枚方市｜マンション一室で雨漏り発生！？点検口を新設して原因を無料診断！
2026.05.14
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 本日は、枚方市のマンションで行った「雨漏り診断用の点検口取り付け工事」をご紹介します😊🔧 雨漏りは、どこから水が入っているのかを正確に突き止めることがとても大切なんです☔ただ、天井や壁の表面だけを見ても原因が分からへんケース…
【高槻市】雨漏りした緩傾斜スレート屋根を立平でカバーする工事の費用は？
高槻市にお住まいのお客様より、「連棟住宅のスレート屋根で雨漏りが発生しており、全面的な屋根工事が必要と言われた」とご相談をいただきました🏠🔎
現地を確認すると、既存のスレート屋根は勾配が緩やかな構造となっており、雨水が流れにくいことで雨漏りが起こりやすい状態でした🌧️⚠️
連棟住宅のため、周囲との取り合いや防水処理も重要になる現場です。
屋根材の傷みや重なり部分も確認しながら、状態を細かく調査しました🔧🦺
今回は、緩傾斜屋根にも対応しやすい縦葺き屋根材「立平」を使用したカバー工事をご提案しています。
既存屋根の上から施工することで、防水性と耐久性を高めやすい工法です🛡️✨
工法や費用についてもご説明し、ご納得いただいたうえで工事のご依頼をいただいております😊
高槻市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング 立平
- 施工内容その他
- 縦葺き屋根材 立平 カバー 雨漏り 緩傾斜
- 築年数
- ３７年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場70,000円 屋根カバー470,000円
- 建坪
- 屋根面積32平米
【建物情報】
・築年数37年
・2階建て木造住宅
・屋根材：スレート屋根（カラーベスト）
・現在：雨漏りあり
これまで大きな補修歴はなく、数年前から雨漏りが続いていたとのことでご相談をいただきました🌧️⚠️
現地を確認すると、屋根全体に経年劣化が見られ、緩勾配の影響で雨水が流れにくい状態でした。
まずは工事前に行った現地調査の様子からご紹介していきます🏠🔎
スレート屋根は瓦より軽量なため、建物への負担を抑えやすく、現在も多くの住宅で使用されている屋根材です🔧✨
ただし、勾配が緩い屋根では注意が必要になります。
屋根材の重なり部分で毛細管現象が起こり、雨水が内部へ入り込みやすくなる場合があります🌧️⚠️
特に傾斜不足のスレート屋根は、雨漏りにつながりやすい構造となるため、防水性を考慮した屋根工事が重要です🛡️🔎
天井にシミが出ている場合は、すでに雨水が内部まで回っている可能性が高い状態です。
見えない部分でも劣化が進行しているケースがあります⚠️🔎
雨漏りの有無を確認する際は、屋根裏を目視で点検し、下地材や木部にシミが出ていないか確認することが大切です。
早めに状態を把握することで、大きな修理を抑えやすくなります🏠🔧
今回は既存のスレート屋根を残したまま施工する「カバー工法」を採用しました。
そのため、最初に棟板金や取り合い部分の水切りを撤去していきます🏠🛠️
棟板金は屋根同士が交わる部分に取り付けられている部材で、表面から出っ張りがあるため、新しい屋根材を施工する際には取り外しが必要になります🌧️⚠️
必要な部分だけを撤去することで、廃材を抑えながら効率よく工事を進められるのもカバー工法の特徴です😊✨
下地が不安定なままでは、新しい屋根材の耐久性にも影響が出やすくなります。
そのため、見えない部分こそ丁寧な施工が重要です🏠⚠️
今回は垂木と合板を組み合わせながら施工し、建物全体の安定性向上につながるよう仕上げています🛠️✨
防水シートは約25〜30年ほどで交換時期を迎えることが多く、こちらのお住まいでも劣化が進んでいる状態でした🔎⚠️
今回は、耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」を使用しています。
柔軟性が高く破れにくいため、長期間防水性能を維持しやすい材料です🛡️🔧
屋根カバー工事では、防水シートの選定と施工精度が重要なポイントになります🏠✨
・サイズ：幅1m／長さ18m／厚み1mm
・重量：約21.5kg／1本
改質アスファルトの効果によって、釘穴などから雨水が入り込みにくい構造になっています🌧️🛡️
さらに、合成繊維不織布が使われているため、強風時でも破れにくく、施工性に優れているのが特徴です🏠✨
※画像は田島様のサイトより提供されています。
最近ではSGL鋼板を使用した屋根材も増えていますが、ガルバリウム鋼板とは特徴に違いがあります🏠✨
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金素材
・軽量でサビに強い
・熱反射性が高く暑さ対策にも効果的
【SGL鋼板】
・亜鉛を主成分とした高耐久コーティング
・サビや腐食に強く耐久性が高い
・ガルバリウム鋼板より強度が高め
どちらも金属屋根として性能は高いですが、屋根形状や耐久性を考えながら選ぶことが大切です😊🛡️
立平は緩勾配の屋根によく使用されますが、傾斜が少ない屋根では強風時に雨水が逆流しやすくなるため注意が必要です🌧️⚠️
そのため、水の吹き込みを防ぐ目的で立ち上げ加工を行います。
これは立平だけでなく、縦葺き屋根全般で大切な防水処理になります🏠🛡️
さらに、ジョイント部分にはシーリング材も施工し、隙間からの浸水を防ぎやすい状態へ整えています✨🔎
特に雨漏りしやすい緩傾斜屋根では、防水性を確保しやすい屋根材として採用されることが多いです🌧️🛡️
最近では新築住宅でも使用される機会が増えていますが、屋根材自体に断熱性能はありません。
そのため、断熱性を高めたい場合は断熱材の追加施工を検討するケースもあります🏠✨
今回は、見た目がスッキリしたフラットタイプの立平を使用しました😊🔎
この部分は雨水が入り込みやすいため、しっかりした防水処理が重要になります🌧️⚠️
今回もガルバリウム鋼板を使用し、最後にシーリング材を充填して仕上げました。
壁際からの浸水を防ぎやすいよう、細かな部分まで丁寧に施工しています🏠🛡️
下地材には腐食しにくい「タフモック」を使用し、耐久性を高めています🏠🛡️
さらに、ガルバリウム鋼板製のエプロン面戸を取り付け、吹き込み雨対策も行いました。
棟板金もガルバリウム鋼板製のため、サビに強く長持ちしやすい仕様です🌧️✨
固定にはステンレス製ビスを使用し、強風時の飛散リスクを抑えています🔎🛠️
工事後は、「雨漏り」や「強風による飛散」に対応した15年間の工事保証をお付けしています🏠🛡️
また、アフターメンテナンスとして2年ごとの無料点検も実施しております。
長期的に安心してお住まいいただけるよう対応しています😊🔧
【屋根塗装】😊
・美観性や撥水性を維持するための屋根工事
・築20年未満のスレート屋根に適したメンテナンス
【屋根カバー工事】🔧
・雨漏りや台風対策、断熱性向上を目的とした屋根工事
・築20年以上のスレート屋根におすすめ
塗装とカバー工事では、工事の目的や役割が大きく異なります。
屋根の状態や築年数に合わせて選ぶことが大切ですね🏠🛡️
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
まずはお電話やメールで、お気軽にご相談ください📞✉️
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🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
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