吹田市 見積書公開！面積１３坪 テナント 片流れ 屋根葺き替え工事
2026.01.12
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店の上橋です😊 この現場ブログでは、実際に吹田市で担当した工事をもとに、見積書をそのまま公開しながら分かりやすく解説していきますね！ 外装リフォームって聞くと「値段バラバラで何が正解かわからへん…」「見積書が難しすぎる&…
【吹田市】瓦屋根の葺き替え工事 防水シート交換で雨漏り改善
「長年雨漏りしているので一度見てほしい」とのご相談をいただきました📩
過去に瓦屋根の補修をされていましたが、他社では修理で100万円以上、葺き替えなら300万円以上と提示され、不安を感じられていたそうです。
今回は吹田市にお住まいの方からのご依頼で、現地調査を実施しました👷♂️
確認すると、防水シートが経年劣化で破れ、複数箇所から浸水している状態でした⚠️
部分補修では根本改善が難しいと判断し、瓦を撤去して防水シートを新しくする葺き替え工事をご提案しました🛠️
お見積もり内容をご説明し、費用と工法にご納得のうえで工事をお任せいただくことになりました。
吹田市 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 防水シート 雨漏り
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,800,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積95㎡
【建物情報】
・築35年
・2階建て木造住宅
・屋根材は瓦
・現在、室内へ雨漏りあり
過去に地震後の補修は行われていましたが、その後の経年劣化により再び浸水が発生していました⚠️
今回は瓦の下にある防水シートを新しくすることで、根本から雨漏りを止める計画です🔎
表面だけでなく、内部の防水層を刷新していきます🛠️
染みの広がり方から判断すると、浸水箇所は1か所ではなく、複数に及んでいる可能性があります🔎
このようなケースでは、瓦の差し替えなど部分的な補修では改善しにくいのが実情です。
根本原因が防水層にある場合、再発のリスクが高いため、葺き替え工事での対応が現実的な選択となります🛠️
まず既存の瓦と葺き土をすべて撤去し、防水シートも剥がして屋根下地を確認します🔎
当時の下地は幅約10cmの小幅板が並べられた仕様で、厚みは約9mm。
隙間も多く、このままでは新しい屋根材を十分に固定できません⚠️
葺き替え工事では、屋根材の交換だけでなく下地の補強も重要です🛠️
構造を整えてから、防水シートと新しい屋根材を施工していきます。
屋根の骨組みを強化するため、「垂木」と呼ばれる角材を追加します🛠️
既存の小幅板の下にある垂木へ抱き合わせる形で、ビス固定していきます。
これにより、
・下地の不陸（凸凹）を整える
・垂木間に空気層ができ、断熱性や遮音性の向上が期待できる
・屋根全体の耐震性を高める
といった効果が得られます🔎
葺き替え工事では、屋根材だけでなく下地補強まで行うことで、長く安心できる構造へ整えます。
垂木の上から、厚さ12mmの構造用合板を張っていきます🛠️
屋根形状に合わせて電動丸ノコで加工し、できるだけ隙間が出ないよう納めることが重要です🔎
12mm厚を使用することで、瓦以外の屋根材にも対応できる強度を確保できます。
あわせて、屋根全体の剛性を高める効果もあります⚠️
葺き替え工事では、この合板の増し張りは基本工程です。
垂木補強の有無に関わらず、下地の強化は欠かせません。
完成後は見えなくなる部分ですが、この工程の良し悪しが将来の耐久性を左右します🔎
下地が弱いままでは、防水シートや屋根材の性能も十分に発揮できません⚠️
葺き替え工事を検討する際は、屋根材だけでなく下地補強まで含まれているか確認することが大切です🛠️
屋根からの雨漏りを根本的に止めるには、この防水層を新しくすることが不可欠です🔎
瓦や屋根材は雨を受け流す役割ですが、最終的に水を止めているのは防水シートです⚠️
そのため、雨漏りの有無に関わらず、葺き替えの際はすべての現場で張り替えを行います🛠️
一般的な耐用年数は約25～30年とされており、それを超える建物では劣化を前提に考える必要があります。
築年数に応じたメンテナンスが重要です。
従来品と比べてゴム成分が配合されており、柔軟性と止水性に優れています🔎
屋根材を固定する釘やビスが貫通しても、周囲が密着しやすい構造です⚠️
耐用年数は約35年以上とされており、長期的な防水性能を確保できる仕様です🛠️
下地からしっかり整えることで、雨漏りリスクを抑えていきます。
今回採用したのは「IG工業 スーパーガルテクト」です🛠️
基材はガルバリウム鋼板で、軽量かつ耐久性に優れた屋根材です。
従来の瓦と比べて重量が大幅に軽くなるため、建物への負担軽減にもつながります🔎
近年の瓦屋根からの葺き替えでは、選ばれることの多い製品です⚠️
【スーパーガルテクトの主なメリット】🔎
・裏面に断熱材が一体化しており、遮熱性と断熱性を確保しやすい
・非常に軽量で、瓦屋根と比べると約10分の1の重量
・屋根材同士をかみ合わせて固定する構造で、強風や揺れに配慮されている
・ガルバリウム鋼板製のため、衝撃で割れる心配が少ない
【注意点】⚠️
・瓦に比べると質感や重厚感は控えめ
・経年により色あせが生じ、20～25年を目安に塗装メンテナンスが必要になる場合がある
性能と外観、将来の維持管理を踏まえて選ぶことが大切です🛠️
【標準グレード】🎨
ブラック・ブラウン・チャコール・ブルー・グリーン・ワインレッドの6色展開です。
【フッ素グレード】🔎
ブラック・ブラウンの2色から選べます。
フッ素タイプは、標準に比べて1㎡あたり約1,000円ほど材料費が上がります⚠️
屋根面積が100㎡の場合、概算で約100,000円の差になります。
その分、表面塗膜の耐久性が高く、色あせしにくい点が特長です🛠️
予算と将来のメンテナンス計画を踏まえて選択します。
まず、棟まわりに「防水シーラー」を取り付けます🛠️
いわゆる面戸材で、吹き降りの雨が棟内部へ入り込むのを防ぐ役割があります🔎
納まり方法はいくつかありますが、隙間を作らないことが重要です⚠️
屋根材の形状に合わせて密着させ、止水性を高めていきます。
一般的な木製貫板は約15年ほどで湿気の影響を受けやすいため、防腐処理された木材や樹脂製タイプの使用がおすすめです🔎
下地の耐久性が、棟部分の寿命にも直結します。
固定は釘ではなくビスを用い、強風時でも浮きにくい仕様にします⚠️
台風対策としても重要な工程です。
材質は屋根本体と同じガルバリウム鋼板です🛠️
耐久性に優れていますが、棟は風の影響を受けやすい部分のため固定方法が重要です。
釘ではなくビスでしっかり留めることで、強風時の浮きや飛散を防ぎます⚠️
継ぎ目にはシーリング材を挟み込み、止水処理も行います🔎
下地補強と防水シートの更新も済ませていますので、構造的にも雨漏り対策は整いました。
・表面の色あせ15年
・表面のさび20年
・穴あき25年
さらに当社では、「雨漏り」と「強風による飛散」を対象に15年間の工事保証をお付けしています🛡️
施工後も2年に1回の無料点検を実施し、状態を定期的に確認します🔎
長期的に安心していただける体制を整えています。
今回の吹田市での葺き替え工事は、瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根へ変更し、95㎡で1,650,000円（税込）でした💴
別途、足場費用として150,000円（税込）がかかっています🛠️
葺き替えは屋根工事の中でも費用が大きい部類ですが、雨漏りを根本から解消できる工事です⚠️
あわせて屋根の軽量化による耐震性向上も期待できます🔎
修繕と同時に、建物全体の将来を見据えた選択として検討する価値があります。
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
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