が安定しにくく、後々の不具合につながる場合があります🌧️⚠️
均一な防水層を形成するためにも、2回に分けて丁寧に塗布することが大切です。
しっかり厚みを確保することで、雨漏りリスクを抑えやすくなります🏠🛡️
中塗り完了後は、ウレタン材を十分乾燥させ、次の仕上げ工程へ進んでいきます😊✨
現在塗布しているグレー色の塗料がトップコートです。
これは中塗りで施工したウレタン防水層を、紫外線や雨から保護する役割があります🌧️🛡️
トップコートを施工することで、防水層の劣化を抑えやすくなり、防水工事を長持ちさせることにつながります。
一般的にはグレー系が多いですが、色変更に対応できる場合もあります🏠✨
また、トップコートの塗り替え時期は約8年ほどが目安です。
定期的にメンテナンスすることで、防水性能を維持しやすくなります🔎🛠️
これで、吹田市で行ったベランダの雨漏り修理が無事完了しました😊🌈
保証内容は、「雨漏り」「防水材のひび割れ」「膨れ」などに対応しており、万が一不具合が発生した場合は補修対応を行っています🌧️🔧
さらに、2年ごとの無料点検も実施しております。
施工後の状態を定期的に確認することで、長期的にも安心してご使用いただけます🏠✨
吹田市で行ったウレタン防水によるベランダ雨漏り修理は、施工面積10㎡で80,000円となりました😊💰
ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的費用を抑えやすい工法です。
既存防水層との相性を確認しながら、建物に合った施工方法を選ぶことが大切ですね🔧🛡️
防水工事には他にもさまざまな工法がありますので、ベランダ防水や雨漏りでお困りの際は早めの点検がおすすめです🏠🌧️
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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