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吹田市でひび割れたアスベストを含む屋根で改修工事を行う現場紹介

こちらは、吹田市で急勾配の屋根をカバー工法で改修する現場です🏠
【建物情報】
・エリア：吹田市
・築年数：27年
・建物構造：木造2階建て
・屋根材：スレート屋根（カラーベスト）
・施工方法：屋根カバー工法
今回のお住まいは建物が大きく、屋根の傾斜も非常にきついため、通常の仮設足場に加えて屋根上にも足場を設置して作業を行います🔧
一般的な足場費用は150,000円前後ですが、今回のように屋根足場が必要な場合は、別途50,000円程度の追加費用が発生します💰
屋根の勾配が急な場合は、安全に作業するための足場が欠かせません。
「屋根の状態が見えないので不安」「修理するか決めていないけれど、費用だけでも知りたい」
そんな方は、ぜひ当店の無料点検をご活用ください😊

今回の現場では、既存のスレート屋根の劣化状況を確認したうえで、屋根カバー工法をご提案しました🏠

築27年間、一度も屋根のメンテナンスを行っていなかったそうで、表面の撥水性能が低下し、苔やカビが広範囲に発生していました。

さらに、スレート屋根には複数のひび割れが見られ、一部が欠けている箇所も確認できました🔍

屋根塗装によるメンテナンスも検討しましたが、お客様は今後も長く住み続けることをご希望されていました。

そのため、耐久性や将来的なメンテナンスを考慮し、既存の屋根を新しい屋根材で覆うカバー工法をご提案しました😊

長期に雨漏りを予防する防水シートを貼ります

スレート屋根のカバー工法では、新しい屋根材を取り付ける前に防水シートを敷いていきます🔧

既存の屋根にも防水シートが施工されていますが、一般的な耐用年数は25年前後が目安とされています。

今回のお住まいは築27年が経過しているため、既存の防水シートも経年劣化によって防水性能が低下している可能性があります🏠

屋根材の表面に目立った傷みがなくても、内部の防水シートが劣化していると雨水が浸入し、雨漏りにつながる恐れがあります。

そのため、屋根の改修では表面の屋根材だけでなく、防水シートの状態も考慮することが大切ですよ😊

屋根に使用する防水シートには、材質や性能によってさまざまな種類があります🏠

その中でも当店がおすすめしているのが「改質アスファルトルーフィング」という防水シートです。

従来のアスファルトルーフィングに比べて柔軟性が高く、ゴムのような性質を持つ改質材が使用されています🔧

屋根材を固定するビスや釘が貫通した部分にも密着しやすく、雨水の浸入を抑える効果が期待できます。

耐用年数は35年以上が目安とされる製品もあり、長期間にわたって屋根の防水性能を維持しやすい材料ですよ😊

屋根の端部に水切りを取り付けていきます

新しい屋根材を取り付ける前に、まずは屋根の先端となる軒先部分に金属製の水切り板金を設置します🔧

この部材は、屋根を流れる雨水を適切に雨樋へ導き、外壁や建物内部への雨水の回り込みを防ぐ役割があります。

今回使用するのは、アルミニウムと亜鉛の合金でめっきされた「ガルバリウム鋼板」です🏠

錆びにくく耐久性にも優れているため、雨水の影響を受けやすい軒先部分にも適した材料ですよ😊

屋根の側面にある端部を覆うように取り付けるのが「ケラバ板金」です🔧

屋根の形状によってはケラバがない住宅もありますが、多くの切妻屋根などに設けられています。

ケラバ板金は屋根の端を保護するとともに、軒裏への雨水の浸入を防ぐ役割があります☔

特に強風時の雨水の吹き込みを抑え、屋根の端部を劣化から守るためにも大切な部材ですよ😊

続いて取り付けるのが、屋根の谷部分に使用する「谷板金」です🔧

屋根の形状によっては谷部分がない住宅もありますが、屋根面が合わさる谷部分は雨水が集中して流れる場所になります。

そのため、ほかの部分よりも雨水の影響を受けやすく、確実な防水処理が必要です☔

今回は耐久性と耐食性に優れたガルバリウム鋼板製の谷板金を設置し、雨水がスムーズに流れるように仕上げていきます。

雨漏りを防ぐためにも、板金の重なりや接合部分まで丁寧に施工することが大切ですよ😊

ひび割れない屋根材　スーパーガルテクトを使用

続いて、新しい屋根材を取り付けていきます🏠

今回の屋根カバー工法で使用するのは、IG工業が製造している「スーパーガルテクト」という金属屋根材です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・ガルバリウム鋼板を改良した素材を使用しており、錆びにくく耐久性に優れている ・非常に軽量なため、建物への負担が少なく耐震性の向上につながる ・屋根材の裏側に断熱材が一体化されており、断熱性能が高い ・屋根材同士を引っ掛けて固定する構造で、強風による飛散にも強い

屋根カバー工法にはさまざまな屋根材を使用できますが、スーパーガルテクトは軽量性や断熱性、耐久性のバランスに優れています🔧

吹田市で屋根カバー工法をご検討されている方にも、街の屋根やさん大阪吹田店がおすすめしている屋根材ですよ😊

当店では、現在多くの屋根工事でスーパーガルテクトを採用しています🏠
もちろん、お客様のご希望に合わせて別の屋根材を選ぶこともできますので、工事前にお気軽にご相談ください😊
ここで、スーパーガルテクトのメリットとデメリットをご紹介します。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が一体化されており、断熱性能に優れている
・瓦屋根と比較して重量が約10分の1と軽量
・屋根材同士を引っ掛けて固定するため、台風などの強風に強い
・金属製なので瓦のように割れる心配がない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根と比べると重厚感や高級感が少ない
・20～25年程度で色あせが進み、塗装が必要になる場合がある
このように、スーパーガルテクトにも良い点と注意したい点があります🔍

屋根のカバー工法の仕上げ作業のご紹介

今回、屋根カバー工法を行ったお住まいは、外観のデザイン性が高く、とても印象的な住宅でした🏠

ただし、屋根の形状が複雑だったため、お客様からは「こんな入り組んだ屋根でも工事できるのでしょうか？」とご心配の声をいただきました。

当店の職人は、これまでにもさまざまな形状の屋根を施工してきた経験があり、今回も細かな部分まで丁寧に作業を進め、きれいに仕上げることができました🔧

吹田市で複雑な形状の屋根や急勾配の屋根にお悩みの方も、ぜひお気軽にご相談くださいね😊

スレート屋根のカバー工法も、いよいよ最後の仕上げ作業です🏠

先ほど取り付けた貫板の上から、屋根の頂上部分を覆う棟板金を設置していきます🔧

棟板金には、スーパーガルテクトと同様に錆びにくく耐久性に優れたガルバリウム鋼板を使用しています。

最後にビスでしっかりと固定し、台風などの強風による飛散を防ぐよう丁寧に仕上げていきます😊

スレート屋根のカバー工法も、いよいよ最終工程となりました🏠

先ほど設置した貫板の上から、屋根の頂上部分を保護する棟板金を取り付けていきます🔧

棟板金には、スーパーガルテクトと同じく錆びにくく耐久性に優れたガルバリウム鋼板を使用しています。

最後にビスでしっかりと固定し、台風などの強風による飛散を防げるよう丁寧に仕上げていきます😊

芦屋市の傾斜のきつい屋根で行ったカバー工法の費用

今回、吹田市で行った屋根カバー工法の費用は、施工面積160㎡に対して1,600,000円、別途足場代180,000円となりました💰

今回使用したIG工業の「スーパーガルテクト」には、以下のメーカー保証が付いています。

・表面の塗膜の剥がれ：15年間 ・表面の錆の発生：20年間 ・屋根材の穴あき：25年間

さらに、当店では独自の工事保証として、以下の不具合に対して15年間の保証をお付けしています🔧

・屋根からの雨漏り ・強風などによる屋根材の飛散

また、施工後のアフターメンテナンスとして、2年に1回の無料点検も実施しています🏠

工事が終わった後も屋根の状態を定期的に確認できるため、長期的に安心していただけますよ😊

この度は、工事をご依頼いただき誠にありがとうございました！😊

建物は年月の経過とともに少しずつ劣化し、屋根や外壁などさまざまな場所に傷みや雨漏りが発生することがあります🏠

大切なのは、どの部分が傷んでいるのか、雨水がどこから浸入しているのか、今後どのような問題が起こる可能性があるのかを正確に調査することです。

必ずしも大規模な工事が必要とは限らず、部分的な補修だけで解決できる場合もあります🔧

街の屋根やさん大阪吹田店では、建物の状態をしっかり確認し、必要な工事を適切にご提案しています。

また、屋根の状態は普段の生活では確認しにくく、雨漏りなどが発生して初めて異常に気付く方も少なくありません。

しかし、ご自身で屋根に上がることは転落などの危険があり、誤った補修によって被害を広げてしまう可能性もあります⚠️

無理に点検や修理を行わず、屋根の専門業者へお気軽にご相談くださいね😊

お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。

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神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
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