池田市｜屋上のゴムシート防水をトップコートでメンテナンス施工
2026.02.27
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊今回は池田市で行いました！屋上ゴムシート防水のトップコートメンテナンス工事をご紹介させていただきます😊屋上の防水層は普段なかなか目にする機会が少ないですが、実はお家を雨から守るとても大切な部分なんです☔「色あせてきた」「表面が…
【吹田市】ひび割れが多いバルコニーに最適な防水工法と費用は？
「バルコニー床の防水がひび割れており、外部へ水漏れしている様子です。既存の防水材を削って行うような工法はあるのでしょうか？数社に見積もりを依頼しているのですが、御社にも見積もりをしていただきたいと考えております。」
この様なお問い合わせを吹田市のお客様より頂きました。👷♂️📩
現地調査にお伺いし、既存のバルコニー防水を確認したところ、防水の表面がパリパリに劣化している状態でした。⚡🔎
この状態では通常のウレタン防水密着工法では十分な効果が見込めないと判断しております。💦🛠️
そのため今回は、下地の影響を受けにくく膨れも防げるウレタン防水通気緩衝工法をご提案し、工事を行うことになりました。🍀🏠
吹田市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー防水 お勧め工法
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- バルコニー2か所 15㎡
築30年のお家で、バルコニーには水性の防水材が施工されている状態でした。🔎💧
しかし既存の防水層は原因不明ながら、表面がひび割れてボロボロに劣化しています。⚡💦
この状態は数年前から続いていたようで、長くお悩みだったとのことです。😥🛠️
木造住宅の場合、雨漏りを放置してしまうと下地材が腐食し、大掛かりな工事につながるリスクがあります。💦🏚️
少しの異変でも放置せず、早めの対応がとても重要です。🔎🛠️
バルコニー防水で気になる症状がある場合は、無料点検・無料見積もりを吹田市周辺で行っておりますので、お気軽にご相談ください。👷♂️📩
まずは、ひび割れが多く防水層の表面が剥がれているため、ケレン作業を行っていきます。🔎⚡
劣化している部分をしっかり削り落としたあと、セメントを塗って下地を整えていきます。🛠️💧
この工程を行うことで、新たな下地をしっかり作ることができ、防水の仕上がりや耐久性が大きく変わってきますよ。🏠🛡️
完全にフラットになるわけではありませんが、この後の防水工事を進めるうえで非常に重要な工程になります。⚡🏠
下地をしっかり整えておくことで、防水層の密着性や仕上がりに大きく差が出てきます。🔎💡
セメントがしっかり乾くまで養生して、次の工程へ進んでいきましょう。🚧🌧️
この工程を省いてしまうと下地との密着性が悪くなり、新しく施工するウレタン防水材の劣化を早めてしまう原因になります。⚡💦
バルコニー防水では、床となる土間だけでなく立ち上がり部分までしっかり塗布することが重要です。🔎🏠
細かい部分まで丁寧に施工することで、防水層の耐久性が大きく変わってきますよ。🛡️✨
「通気シート」を使用していきます。🛠️
表面はグレー、裏面は黒色の片側粘着タイプのシートになっています。🔎⚫
実はこの裏面がポイントで、見えにくいですがあみだくじのような溝がしっかり加工されているんです。⚡📐
この溝を通って、下地から上がってくる湿気を外へ逃がす仕組みになっています。🌧️➡️🌬️
そのため、防水層の膨れを防ぎながら長持ちする防水工事が可能になるんですよ。🏠🛡️
貼り終えたあとは、専用のローラーを使ってしっかりと圧着し、下地に密着させていきます。🛠️🔎
このひと手間で、防水層の仕上がりや耐久性が大きく変わってきますよ。🏠🛡️
※バルコニー防水の立ち上がり部分や溝部分には通気シートは貼れませんので、その点も注意が必要です。⚠️💡
防水の端部はどうしても動きが出やすく、ひび割れが起きやすいポイントになります。⚡💦
そこでクロスを入れることで伸縮性がアップし、防水層が長持ちするようになるんです。🏠🛡️
ひと手間かかる工程ではありますが、仕上がりと耐久性に大きく影響する重要なポイントです。🔎💡
こういった細かな作業が、長く安心して使える防水につながりますよ。🚧✨
ここまでの工程は少し長く感じますが、耐久性を高めるためには欠かせない大事な下準備です。⚡🏠
バルコニー防水で使用するウレタン防水材は、最低でも2回塗りが基本になります。🛠️📐
1回だけでは膜厚が足りず、防水性能が長持ちしません。💦
ローラーを使って、ムラが出ないように全体へ均一に塗り広げていきます。🔎🎯
ウレタン防水材は独特の強い匂いがありますので、匂いに弱い方は乾くまで近づかないよう注意してください。⚡💦
1回目のウレタン防水を塗ったあとは、しっかり乾燥させるために1日置いてから2回目を施工していきます。📅🔎
この工程を守ることで、防水層の厚みと耐久性がしっかり確保されます。🏠🛡️
そのため、バルコニー防水工事は面積が小さくても最低2日は必要になります。🚧⏳
施工中はバルコニーが使用できませんので、事前にご理解いただければと思います。🙏✨
このトップコートは、ウレタン防水材を紫外線や劣化から守る大切な保護材になります。🛡️☀️
約10年ごとに塗り替えてあげることで、防水層を長持ちさせることができますよ。🔎✨
基本はグレー色での仕上げになりますが、塗料ですのでお好みに合わせて色の変更も可能です。🏠🌈
見た目を変えたい方は、事前にご相談くださいね。📩😊
ということで、吹田市でのバルコニー防水は無事に完了となります😊
今後は雨漏りする前に防水の状態を確認する為、2年に1回の無料点検を行い様子を見ていきたいと思います！！
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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