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豊中市 1階リビングで水漏れ！真上には苔だらけのベランダが…原因は？

こんにちは！街の屋根屋さん大阪吹田店です(*^^*)

「リビングの天井から水漏れして困っています、とにかく原因が分からないので一度、調査に来てもらいたいのですが…。」

豊中市にお住まいの方からこのようなご相談をいただき現場へ急行！

現地調査の結果、リビングの真上にあるベランダ防水層の劣化が水漏れの原因と判明しました。

そこで今回は、リビングからの水漏れを解決したベランダ防水工事をご紹介します！

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豊中市 1階リビングで水漏れ！真上には苔だらけのベランダが…原因は？

築年数	築22年
工事費用	65万円
工事日数	7日
保証年数	5年間

豊中市 1階リビングで水漏れ！真上には苔だらけのベランダが…原因は？

豊中市 1階リビングの水漏れを解決！防水工事step1「現状」

こちらがリビング真上にあるベランダです。フラットに見えるベランダや屋上ですが、実は屋根の一種なのですね。

ベランダや屋上は「陸屋根(りくやね)」と呼ばれます。そして、陸屋根には屋根材ではなく「防水層」が施工されています。

もちろん、屋根材と同じようにベランダに施工された防水層も経年により劣化し傷みます。

ベランダ排水口まわりには苔や泥、落ち葉がびっしり詰まっています

フラットに見えるベランダですが、実は緩やかに傾斜が付けられています。雨水を排水させるためです。

ベランダ防水層に降り注いだ大量の雨水は排水口に集められ流されますね。

しかし、こちらのベランダ排水口まわりには沢山の泥が詰まり、防水性の低下によって苔が増殖していました。

現状から、「雨水が適切に排水されず、長時間湿った状態が続いている」ということが分かります。

そして、ベランダ防水層は湿り続けることで傷みが加速します。

さらに排水口が詰まると雨水が溜まり、防水層に生じたわずかな亀裂や剝がれ等から雨水が内部へ浸み込み、階下への水漏れに発展するのです。

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豊中市 1階リビングの水漏れを解決！防水工事step2「清掃」

ベランダ一面に敷きこまれていたマットを撤去すると、上写真のように大量の泥が現れました。

水分を含んだ泥はベランダ屋根面を傷ませ、さらに、排水口の詰まりの原因となっています。

まずは、これらの泥、汚れを丁寧に取り除きましょう！

豊中市 1階リビングの水漏れを解決！防水工事step3「下地処理」

さらに既存の防水シートをめくり撤去しました。

新しい防水層を施工する前に必要となるのが下地処理です。

屋根面に傷や凹凸がないかくまなくチェックし、あれば手作業で丁寧に補修します。

下地処理は「ケレン」とも呼ばれ、手間のかかる工程です。

しかし、この工程をきちんと時間をかけておこなうことで、新しい防水層を長持ちさせることができます！

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豊中市 1階リビングの水漏れを解決！防水工事step4「通気緩衝シートを張る」

下地が整ったら「通気緩衝シート」と呼ばれる資材を敷き込みます。

このシートを敷くことで、既存屋根面と新しい防水層との間に「通気層」を設けられます。

なぜ通気層が必要なのかというと、屋根面に含まれる水分による「膨れ」を防ぐためです。

通気層を設けることで、新しい防水層の耐久性を高められるのですね！

豊中市 1階リビングの水漏れを解決！防水工事step5「ウレタン塗布1回目」

いよいよウレタン防水を塗布していきますよ！

塗布は合計2回おこないます。2回塗布することで塗膜に十分な厚みを出し、高い防水機能を持たせるのです。

ウレタン防水を均一に塗り込んでいきます。この工程は「下塗り」とも呼ばれます。

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豊中市 1階リビングの水漏れを解決！防水工事step6「脱気筒の設置」

屋根面の高い位置に「脱気筒」を取り付けます。

これは、先ほど設けた通気層に溜まった湿気を外に排出するための部材です。煙突のような役割を果たします！

湿気は高い場所に上がる性質があるため、脱気筒も屋根面の水上となる位置に取り付けます。

豊中市 1階リビングの水漏れを解決！防水工事step7「ウレタン塗布2回目」

2回目のウレタン塗布です！

ローラーを使いムラなく塗料を伸ばしていきます。塗膜の厚みは2mm～3mm。

十分で均一な厚みの防水塗膜に仕上げるためには職人の技術が必要です！

この後、1日かけてしっかりと乾燥させます。

豊中市 1階リビングの水漏れを解決！防水工事step8「トップコート塗布」

仕上げにトップコートを塗布します。これでベランダ防水工事が完了です！

工事後は無事、1階リビングでの水漏れも解決し、お客さまにもご安心いただくことができました(*^-^*)

屋根リフォームもお任せいただくこととなりました(^-^)

施工内容と費用、対応に大変ご満足いただき、来年、大屋根のリフォーム工事もお任せいただくことになりました。

こちらも今回同様、心を込めて施工させていただきます(#^.^#)

トラブルも無事解決し、お客様にも喜んでいただけて大変うれしく思います…！

またお住まいのことで何かあれば、いつでもお気軽にご連絡いただければと思います！！