吹田市 見積書公開！面積１３坪 テナント 片流れ 屋根葺き替え工事
2026.01.12
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店の上橋です😊 この現場ブログでは、実際に吹田市で担当した工事をもとに、見積書をそのまま公開しながら分かりやすく解説していきますね！ 外装リフォームって聞くと「値段バラバラで何が正解かわからへん…」「見積書が難しすぎる&…
【豊中市】雨漏りしている金属屋根を部分葺き替えする工事の費用は？
「以前から２階の部屋に雨漏りがあり、隣の建物と接している部分が原因ではないかと感じています。ただ原因がはっきり分からないため、一度調査して修理の見積もりをお願いしたいです。費用もできるだけ抑えたいので、最善の方法をご提案いただけると助かります」といったご相談を、豊中市のお客様よりいただきました。👷♂️🔎
現地調査を行った結果、雨漏りの原因は隣の建物との取り合い部分にある谷樋でした。🌧️⚠️
そのため、必要な範囲に絞って該当する一面のみの葺き替え工事をご提案しています。🔧🛠️
費用や工法にもご納得いただき、そのまま工事のご依頼をいただきました。🧰💡
無駄のない施工で、しっかりと雨漏りを改善していきます。🚧🛡️
大阪府 屋根葺き替え,雨漏り修理,谷板金修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨漏り修理,谷板金修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- アーカイブ立平
- 施工内容その他
- 部分葺き替え 費用
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 180,000円
- 建坪
- 施工面積13㎡
建物は２階建ての木造住宅で、築３８年のお住まいになります。🛠️📄
屋根には瓦棒と呼ばれる金属屋根が使用されており、隣の建物と接しているため取り合い部分に谷樋が設けられています。🌧️⚠️
今回の雨漏りはこの谷樋が原因となっていました。🔧😥
そのため谷樋に面する一面のみを対象とした、部分的な葺き替え工事で対応していきます。🚧🛡️
既存の瓦棒屋根は木下地に釘で固定されているため、屋根材を切断しながら釘を抜いて撤去していきます。🛠️📄
足場を設置していない分、廃材の落下や飛散には特に注意が必要です。⚠️🔎
近隣へ影響が出ないよう、安全面に配慮しながら慎重に作業を進めていきます。🚧🧰
既存の谷樋は経年劣化によって錆が進行し、一部に穴が開いている状態でした。🌧️⚠️
谷樋は屋根の中でも特に雨水が集中して流れる重要な部分です。🔎💡
そのため穴が開いてしまうと、雨漏りが発生してしまうのは避けられません。😥🛠️
しっかり撤去し、新しい部材でやり替えていきます。🚧🛡️
屋根の葺き替えが必要になる目安は築２５年以降が多く、年数が経つほど下地も弱くなっていきます。🛠️📄
特に雨漏りが発生している場合は、下地材が腐食しているケースも少なくありません。🌧️⚠️
そのため葺き替え工事の際には、下地をしっかり補強しておくことが重要です。🔎💡
強度を高めることで、新しい屋根材を長持ちさせることができます。🚧🛡️
既存の屋根にも防水シートは施工されていましたが、耐久年数はおよそ２５〜３０年程度です。🛠️📄
防水シートは雨水の侵入を防ぐ最終ラインとなるため、劣化すると雨漏りの原因になります。🌧️⚠️
そのため部分的な葺き替え工事であっても、防水シートは必ず新しく貼り替えることが大切です。🔎💡
しっかり施工することで、長期間安心できる屋根に仕上がります。🚧🛡️
今回使用したのは「アーカイブ立平」と呼ばれる縦葺きの金属屋根です。🛠️📄
傾斜の緩い屋根にも対応できるため、今回の現場に適した屋根材となっています。🌧️💡
既存の瓦棒屋根と形状が似ているため、部分的な葺き替えでも違和感のない仕上がりになります。🔎🧰
見た目と機能性の両方を考えた施工です。🚧🛡️
まず、棟及び壁際に仕上げとなる板金材を取り付けるための下地木材を設置していきます！
下地材となりますので、ビスでしっかりと固定する必要がありますね。
部分葺き替え工事では、この取り合い部分が雨漏りのリスクになりやすいポイントです。🌧️⚠️
そのため事前にしっかり防水処理を行い、仕上げとして棟板金を被せていきます。🔎🛠️
使用する材料は屋根材と同じガルバリウム鋼板で、錆びにくく耐久性に優れています。🛡️💡
長期間安心して使える仕上がりになります。🚧🧰
この部分は雨水が入り込みやすく、雨漏りの原因になりやすい重要なポイントです。🌧️⚠️
最終的には板金と外壁の取り合い部分にシーリングを施工して仕上げますが、その前に見えない部分の防水処理をしっかり行うことが大切です。🔎🛠️
細かな工程を丁寧に行うことで、長期間安心できる屋根に仕上がります。🚧🛡️
ということで、雨漏りしていた金属屋根の部分葺き替え工事は無事完了しました。👷♂️🔧
今回の施工面積は１３㎡と比較的小規模だったため、工事費用は１８０,０００円に抑えることができています。💰📄
さらに１５年間の工事保証（雨漏り・屋根材の飛散）も付いています。🌧️🛡️
部分的な葺き替えであっても、十分に価値のある工事内容です。🔎💡
屋根からの雨漏りは放置すると被害が広がります。⚠️😥
気になる症状がある場合は、早めの対応がおすすめです。🚧🧰
お住まいのお家や、会社・工場をこれからどう使っていきたいのか！
その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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