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吹田市防水層が原因の雨漏りとは？プロが無料で駆けつける！

※2021年11月2日記事公開

こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。

今回ご紹介するのは、ベランダや屋上に施工されている防水層の劣化が原因となった雨漏り事例です。

実は、屋上やベランダは「陸屋根(ろくやね)」とよばれる屋根の一種になります。

ただ、通常の屋根と違うのは屋根材ではなく防水層が施工されているということです。

雨漏り修理のプロが吹田市へ駆けつけ、無料で雨漏り原因を調査いたします！

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吹田市防水層が原因の雨漏りとは？プロの無料で駆けつける！

「雨漏りしているのでできるだけ早目に見に来て欲しい。」

吹田市にお住まいの方からこのようなご相談をいただき、現場へ駆けつけます。

吹田市防水層が原因の雨漏り調査step1「雨漏り箇所」

まずは、雨漏りが生じている箇所を拝見します。今回、雨漏りが生じているのは階段の一部からです。

「どこから漏っているのか」「どれくらいの量の雨水が漏っているのか」「どんな天候の際に漏るのか」など、

その家に住んでいる方にしか分からない情報をお聞かせいただくことは、雨漏り原因である「雨水の入口」を解明する際のヒントになりえます。

雨漏り箇所を拝見後、雨漏りが生じている箇所の真上を拝見します。

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吹田市防水層が原因の雨漏り調査step2「雨漏り箇所の真上」

建物は2階建RC造です。10年程前にウレタン塗膜防水を施工されています。

一見、まだまだきれいな防水層です。しかし、ウレタン防水の一部が褪せて剥げている状態でした。

この場所の真下が室内の雨漏り箇所です。

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吹田市防水層が原因の雨漏り調査step3「防水面」

表面の塗膜が劣化し、防水性の低下した防水面には水溜まりが散見されます。

屋根は紫外線や雨水の影響を受けやすい場所です。

ウレタン塗膜防水の場合、防水層に触れて手に粉のような物が付着すると劣化のサインになります(チョーキング現象)。

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吹田市防水層が原因の雨漏り調査step4「パラペット」

雨や風、紫外線の影響で防水塗膜が劣化すると、塗膜の厚みが減ります。

塗膜が薄くなると防水層のひび割れに発展し、そこから雨水が浸入することで雨漏りに発展する可能性が高いです。

こちらの防水層にも雨水が長く溜まっています。また、水分を含むことで塗膜の傷みは加速します。

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吹田市防水層が原因の雨漏り調査step5「排水口(ドレン)」

防水層には屋根面に降り注いだ雨水を排水させるための排水口(ドレン)が設置されています。

全4ヵ所ありますが、うち1箇所のドレンに泥が詰まって排水できていない状態です。

防水層のドレンが詰まると雨水が排水できず、大量の雨水が屋上に溜まることになります。

すると、防水層に雨水が溜まってプール状になり、防水層に生じた亀裂や剥がれなどから雨水が浸入しやすくなるのです。

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吹田市防水層が原因の雨漏り調査step6「ご報告」

無料雨漏り調査が完了です。雨漏りの原因と解決策を丁寧に分かりやすくご報告いたします。

現状

・塗膜防水の劣化が進み、部分的に塗膜が剥がれ「雨水の入口」に発展している⇒雨漏り

・ドレンが詰まりにより防水層に雨水が停滞している

・塗膜の劣化により全体的に防水性が低下している

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ご提案

・防水メンテナンス(機械的固定工法による塩ビシート防水)

現状から、陸屋根などの防水工事では塗膜防水は不向きということをお伝えし、「塩ビシート防水(機械的固定工法)」をご提案いたしました。

機械的固定工法は「絶縁工法」ともよばれる工法で、既存の下地から浮かせるようにして新しい防水層が施工できる方法です。

　機械的固定工法の特徴　
・下地の影響による「膨れ」が生じにくく防水層を長持ちさせられる

・下地の調整が最小限で済むため施工期間を短く済ませられる

吹田市で防水メンテナンス、雨漏り修理なら「街の屋根やさん大阪吹田店」！

吹田市で防水メンテナンス、雨漏り修理なら私たちにお任せください！

ベランダや屋上に施工されている防水層は定期的なメンテナンスが必要です。

「ベランダの床面が色あせてきた」

「排水口を掃除してもなかなか雨水が流れていかない」

「ベランダの真下の室内で雨漏りしている」

このような場合、既存の防水層に不具合が生じている可能性があります。

吹田市へはいつでも無料で駆けつけ、相談・現地調査・お見積もりいたします。どうかお気軽にご相談くださいね！

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