枚方市｜1階の窓上から雨漏りする原因とは？無料調査で徹底特定！
2026.06.17
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今回は、枚方市にお住まいのお客様から「1階の窓の上から雨漏りしてるので、原因を調べてほしい💦」とのご相談をいただき、無料調査にお伺いしました😊 実は、窓まわりからの雨漏りはご相談の多い症状のひとつです🏠☔ 特に1階の窓上から…
【高槻市】共用廊下に長尺シートを貼って雨漏り対策する費用は？
高槻市のテナントオーナー様より、「共用廊下の床から雨水が染み出している」とのご相談をいただきました☔
長年の使用によって防水層が劣化し、雨の日には水たまりが発生して入居者様が滑る危険もある状態でした⚠️
現地調査を行ったところ、下地コンクリートにひび割れが見られ、防水性能が低下していることが判明しました🔍🏢
そこで今回は、美観と防水性を両立できる長尺シート貼りをご提案しました✨
防水層を補修したうえで長尺シートを施工することで、雨漏りの再発を防ぎながら、安全で清潔な共用廊下へと生まれ変わります😊🔧
高槻市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- タキロン 長尺シート
- 施工内容その他
- テナント 共用廊下 長尺シート貼り
- 築年数
- ３０年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 180,000円
- 建坪
- 共用廊下面積30㎡
経年劣化により床の防水層が傷み、下階への雨漏りが発生していたため、防水性と耐久性を高める改修工事を行います☔✨
🔹 建物情報
・築約30年以上のテナントビル🏢
・2階共用廊下から雨漏りあり💦
・既存の防水塗膜にひび割れ発生⚠️
🔹 施工内容
下地の補修を丁寧に行ったうえで、長尺シートを施工しました😊🔧
見た目もきれいに生まれ変わり、雨水の侵入をしっかり防止✨
滑りにくく清潔感のある共用廊下へとリニューアルできました🏠👍
まずは下地をしっかり整えることが大切ですね✨
🔹 下地の状態
・既存の共用廊下はコンクリート仕上げ🏢
・汚れやサビ、古い塗膜が付着している状態💦
🔹 作業内容
・ケレン作業で不純物を除去🔧
・手作業で丁寧に清掃し密着性を向上✨
この工程をしっかり行うことで、長尺シートが確実に密着し、雨漏りの再発を防ぐ丈夫な共用廊下へと仕上がりますよ🏠😊
🔹 雨漏りの原因
・入隅（角部分）の細かなひび割れ⚠️
・そこから雨水が浸入し、下階へ漏れる状態☔
🔹 補修方法のポイント
・シーリング補修で一時的な対応は可能🔧
・ただし耐久性が低く、再発のリスクあり💦
今回は根本的な改善を目的として、長尺シート貼りで新たな防水層を施工しました✨
これで雨漏りの心配もなくなり、安心して利用できる共用廊下へと生まれ変わります😊🏢
🔹 下地処理の工程
・排水溝や立ち上がり部分に「プライマー」を塗布✨
・防水材との密着性を高める大切な下塗り作業🔧
🔹 施工のポイント
・長尺シートは端部や排水溝には施工できません⚠️
・そのため、該当部分はウレタン防水でしっかり補強します☔
このように施工することで、細かな部分まで雨水の浸入を防ぎ、共用廊下全体の防水性能を高めることができますよ🏢✨
🔹 現地の状態
・既存の共用廊下には複数のひび割れを確認💦
・このままでは長尺シートが十分に密着しない状態でした⚠️
🔹 補修の内容
・ひび割れ部分をシーリング材やセメント材で補修🔧
・表面を平滑に整え、仕上がりを向上✨
下地をしっかり整えることで、長尺シート本来の耐久性と防水性能を発揮できます😊
雨漏りの再発防止にもつながり、安心して利用できる共用廊下になりますよ🏢🏠
🔹 使用する防水材
・ベランダや屋上にも使用されるウレタン防水材✨
・弾力性があり、ひび割れにも強い防水材です🏠
🔹 施工のポイント
・刷毛を使って2回塗りを行い、十分な膜厚を確保🔧
・排水溝や立ち上がりなど、長尺シートを貼れない部分を重点的に補修☔
このウレタン防水によって雨水の浸入を防ぎ、共用廊下全体の防水性能をさらに高めることができますよ😊✨
🔹 施工内容
・共用廊下の端部や排水まわりにウレタン防水を塗布✨
・十分な膜厚を確保し、雨水の浸入を防止☔
🔹 ポイント
・ウレタン防水は1日ほど乾燥させてしっかり定着🔧
・長尺シート貼り工事は施工中でも通行可能🚶
入居者様の生活やテナント営業への影響を抑えながら工事を進められるのも、長尺シート施工の大きなメリットですね🏢✨
🔹 施工の内容
・排水溝や立ち上がりに施工したウレタン防水の上へトップコートを塗布✨
・防水層を紫外線や雨風から守る保護塗料です☔
🔹 メンテナンスの目安
・日当たりの良い場所では5～8年ごとの塗り替えがおすすめ🌞
・費用の目安は約20,000円前後💰
定期的にメンテナンスを行うことで、防水性能を長く維持でき、共用廊下を安心して使用できる状態に保つことができますよ🏢✨
🔹 施工手順
・長尺シートを廊下へ仮置きし、位置を丁寧に調整✨
・櫛小手を使用して、半分ずつ接着剤を均一に塗布🔧
🔹 ポイント
・接着剤をムラなく塗ることで膨れや剥がれを防止👍
・しっかり密着させることで長期間の防水効果を発揮☔
美観と防水性を兼ね備えた長尺シート貼りにより、共用廊下が安心して利用できる空間へと生まれ変わりますよ🏢✨
🔹 施工のポイント
・シワや膨れが発生しないよう、空気を抜きながら施工✨
・美しい仕上がりと防水性を両立します👍
🔹 使用した建材
・タキロン製の長尺シートを採用🏢
・色柄のバリエーションが豊富で美観性も向上✨
・耐用年数は約15年と耐久性にも優れています🔧
見た目と機能性を兼ね備えた長尺シートにより、共用廊下が明るく快適な空間へと生まれ変わりましたよ😊🏠
🔹 施工のポイント
・専用ローラーを使用して全体を丁寧に転圧✨
・シートと下地の密着性を高め、浮きや剥がれを防止🔧
🔹 注意点
・空気が残ると膨れやめくれの原因になります⚠️
・共用廊下全体を均一に圧着して耐久性を確保👍
この転圧工程を丁寧に行うことで、長尺シート本来の防水性能をしっかり発揮でき、長く安心して使用できる共用廊下に仕上がりますよ🏢✨
🔹 仕上げ作業
・長尺シートの端部をマスキングテープで養生✨
・シーリング材を丁寧に充填し、防水性と美観を向上🔧
🔹 メンテナンスの目安
・日当たりの良い場所では5〜8年程度で打ち替えがおすすめ☀️
・劣化を放置すると雨水が浸入しやすくなるため注意が必要です☔⚠️
細かな部分まで丁寧に仕上げることで、共用廊下全体の防水性能と美しい見た目を長く維持できますよ🏢✨
見た目が明るくなっただけでなく、防水性能や安全性も向上したことで、安心して利用できる共用廊下へと生まれ変わりました🏢👍
私たちもお客様にご満足いただける仕上がりとなり、大変嬉しく思います😊🏠
ということで、高槻市のテナント共用廊下へ長尺シートを貼る工事が完了しました😊✨
今回の工事費用は、施工面積30㎡に対して180,000円となっております🏢💰
防水塗装と比較すると費用は高くなりますが、美観性や耐久性に優れているため、長期的に見ると長尺シートのほうがお得なケースも多いですよ👍✨
共用廊下の雨漏りや床の劣化でお困りの方は、ぜひ参考にしてくださいね😊🏠
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
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・最長15年の工事保証
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