箕面市で葺き替え工事なら！費用とビフォーアフター【事例まとめ】
2025.01.09
箕面市で屋根葺き替え工事をご検討中ですか？今回は、私たちがこれまでにおこなった屋根葺き替え工事の施工事例をいくつかまとめてご紹介します。気になる費用はもちろん、工事のきっかけや実際の施工写真まで、ぜひ業者選びのご参考にされてください！ 目次 【表示】 【非表示】 屋根葺き替え工事…
【吹田市】飲食店で崩れかけた玄関屋根を交換！下地から安全にリフォーム
吹田市の飲食店オーナー様から、こんなお問い合わせをいただきました😊
「お店の入口の上にある飾り瓦の屋根が崩れそうで、マンションの住人からも危ないと言われています。管理会社に見積りを頼んでいますが対応が遅く困っています。至急、調査とお見積りをお願いできませんか？」
危険性が高い状況でしたので、営業終了後にすぐ現場へ伺い、点検とお見積りを実施。
状態を確認すると、瓦だけでなく下地もかなり傷んでおり、このままでは落下の恐れがある危険な状態でした。
そこで、既存の瓦屋根と下地をすべて撤去し、新しく下地を組み直して軽量屋根材へ交換するプランをご提案🏠
安全面を最優先した内容にご納得いただき、そのまま工事をお任せいただくことになりました。
吹田市 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- デクラルーフィング ミラノ
- 施工内容その他
- 飲食店屋根交換
- 築年数
- 不明
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 560,000円（足場代・消費税含む）
- 建坪
- 35坪
商業施設のすぐ近くにあるマンション1階で入口の上には洋瓦を使った飾り屋根が設置されておりました。
しかし、その飾り屋根が崩れかけているとのことで、まずは安全確保のため点検からスタート。
外れて落下してしまうと大事故につながる危険性がありますので、早めの確認がとても大切なんです🏠✨
今回の店舗では、ほぼ“壁”と言っていいほどの急な角度の下地に、このS瓦が1枚ずつ釘で固定されていました。
正面から見た限りでは、大きく崩れているようには見えず、一見すると問題なさそうにも見えます。
ですが、外側からは分からない内部の劣化も考えられるため、引き続き細かく点検していきます🏠✨
おそらく過去の強風や台風の影響で固定が緩み、ここまで持ち上がってしまったと考えられます。
見た目以上に危険な状態で、このままでは瓦が落下する恐れもあります。
しかも真下はマンションの住人さんが毎日出入りする共用部。
万が一落下すれば、大きな事故につながりかねません。
早急に対応が必要な状況です🏠⚠️
軒天（のきてん／屋根の裏側部分）を覗くと、まず目に入ったのが化粧板の剥がれ…。
本来であれば見えない部分まで露出しており、内部の状態を確認しやすい反面、かなり劣化が進んでいるサインでもあります。
下地が傷んでいる可能性も高く、このまま放置するとさらに崩落のリスクが高まります。
引き続き、内部の状況をしっかり点検していきます🏠✨
マンションの外壁に後付けされた玄関屋根の下地が、外壁から完全に浮いてしまい、なんと空が見えるほど隙間ができています。
これは下地の木材が腐食し、固定していた釘が抜け落ちたことが原因と考えられます。
このままでは、屋根全体が落下してしまう可能性もあり非常に危険な状態です。
瓦だけ交換しても根本的な解決にはならないため、今回は下地から丸ごと新しく作り直す方針となりました🏠⚠️
瓦を外した後の状態がこちらで、下地の合板や瓦を引っ掛けるための桟木（さんぎ）が露出しています。
しかし、ご覧の通り下地は漏水の影響で大きく腐食しており、このまま再利用することはできません。
安全に長く使っていただくためにも、既存の下地はすべて撤去し、新しい材料でしっかり組み直していきます🏠✨
先ほど撤去した下地用合板は、この垂木（たるき）に固定されていましたが、その垂木自体が完全に傷んでおり、外壁から離れてしまっていたのも納得の状態でした😥
もともとは、外壁から少し前に出した位置に垂木を組み、わずかに勾配をつけて屋根を作っていたようですが、後付けの簡易的な工法だったため強度が不足していたと判断しました。
そのため今回の屋根交換では、新しい屋根下地を外壁にしっかり直付けする方法に変更。
これにより強度が大きく向上し、今後の安全性も確保できます🏠✨
周囲の壁は塗装されていますが、玄関屋根が付いていた部分だけは無塗装のまま残っています。
まっすぐでしっかりしたコンクリート壁が出てきたことで、新しく下地を組む準備が整いました。
それではここから、安全性を高めた新しい玄関屋根の下地づくりに取り掛かっていきます🏠✨
どちらも普段から屋根の葺き替え工事で使用している標準的な材料で、強度面でも全く問題ありません。
今回は、以前のように“前に持ち出す”工法ではなく、外壁にしっかり直付けする方法を採用しました。
この施工方法により、以前の下地よりもはるかに高い強度を確保でき、安全性が大幅に向上します🏠✨
以前の玄関屋根は“コンクリート釘”で留められていたため、十分な強度が得られていなかった可能性が高いですね…。
その結果、下地が外壁から浮いてしまう危険な状態につながったと考えられます。
屋根下地は普段は見えない部分ですが、屋根全体を支えるとても重要な構造です。
だからこそ、見えないところこそ丁寧に、確実に施工することが大切なんですよ🏠✨
外壁に取り付ける下地材が木の場合、そのままでは雨水を吸って腐食してしまうため、防水シートは必須の保護材です。
屋根でも外壁でも、この防水シートが“最後の砦”となって雨漏りを防いでくれる、大切な役割を果たします。
今回のように屋根を交換する場合は、古いシートをそのままにせず、必ず新しい防水シートへ貼り替えることが長持ちのポイントです🏠✨
ガルバリウム鋼板を瓦の形に成型し、その表面に天然石を吹き付けて仕上げた屋根材で、ぱっと見ただけでは金属に見えない上品な質感が特徴です。
色あせもしにくく、長期間美しさが保てるため、店舗のように人目に触れる場所にも最適なんですよ。
さらに、瓦と比べると驚くほど軽量で、建物への負担が少なく、地震に強いというメリットもあります🏠✨
安全性・耐久性・デザイン性のすべてを兼ね備えた、優秀な屋根材です。
デクラルーフィング・ミラノはカラー展開も豊富で、建物の雰囲気に合わせた色を選べるのも魅力です。
工事前にはスタッフがサンプルをご用意しますので、実際の質感や色味を確認しながらお選びいただけますよ。
今回は、以前の瓦屋根の雰囲気を少し残したいとのご希望もあり、この“まだらな石粒の色合い”が決め手となって採用されました🏠✨
この棟は飾りのように見えますが、あるだけで屋根全体の見た目の印象が大きく変わります。
店舗の顔となる玄関まわりですので、デザイン性も大事なポイントですね。
もちろん、屋根材と同じようにビスでしっかり固定していますので、以前のように浮いたりグラつく心配もありません。
安全性と見た目の両方がしっかり整った仕上がりになりました🏠✨
屋根のまわりに見える緑色の部分は、マンション本体に施工されている既存の「防水材」です。
今回は玄関屋根のみの交換工事でしたので、この防水層には触れていません。
ただ、ベランダや屋上の防水層は劣化が進むと雨漏りにつながりやすい場所でもあります。
少しでも気になる症状があれば、早めの点検がおすすめですよ🏠✨
最上部に取り付けた棟（むね）との連続性が出ることで、屋根全体に一体感が生まれ、落ち着いた雰囲気の仕上がりになりました。
派手すぎず上品で、店舗の外観ともよく調和しています！
今回の玄関屋根リフォームは、
560,000円（足場代・消費税すべて込みの内容で施工させていただきました😊
下地の全面交換から屋根材の新設まで行う工事でしたが、これで安全面もしっかり確保され、見た目も美しく生まれ変わりました。
ご依頼いただきありがとうございました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん大阪吹田店の仕事だと思っております(*^^*)
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