大阪市｜屋上防水の無料診断！ビルの劣化状況と改修方法とは
2026.04.06
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊本日は大阪市で行ったビル屋上の防水無料点検の様子と、おすすめの防水工事をご紹介していきますで😊屋上防水はどの工法でも経年劣化は避けられへんので、定期点検と適切なメンテナンスが大事なんです✨ただし、既存防水との相性を考えず施工す…
【豊中市】バルコニーのウレタン防水で雨漏りを修繕する工事の費用は？
「最近の大雨で1階リビングに雨漏りが発生しています。
上にバルコニーがあるので、防水の劣化が原因ではないかと思っています。
ただ正確な原因や修繕方法は分からないため、専門業者に見てもらいたいです。
一度現地調査をしていただき、雨漏り修理のお見積もりをお願いできますでしょうか？」
このようなご相談を、豊中市にお住まいの方よりいただきました。🔎📄
現地調査にお伺いしバルコニー防水の状態を確認したところ、コンクリート防水にひび割れが見られました。
その影響で雨水が侵入し、室内への雨漏りにつながっている状況でした。🌧️⚠️
修繕方法としては、ウレタン防水の密着工法をご提案しています。
防水工事としてもしっかり効果が見込める施工方法です。🛠️🧱
費用や工法についてご説明したところ、ご納得いただき工事をお任せいただくことになりました。💰✨
大阪府 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー ウレタン防水 １階部分雨漏り 修繕
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- バルコニー面積5㎡
現地の状況を確認しながら施工を進めていきます。🔎🛠️
【建物情報】
・築年数27年
・2階建て木造住宅
・バルコニー防水 コンクリート防水
・現在 1階部分へ雨漏りあり 📄🌧️
普段の雨では問題ありませんが、吹き降りの際に雨漏りが発生する状態でした。
条件によって症状が出るケースです。⚠️😰
バルコニーの防水面にはひび割れが見られ、そこから雨水が侵入していました。
その影響で1階部分へ雨漏りしている状況です。🌧️🔧
劣化を放置すると雨漏りにつながるため注意が必要です。🔎🌧️
防水材の寿命は一般的に10年から15年ほどとされています。
ただし使用環境や気候によっては、より早く劣化が進むこともあります。⚠️😰
日頃から防水面の状態を確認し、ひび割れや剥がれ、水たまりがないかチェックすることが大切です。
特に雨の多い時期や強い雨の後はしっかり確認しておきましょう。🛠️💡
また、バルコニーに置いている家具や植木鉢の下も見落としがちなポイントです。
水が溜まっていないか定期的に確認することが重要です。🧱🌿
防水工事や修繕のタイミングに迷った場合は、専門業者に診断してもらうのがおすすめです。
適切な防水工事で長く安心できる状態を保てます。📄🛡️
まずは下塗り工程から進めていきます。🔎🛠️
プライマーは防水工事の最初に使用する下塗り材です。
下地と防水材をしっかり密着させるための重要な役割があります。🧱🔧
バルコニーの表面に均一に塗布することで、防水材が剥がれにくくなります。
この工程を丁寧に行うことが仕上がりに大きく影響します。⚠️🌧️
そのため、プライマー塗布は防水工事において欠かせない大切な作業となります。
下地処理からしっかり行うことがポイントです。💡🛡️
・施工前にバルコニー表面のホコリや汚れをしっかり清掃することが大切です
・プライマーは適量を守って塗布し、塗りすぎに注意します
・塗布後はしっかり乾燥させ、次の工程に進みます
・ムラなく均一に塗ることで密着性が高まります 🔧🧱
プライマーは下塗りの工程ですが、防水工事の耐久性に大きく影響します。
見えない部分ほど丁寧な施工が重要になりますね。🌧️⚠️
防水工事の中でも重要な材料です。🔎🛠️
ウレタン防水は、2液型の樹脂を混合して硬化させるタイプの防水材です。
柔軟性が高く、建物の動きや細かなひび割れにも対応できるのが特徴です。🧱💡
そのため、ベランダ防水や屋上防水など幅広い防水工事で採用されています。
扱いやすさと性能のバランスが良い材料です。🛡️🌧️
中塗り工程は雨漏りを止めるうえで特に重要な作業です。
しっかりと厚みを確保しながら施工していきます。⚠️🔧
・柔軟性があり、温度変化や建物の動きによる細かなひび割れにも対応できます
・適切に施工すれば耐久性が高く、長期間安心して使用できます
・液体状のため塗りやすく、複雑な形状や細かい部分までしっかり防水できます 🛡️🧱
【デメリット】
・2液型のため、配合を誤ると硬化不良が起こる可能性があります
・紫外線に弱く、トップコートなどで保護しないと劣化が進みやすいです ⚠️🌧️
ウレタン防水は施工性と性能のバランスが良く、ベランダ防水や屋上防水でも多く採用されています。
バルコニー防水工事では定番の工法ですね。🔧💡
・施工前に下地をしっかり清掃し、必要に応じてプライマーを塗布します
・2液型のため、規定の比率で正確に混合することが重要です
・規定の厚みを守り、均一に塗布することで防水性能を発揮します
・塗布後は十分に乾燥させ、硬化前に歩行や荷物を置かないように注意します 🔧🧱
ウレタン防水密着工法は、正しい手順で施工することでしっかりと防水性能を発揮します。
丁寧な作業が、長期的な雨漏り対策につながります。🌧️🛡️
防水層を守るための大切な工程です。🔧🛡️
トップコートはウレタン防水の最上層に施工する仕上げ材で、紫外線などから防水層を保護する役割があります。
カラーも選べるため、見た目もきれいに仕上がります。🎨🏠
【施工時のポイント】
・ウレタン防水層が完全に乾いてから施工すること
・ムラなく均一に塗ることで耐久性と仕上がりが向上します
・気温や湿度に注意し、適切な環境で施工すること ⚠️🌧️
立ち上がり部分など細かい箇所は、刷毛を使って丁寧に塗るのがおすすめです。
細部までしっかり仕上げることが長持ちのポイントです。🧱✨
防水層を長持ちさせるための大切なポイントです。🔎🛡️
【メンテナンス時期・方法】
・時期 目安として5年～8年ごとの点検がおすすめです
・方法 色あせや剥がれ、ひび割れなどがないか表面を確認します 🔧🌧️
小さな劣化でも放置すると防水層まで傷んでしまう可能性があります。
早めにトップコートの塗り替えを行うことが重要です。⚠️💡
トップコートは見た目の美しさだけでなく、防水性能を維持する役割もあります。
定期的なメンテナンスで安心できる状態を保ちましょう。✨🧱
施工後も安心していただける内容です。📄🛡️
保証内容としては「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」に対応しています。
万が一不具合があった場合も、しっかり補修対応を行います。⚠️🔧
さらに、2年に1回の無料点検も実施しています。
定期的に状態を確認しながら、長く安心してお使いいただけます。🔎🌧️
今回のウレタン防水を用いたバルコニー防水工事は、5㎡で60,000円となりました。
防水工事としては比較的抑えた費用で施工できています。💰📄
ウレタン防水密着工法はコスト面のメリットが大きい工法です。
ただし特徴や注意点もあるため、内容を理解したうえで選ぶことが大切です。⚠️🛠️
防水工事には他にもさまざまな種類があります。
雨漏りでお困りの際は、状況に合わせた方法をご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。🔎🌧️
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
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