池田市｜屋上のゴムシート防水をトップコートでメンテナンス施工
2026.02.27
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊今回は池田市で行いました！屋上ゴムシート防水のトップコートメンテナンス工事をご紹介させていただきます😊屋上の防水層は普段なかなか目にする機会が少ないですが、実はお家を雨から守るとても大切な部分なんです☔「色あせてきた」「表面が…
【吹田市】ひび割れたベランダ床をウレタン防水密着工法で改善する費用は？
今回の工事のきっかけは、吹田市にお住まいのお客様より「ベランダ床にひび割れがあり、雨が降るたびに下の部屋への影響が心配」とご相談をいただいたことでした。👷♂️🔎
築年数の経過により大きなメンテナンスがされておらず、表面の劣化や細かなひび割れが目立つ状態でした。🛠️⚠️
このまま放置すると、防水層の劣化が進み雨水が建物内部へ浸入するリスクがあります。🌧️😥
現地調査の結果、下地の状態を活かしながら施工できるウレタン防水密着工法が適していると判断しました。🔧🧰
早期の雨漏り対策として、防水工事のご提案をさせていただきました。🚧🛡️
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- ひび割れ 戸建て ベランダ床 ウレタン防水密着工法
- 築年数
- ３２年
- 保証年数
- ８年
- 工事費用
- 防水工事100,000円 下地補修20,000円
- 建坪
- ベランダ面積8㎡
ベランダ床はコンクリート素地の状態で、特にドレン廻りのひび割れが目立ち、雨水の浸入が懸念される状況でした。🌧️⚠️
防水層も劣化が進んでおり、早めの防水工事が必要な状態です。🔧😥
現地調査を行い下地の状態を確認したうえで、ウレタン防水密着工法をご提案しました。🛠️🧰
既存下地を活かしながら、ベランダ防水の性能を回復させていきます。🛡️💡
【現場の状況】📄🔎
・築３２年の戸建て住宅
・ベランダ床はコンクリート素地
・ドレン廻りにひび割れ多数
・防水層の劣化が進行
ひび割れ部分を丁寧に補修し、今後も安心して使用できるベランダ床へ仕上げていきます。🚧🔧
ウレタン防水密着工法を行う前に、劣化した部分や脆くなった表面をしっかり除去することが重要です。🛠️⚠️
下地処理を丁寧に行うことで、防水工事の仕上がりと耐久性に大きく差が出ます。🔧💡
特にドレン廻りはひび割れが集中していたため、念入りにケレン作業を行いました。🌧️🧰
排水口周辺の処理が不十分だと、雨漏り修理が必要になる原因にもなります。🚧😥
【ケレン作業のポイント】📄🔎
・ひび割れ部分の脆弱なコンクリートを除去
・防水材の密着性を高めるための下地調整
・ドレン廻りを重点的に施工
下地を整えることで、ベランダ防水の性能をしっかり発揮できる状態に仕上げていきます。🛡️🔧
ひび割れや欠けがある箇所を中心に、凹凸を整えながら下地を丁寧に仕上げていきます。🛠️⚠️
この工程をしっかり行うことで、防水工事の仕上がりが安定します。🔎💡
【モルタル補修のポイント】📄🔧
・ひび割れや欠損部をモルタルで充填
・表面の段差や凹凸を調整
・防水材が均一に塗れる下地を形成
下地を整えることで、ウレタン防水密着工法の性能を最大限発揮できる状態に仕上げていきます。🌧️🛡️
ドレン廻りは防水層が切れやすく、劣化やひび割れが進むと雨漏りにつながりやすい重要な箇所です。🌧️⚠️
そのため防水工事では特に丁寧な施工が求められます。🔎🛠️
今回は既存のドレンを活かしながら、改修用ドレンを差し込んで排水機能を確保しました。🧰💡
防水層との取り合い部分も意識し、しっかりと密着するよう施工しています。🛡️📄
【改修用ドレン取付のポイント】🔧🔎
・雨漏り箇所となっていたドレンを重点的に補修
・既存ドレンへ差し込む改修用ドレンを使用
・防水層との取り合いを考慮した施工
ドレン廻りを適切に処理することで、雨漏り修理後の再発防止につながります。🚧🌤️
今回は既存の防水層を活かし、その上から新しい防水材を重ねる密着工法で施工します。🌧️🛠️
そのため防水層同士がしっかり密着するよう、下準備が重要になります。⚠️🔎
まずはプライマーを塗布し、防水材の密着性を高めていきます。🧰💡
塗りムラや塗り残しがないよう、均一に塗布することがポイントです。📄🔧
【今回のポイント】🔎🛡️
・既存防水層の上から施工する密着工法
・プライマーで接着力を向上
・均一な塗布で仕上がりを安定させる
プライマーは防水材の接着力を高めるための重要な下塗り工程です。🚧🌤️
ウレタン防水材をベランダ床全体に流し込みながら、防水層を形成していきます。🌧️🛠️
立ち上がりから平場までムラなく施工することが、仕上がりの大きなポイントです。⚠️🔎
【施工時のポイント】📄🔧
・水色の液体がウレタン防水材
・立ち上がり部分から丁寧に塗布
・平場まで均一な厚みを確保
立ち上がりと平場では、ウレタン防水材の硬さを調整しながら施工します。🧰💡
この調整と見極めが、防水工事の品質を左右する重要な工程になります。🛡️🚧
防水工事の際に「室外機の脱着費用がかかるのでは」と不安に思われる方もいらっしゃいます。🛠️⚠️
今回のようなベランダ防水では、追加費用が発生しないケースが多いです。💡🔧
【室外機まわりの対応】📄🧰
・完全に取り外さず一時的に浮かせて施工
・配管を傷めないよう慎重に移動
・防水工事後に元の位置へ復旧
このような対応であれば、特別な費用は不要で施工が可能です。🌧️🛡️
見積もりに室外機脱着費が含まれている場合は、内容を確認しておくことも大切です。🚧🔎
この工程は防水層の厚みを確保し、耐久性を高めるために欠かせません。🌧️⚠️
１回塗りでは防水性能が不十分となり、雨漏り修理が必要になるリスクも高まります。🔎😥
【中塗り作業のポイント】📄🛠️
・ウレタン防水材は２回塗布する
・１回塗りでは防水性能が不足
・将来的な雨漏り対策として重要な工程
丁寧に重ね塗りを行うことで、防水層が安定し長持ちする仕上がりになります。🛡️💡
２回目の防水材がしっかり乾燥した後、仕上げ工程へ進んでいきます。🚧🔧
グレー色の塗料がトップコートとなり、中塗りで形成したウレタン防水層を紫外線や摩耗から保護します。🌧️⚠️
防水層を長持ちさせるために欠かせない仕上げ工程です。🔎🛡️
【トップコートの役割】📄🛠️
・ウレタン防水層の保護
・耐久性の向上
・仕上がりを整える
トップコートは塗料のため、色の変更も可能です。🎨💡
ベランダ防水の仕上がりを調整したい場合は、色選びについてもご相談いただけます。🚧🔧
このトップコートがウレタン防水層を紫外線や劣化から守る重要な役割を担います。🌧️⚠️
防水工事の耐久性を左右する大切な工程です。🔎🛡️
【トップコートについて】📄🛠️
・基本は１回塗りで仕上げ
・雨漏りがなければ塗り替えのみも可能
・既存防水層のメンテナンスに最適
トップコートの塗り替え目安は約８年です。💡🔧
定期的にメンテナンスすることで、防水層を長く維持することができます。🚧🧰
これで吹田市でのウレタン防水密着工法は完了です。👷♂️🌤️
施工後も安心してご使用いただけるよう、万全の体制でサポートしています。🌧️💡
【保証内容】📄🔎
・雨漏りの発生
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れや浮き
万が一不具合が発生した場合は、責任をもって補修対応いたします。🔧⚠️
さらに２年に１回の無料点検も実施しています。🧰🚧
定期的な確認により、防水層を長く維持できるようサポートしています。🌤️🛠️
吹田市で行った戸建てベランダのウレタン防水密着工法は、８㎡に対して防水工事１００,０００円、下地補修２０,０００円となりました。👷♂️💰
今回の費用は施工面積と下地の状態に応じたもので、補修範囲が広い場合は金額が変動します。🔎⚠️
下地処理が必要になるほど、手間が増えるため費用に影響します。🛠️📄
ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的コストを抑えやすい工法です。🌧️💡
既存防水層との相性を見極めて選ぶことが大切になります。🔧🧰
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
「街の屋根やさん大阪吹田店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
「工事後に頂いたお客様の声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内、大阪府内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌💕
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
📱 SNSでも情報発信中！
Instagram・TikTok・YouTube・公式LINEで、施工事例や役立つ情報を配信しています。
🌟 まずはお気軽にご相談を
雨漏りが心配、築年数が経って不安、見積もりが高い…
そんな時は、専門店ならではの視点で「本当に必要な工事」をご提案します。
お見積もり・現地調査は無料！神戸・宝塚を中心に兵庫全域対応。
👉 地域密着×全国No.1の実績で、あなたのお住まいを守ります！！
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-18-1223
