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大阪市築30年の3階建て住宅で雨漏り！原因はベランダ…雨漏り解決方法とは？

こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)

本日は大阪市のとある3階建て住宅でおこなったベランダ工事をご紹介しましょう。

きっかけは居室内で発生した雨漏りでした。

そして、雨漏り箇所の真上には防水層が劣化したベランダが。。

雨漏り原因となったベランダ防水層を防水工事で復旧し、繰り返す雨漏りを解決いたします！

大阪市築30年の3階建て住宅で雨漏り！原因はベランダ…雨漏り解決方法とは？

地域	大阪市
築年数	築30年
修理費用	約19万円
保証年数	7年間

大阪市 3階建て住宅で雨漏り、ベランダ工事step1「工事前」

まずは工事前のベランダからご覧いただきましょう。こちらが雨漏りの原因となったベランダです。

ベランダ床面はかなり色褪せていますね。

ベランダの場合、雨水の浸入を防ぐため、床面には「防水層」が施工されています。

実は、ベランダや屋上も「陸屋根」といい、屋根の一種なのですね。

陸屋根が通常の屋根と違うのは、屋根材ではなく防水層が施工されているということです。

雨漏りの原因は傷んだベランダ防水層です！

もちろん、屋根材と同じく、防水層の経年劣化は雨漏りを引き起こします。

こちらのお住まいの場合、ベランダの傷んだ防水層が雨漏りを引き起こしていたのです。

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大阪市 3階建て住宅で雨漏り、ベランダ工事step2「下地処理」

まずは、既存防水層の汚れを取り除きます。

その後、傷や凹凸が生じている部分は補修し、施工面を整えていきます。

今回、施工させていただくのは「機械的固定工法による塩ビシート防水」です！

機械的固定工法による塩ビシート防水ってなに？

機械的固定工法による塩ビシート防水とは、新しい防水シートを既存下地に密着させることなく、鋼板やビスを使って部分的に固定し施工する方法のことをいいます。

このように施工することで、新しい防水層と既存下地のあいだに空気層を設けることが出来るのです。

この空気層があることで、下地から生じる湿気を逃し、新しい防水層の膨れやよれを防ぐことができます。

下地の影響を受けにくくすることで、新しい防水層の耐久性を確保することができるのですね。

大阪市 3階建て住宅で雨漏り、ベランダ工事step3「絶縁シートを敷設」

既存下地と新しい防水層を密着させないための「通気緩衝シート」を敷き込みます。

別名「絶縁シート」です。その名の通り、既存下地と新しい防水層を引き離すためのシートになります。

機械的固定工法による塩ビシート防水では欠くことのできない建材です！

さらに、固定のための塩ビ鋼板、塩ビディスクを設置していきます。

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大阪市 3階建て住宅で雨漏り、ベランダ工事step4「塩ビ防水シート敷設、融着」

新しい防水層となる塩ビシートを敷き込みました。

シートとシートの境目は専用の溶着剤を使って接着します。さらに、熱風機を使ってシート同士を溶かし付けていきます。

このようにして、シートの水密性を確保することで高い防水性が得られるのです。

大阪市 3階建て住宅で雨漏り、ベランダ工事step5「熱融着」

あらかじめ、内部に仕込んでおいた塩ビディスクに向かって、塩ビシートの上から高温を発する機材を押し当てます。

このようにすることで、塩ビシートと内部の塩ビ鋼板を溶かし付けることができるのです。

塩ビ鋼板は1㎡あたりに4か所ほどの間隔で設置します。

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大阪市 3階建て住宅で雨漏り、ベランダ工事step6「最終チェック、完了」

ベランダ全体をくまなく点検し、不要な隙間が無いか隅々までチェックします。

排水口も経年により傷んでいたため、新しいドレンに交換していますよ。

今回の施工にかかった日数は2日でした。

無事に雨漏りも止まり、お客様にもご安心いただけて大変うれしく思います(*^^*)

大阪市で原因不明の雨漏りにお困りなら、私たちに一度ご相談ください！

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「でも、雨漏りかどうかも分からない…それでも相談していいのかな？」

もちろん、このような場合でもお気軽にご相談くださいね(*^^*)

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