池田市｜隣家境界の取り合い部で発生した雨漏り調査
2026.03.06
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊今回は池田市にお住まいのお客様から「雨が降ると室内に水が回ってくる気がする…」とのご相談をいただき、屋根の無料点検にお伺いしてきました🏠🔍調査してみると、**隣のお家との境界部分（取り合い部）**に気になる劣化が…
【豊中市】屋上の雨漏り修理 塩ビシート防水機械固定工法の費用
「自宅の屋上防水がかなり劣化していて、1階部分に雨漏りが発生しています。長年防水工事をしておらず、自分たちでコーキング補修もしてみたのですが効果がありませんでした。しっかり防水工事をする場合、どれくらい費用が必要なのか教えてほしいです」
このようなご相談を豊中市にお住まいのお客様よりいただきました🏠
現地調査にお伺いして屋上の状態を確認したところ、防水層の劣化が進んでおり、既存の状況から判断して塩ビシート防水の機械固定工法が最適と判断しました🔧
その内容でお見積もりをご説明したところ、費用や工法にもご納得いただき、今回工事のご依頼をいただくことになりました😊
大阪府 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 ビュートップ
- 施工内容その他
- 屋上 塩ビシート防水機械固定工法 費用
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 370,000円
- 建坪
- 35㎡
【建物情報】
・築年数36年
・2階建て木造住宅
・屋上防水 ウレタン防水
・現在 雨漏りあり
屋上防水は建物を守るうえでとても重要な部分になります🏠
雨水が屋上から浸み込むと建物内部に水が入り、カビや腐食が進んでしまう原因になります⚠️💧
特に長年メンテナンスをしていない屋上は、防水層が劣化して雨漏りが発生しやすくなります🔎
防水工事を定期的に行うことで建物を長持ちさせることができ、将来的な修理費用を抑えることにもつながります🛠️✨
塩ビシート防水機械固定工法とは、塩ビシートと呼ばれる丈夫な防水シートを専用の固定金具でしっかりと固定する防水工法です🛠️
シートを機械固定することで、防水層の浮きやひび割れのリスクを抑えることができ、耐久性の高い防水層を作ることができます🏠
特に雨漏りが発生している屋上やベランダの防水改修に向いており、メンテナンスの手間も少なくなるのが特徴ですね✨
笠木（かさぎ）とは、屋上やバルコニーの外周にある壁の一番上に取り付けられている部材のことです🏠
主な役割は、雨水が壁の内部へ入り込むのを防ぐことですね🌧️
今回のように屋上防水工事を行う場合は、防水シートを立ち上げて施工する必要があるため、作業の邪魔になる笠木を一度取り外してから施工を進めていきます🛠️
撤去した笠木は新しいものへ交換する予定ですが、その内容については別の記事で詳しくご紹介していきます😊
塩ビシート防水機械固定工法では、この絶縁シートがとても重要な役割を持っています🏠
絶縁シートは、防水シートと屋上の下地の間に挟むことで直接接触を防ぎ、防水シートを摩擦や傷から守るための材料です🛡️
このシートを施工することで、既存の防水層が劣化している場合でも、その影響を受けにくくなり塩ビシートを安定して施工することができます✨
屋上の下地はコンクリートですので、電動工具で下穴をあけて専用ビスでしっかり固定していきます🛠️
この作業は振動や音が出やすいため、事前に入居者の方へ工事のお知らせをしておくことも大切ですね📢
ディスクは約60センチ間隔で、規定の数量をしっかり取り付けていきます。
続いて、屋上の端部には「平鋼板」と呼ばれる下地材を取り付けていきます🔩
この平鋼板はディスクと同じく、新しく施工する塩ビシートを固定するための下地材で、屋上の端部にはすべて設置していきます🏠
改修用ドレンとは、既存の排水口の上から取り付ける新しい排水口のことです💧
屋上防水の改修工事では、古いドレンをそのまま使用せず、この改修用ドレンを設置することが多いですね。
新しいドレンをかぶせるように取り付けることで排水がスムーズになり、水溜まりや雨漏りのリスクを防ぐことができます🏠🌧️
プライマーを塗ることで表面が整い、防水シートがしっかり密着するようになります🛠️
この工程を行うことで、防水層の剥がれや浮きを防ぐことができます。
またプライマーには下地を保護する役割もあり、防水層全体の耐久性を高める効果もあります🏠
防水工事では、この下地処理を丁寧に行うことで仕上がりが長持ちするようになります✨
豊中市の現場で使用しているのは「田島 ビュートップ」と呼ばれる塩ビシートで、屋上防水工事では多くの現場で採用されている材料になります🏠
塩ビシート防水では、シート同士のジョイント部分に専用の接着剤を入れ、さらに熱を加えて融着させていきます🔥
この工程をしっかり行うことで、ジョイント部分の剥がれを防ぐことができます。
塩ビシート防水は経年劣化で継ぎ目が弱くなりやすいため、確実に接着させておくことが重要なポイントになります🛠️✨
この部分は密着工法で施工していくのですが、シワが出やすい場所でもあるため、シートを伸ばしながら丁寧に貼っていくことがポイントになります🛠️
また、施工の際は空気が入らないようにしっかり確認しながら作業を進めていきます。
立ち上がり部分は高さがほとんどないため、今回のように機械固定工法ではなく密着工法で施工していきます🏠✨
そして、下地の段階で取り付けていたディスクに専用の機械で熱を加え、塩ビシートを融着していきます🔧
およそ10秒ほど熱を加えることで、ディスクと塩ビシートがしっかりと一体化し、剥がれにくい状態になります🔥
この作業は一つずつ丁寧に行う必要があるため少し時間はかかりますが、台風などの強風でもシートが飛ばされないようにするための大切な工程です🌬️
このように専用機械でディスクとシートを固定していくことから、「塩ビシート防水機械固定工法」と呼ばれているんですね🏠🛠️
屋上内部に溜まった湿気を外へ逃がすためのもので、防水層の膨れを防ぐ役割があります🌬️
設置の目安としては、約60㎡に対して1か所ほど取り付けるのが一般的ですね🏠
また、脱気筒の周囲から雨水が侵入しないよう、しっかりと止水処理を行って施工することが大切になります🛠️🌧️
そのうえから専用のシーリング材を塗って仕上げることで、防水性をさらに高めていきます🛠️
このシーリング材は年数の経過とともに劣化してくるため、定期的な点検やメンテナンスを行うことが大切ですね🔎
これで、屋上の塩ビシート防水機械固定工法の施工は完了となります🏠✨
保証内容は「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」に対するもので、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修対応させていただきます🔧
さらに、2年に1回の無料点検も行っておりますので、施工後も長期的に安心していただけますよ🔎✨
今回の屋上塩ビシート防水機械固定工法ですが、35㎡に対して屋上防水工事370,000円となっております💰
費用はやや高めの防水工事になりますが、塗り系の防水と比べて美観性が高く、耐久性にも優れているためおすすめの防水工事と言えます🏠✨
防水工事には他にもさまざまな工法がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん大阪吹田店へお気軽にご相談ください🔧
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
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